Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Finnebodavägen 50

Utgångspris: 
5 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viktoria Överlien, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Viktoria Överlien
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vacker villa med hörnläge i populära Stenhammar

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 234 m2
  • Tomtarea: 1 212 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 58 739 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna ståtliga och välplanerade villa på Finnebodavägen i eftertraktade Stenhammar! Här erbjuds 234 kvm av genomtänkt boende med generösa sociala ytor, öppen spis och planlösning som passar både den stora familjen och den som älskar att umgås.

Med fyra rymliga sovrum och tre badrum finns gott om plats för hela familjen. Den insynsskyddade tomten, omgiven av en tät häck, skapar en privat och rofylld oas där både barn och vuxna kan njuta av livet i lugn och ro.

Den inglasade gången leder till det rymliga garaget, perfekt för både bil och extra utrymme. Här finns också goda förvaringsmöjligheter, så du aldrig behöver kompromissa med ordning och struktur.

Läget är svårslaget , här bor du med närhet till vattnet, vackra gångstråk och grönområden. Samtidigt som du har närhet centrum, skolor och kollektivtrafik. Det är en perfekt kombination av naturnära boende och bekvämlighet, där barnen kan växa upp i en trygg och familjevänlig miljö.

Det här är ett hem för den kräsne – en drömvilla där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en exklusiv och harmonisk livsstil.

Missa inte denna möjlighet – Boka en visning av ditt framtida drömboende!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkommen in i denna pampiga och välkomnande entré där du direkt möts av husets imponerande rymd. Den stora och öppna hallen ger en fantastisk vy över den luftiga planlösningen mellan kök, matsal och vardagsrum. Med en takhöjd på 2,75 meter och stora fönsterpartier som sträcker sig från golvet, badar rummet i ljus och förstärker känslan av rymd och exklusivitet. Hela bottenvåningen har ett enhetligt klinkergolv med vattenburen golvvärme för maximal komfort. Direkt till vänster finns praktisk avhängning för ytterkläder, och från hallen når du även badrum, sovrum och trappan till övervåningen.

Badrum 1
I anslutning till hallen ligger detta stilrena och helkaklade badrum från 2003. Här finns väggmonterad wc, handfat med spegelskåp, handdukstork och dusch. De stora fönstren släpper in naturligt ljus och vetter ut mot husets framsida. Självklart är badrummet även här utrustat med vattenburen golvvärme för extra komfort.

Sovrum 1:
Även detta sovrum når du från hallen. Sovrummet är ett ljust och härligt rum med stora fönster partier som vetter ut mot husets framsida. På golvet ligger ett mörkt klinker och väggarna är målade i vitt.

Vardagsrum
Vardagsrummet är en naturlig samlingsplats med öppen planlösning mot matsal och kök. De stora fönsterpartierna och glasdörrarna vetter ut mot husets baksida och ger en fantastisk utsikt över trädgården.

Matsal
Husets hjärta är den stora och öppna matsalen, där familj och vänner enkelt kan samlas kring ett rymligt matsalsbord. Härifrån har du en vacker vy mot den stenlagda uteplatsen och trädgården, tack vare de stora glasdörrarna och fönstren som suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Kök:
Till höger om matsalen ligger detta härligt Kvänum kök (2003) ,skapat för den som älskar matlagning och socialt umgänge. Här kan du samlas runt köksön samtidigt som matlagningen är i full gång. Köket är utrustat med en extra bred gas spis med dubbla ungar och två spisplattor, stor fläkt, diskmaskin ( 2020), kyl/ frys och micro.
I köket finns även ett generöst och praktiskt skafferi.

Tvättstuga:
Från köket når du den helkaklade tvättstugan. Här finns tvättmaskin och torktumlare ( 2023) med goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Från tvättstugan når du den inglasade gången som leder till garaget.


Övervåning
Allrum
När du kommer upp för trappan möts du av ett ljust och luftigt allrum med stora fönster och dubbla balkongdörrar som leder ut till balkonger på båda sidor av huset. Här finns gott om plats för en soffgrupp, hemmakontor eller lekyta. Golvet pryds av ett snyggt nåtat trägolv, och de ljusa väggarna skapar en stilren känsla.

Sovrum 2:
Till vänster i allrummet ligger ett rymligt sovrum med klädkammare.. Här finns plats för både dubbelsäng, skrivbord och extra förvaring. Golvet pryds av en ekparkett och väggarna är målade i vitt.

Badrum:
Helkaklat badrum som ligger mellan sovrum två och tre. Utrustat med vägghängd wc, handfat i kommod, dusch, spegel, vattenburen -golvvärme och spots i taket

Sovrum 3:
Sista rummet till vänster i allrummet finns sovrum nummer tre. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Sovrummets fönster vetter ut mot husets kortsida. På golvet ligger en ekparkett och väggar målade i vitt.

Sovrum 4:
Sovrum fyra är husets masterbedroom. Här finns en stor klädkammare och ett badrum med ett spabad. Golvet pryds även här av en ekparkett och väggar målade i vitt.

Badrum:
Helkaklat badrum utrustat med dubbla handfat i kommod, dusch, spabad, handdukstork, väggangd wc, vattenburen- golvvärme och två spegelskåp.


Garage:
Rymligt garage med extra bred elektrisk port för en bil. Garaget är utrustat med golvvärme, vatten , el och avloppsränna. I garaget finns även ett förråd med goda förvaringsmöjligheter och även en utgång till husets baksida.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 234 m2
Tomtarea: 1 212 m2
Utgångspris: 5 395 000 kr
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 58 739 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare (fx)
Murstock: Murad skorsten

Övriga byggnader

Förrådsbod
Växthus

Parkering

Stort garage
Stenlagd uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Område: Stenhammar
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING JÄRNPANNAN 1

Omgivning

Närheten till Vänerns strand med den karaktäristiska siluetten av Kinnekulle på andra sidan Kinneviken. De lummiga skogarna och rekreationsmöjligheterna utanför knuten. Att området Stenhammar strax norr om Lidköping attraherar är lätt att förstå. Var du än bosätter dig här har du aldrig långt till en vykortsvy. Redan på 1700-talet anlades den imponerande parken Villa Giacomina i sluttningen mot Kinneviken. Strax intill ligger Skogshyddans café med bangolf, fotbollsplan och beachvolley vid den långgrunda badstranden. Sjölunda semesterby med restaurang och bad ligger lika vackert, en kilometer norrut. I dessa områden bor du med skola och förskola i området och med fina cykel- och gångvägar in mot centrum.

Planbestämmelser

Villa giacomina 1:15(villa 4), Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-13, Senast ändrad: 2020-10-14)
Ändring av detaljplan för del av villa giacomina 1:15 (villa 4), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-09-01, Registreringsdatum: 2020-10-14, Senast ändrad: 2020-10-14)

Ekonomi

Utgångspris

5 395 000 kr

Driftkostnader

58 739 kr/år
Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 964 kr
Vatten och avlopp: 6 687 kr
Försäkring: 7 116 kr
Renhållning: 2 287 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 872 000 kr
Mark: 937 000 kr
Totalt: 4 809 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 645 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Finnebodavägen 50, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 13 maj
Anmälan krävs

Finnebodavägen 50, 531 58 Lidköping
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenhammar, Lidköping
Finnebodavägen 50
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning