Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Klövergatan 14

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjeidyll i Majåker – Tryggt och Rymligt för en Växande Familj

  • Typ: Kedjehus, Kedjehus 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 136 m2
  • Tomtarea: 404 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 29 615 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Majåker är det lätt att känna sig hemma, särskilt för den som redan har barndomsminnen i området.

Föreställ dig en enkel vanlig vardagseftermiddag. Barnen cyklar skrattande längs de bilfria gångvägarna mellan husen, grannar hejar glatt och du känner samma trygga gemenskap som du minns från din egen uppväxt. Solens strålar letar sig in genom de stora vardagsrumsfönstren när familjen samlas för fredagsmys. Det här är ett hem där varje dag fylls av värme, trygghet och trivsel – precis den sortens plats där du vill se dina egna barn växa upp.

Kliver du bara in över tröskeln här kan du uppleva hur husets öppna planlösning bjuder in till umgänge. Köket och vardagsrummet flyter samman i en stor, inbjudande yta – den självklara samlingsplatsen för såväl lugna familjekvällar som livliga födelsedagskalas med vänner och släkt. Här finns plats för både lek och avkoppling, samtidigt som den smarta planeringen ger möjlighet till privata vrår för varje familjemedlem när så önskas. Med möjlighet att skapa upp till fem sovrum är huset som gjort för en växande familj – det kan enkelt anpassas efter livets skiftande behov, vare sig det gäller ett nyfött tillskott, tonåringarnas egna krypin eller ett hemarbetsrum. Ett hem med den flexibiliteten ger frihet att växa och förändras utan att någonsin behöva ge avkall på gemenskapen i de generösa sällskapsytorna.

Majåker är känt för sin trygga och familjära atmosfär. Här behöver du aldrig oroa dig när barnen springer över till kompisarna eller leker kurragömma bakom äppelträden – områdets lugna villagator och gångstigar är fria från hetsig trafik. Den nyrenoverade Majåkerskolan (F–6) ligger bara en kort cykeltur bort, vilket gör vardagslogistiken enkel och ger barnen en trygg skolgång nära hemmet. På eftermiddagarna möts grannar i trädgårdar och lekparker, och det är lätt att känna samhörighet genom småprat vid brevlådan eller spontana grillkvällar. Att bo här innebär att bli en del av en genuin gemenskap, där grannar bryr sig om varandra och tryggheten är något man skapar tillsammans.

Sist men inte minst är detta ett boende som låter dig njuta av livet utan onödiga bekymmer. Huset är i genomgående gott skick och kräver minimalt med underhåll – här slipper du oroa dig för tidskrävande projekt och kan istället lägga tiden på det som verkligen räknas: familj, vänner och fina stunder tillsammans.
Upplev det själv, välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall:
Du välkomnas av en rymlig och ljus hall med gott om plats för både avhängning och förvaring. Här möts du av ett fint klinkergolv som är både praktiskt och stilrent, vilket sätter tonen för resten av huset. Hallens placering gör det enkelt att röra sig vidare till hemmets olika delar utan trängsel.

Kök:
Det moderna Marbodalköket från 2021 är både smakfullt och funktionellt, med ljusa skåpluckor och generösa arbetsytor. Den öppna planlösningen mot matplatsen skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här kan du laga mat samtidigt som du småpratar med gästerna vid köksön eller blickar ut genom de stora fönstren. Integrerade vitvaror och gott om förvaring gör köket till en dröm för matlagningsentusiasten.

Matplats:
Den luftiga matplatsen, i anslutning till köket och vardagsrummet, erbjuder plats för stora middagssällskap. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vy ut mot trädgården. Här är det lätt att föreställa sig söndagsmiddagar med nära och kära eller långfrukostar i morgonsolen.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med öppen spis som blir hemmets hjärta under kyligare dagar. Den öppna planlösningen mot kök och matplats förstärker den sociala känslan, medan fönster i flera väderstreck släpper in ljuset på ett harmoniskt sätt. Härifrån når du också den inglasade altanen, där du kan njuta av trädgården året runt.

Sovrum (Entréplan):
Ett väl tilltaget sovrum på entréplan, perfekt som master bedroom eller gästrum. Garderobsväggen erbjuder gott om förvaring för både kläder och sängkläder. De stora fönstren skapar en ljus och harmonisk atmosfär.

Badrum:
Stort och stilrent badrum med både dusch och badkar. Kakel och klinker i ljusa toner och goda förvaringsmöjligheter gör detta till ett praktiskt och avslappnande utrymme för hela familjen. Här finns också ett fönster som släpper in naturligt ljus och underlättar vädring.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt gott om bänkyta för att vika tvätt. Här finns även extra förvaring för städartiklar och annat som behövs i vardagen. Ett perfekt utrymme för familjelivet!

Förråd och garage:
Ett rymligt garage med förråd erbjuder både plats för bilar och gott om förvaring för trädgårdsredskap, cyklar och fritidsutrustning. Den praktiska placeringen med direkt access från huset gör det enkelt att lasta av och på, oavsett väder.

Övre plan
Hall:
En ljus och öppen hall som binder samman övervåningens sovrum. Här finns plats för en mindre läshörna eller arbetsplats, perfekt för den som vill sitta ostört och arbeta eller läsa.

Sovrum 1 (Övre plan):
Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en rogivande atmosfär. Ett rum där du gärna drar dig undan för en stunds lugn och ro.

Sovrum 2 (Övre plan):
Ett mysigt sovrum som passar perfekt som barnrum eller hemmakontor. Ljusa ytskikt och ett stort fönster mot trädgården skapar en trivsam känsla. Här finns också plats för skrivbord och bokhyllor för den som studerar eller jobbar hemifrån.

Sovrum 3 (Övre plan):
Ännu ett rymligt sovrum med garderober och gott om plats för både säng och skrivbord. Ett ljust och fräscht rum med fönster mot trädgården, vilket gör det perfekt som gästrum eller tonårsrum.

WC/Dusch:
Praktiskt duschrum med WC på övre plan, stilrent inrett med kakel och klinker. En smart lösning för familjen som ger avskildhet och minskar morgonköerna. Här finns också förvaringsmöjligheter för handdukar och badprodukter.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, Kedjehus 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 136 m2
Tomtarea: 404 m2
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 29 615 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2000:
Det befintliga valvet mellan kök och vardagsrum breddades och förstärktes med en bärande limträbalk, vilket skapade en rymligare och mer öppen planlösning. Arbetet utfördes fackmässigt.

2008:
Ett oisolerat uterum i enklare standard byggdes, perfekt för att njuta av långa sommarkvällar. Arbetet utfördes i egen regi.

2010:
Ett öppet altandäck byggdes, vilket ger plats för både loungemöbler och grillhörna. Arbetet utfördes i egen regi.

2010:
Dusch/WC på övre plan renoverades av firma. Golvbrunnen byttes dock inte vid detta tillfälle.

2017:
Takpappen på carport/förråd byttes ut av firma, vilket säkerställer ett fortsatt gott skydd mot väder och vind.

2021:
Köket förnyades med ett stilrent Marbodalkök, komplett med nya elinstallationer utförda av elektriker.

2010–2020:
Samtliga fönster på huset byttes successivt av firma, inklusive två altandörrar och två ytterdörrar. Detta ger både bättre isolering och ett fräscht intryck.

2020:
Yttertaket sågs över av firma som tvättade, målade och bytte trasiga takpannor. Ett nocktätningsband monterades också för extra säkerhet.

2024:
En jordfelsbrytare monterades till elcentralen av elektriker för ökad säkerhet. Samtidigt spolades avloppet som en förebyggande åtgärd.

Löpande underhåll:
- Ytskikt har renoverats löpande vid behov, vilket gör att huset känns både omhändertaget och uppdaterat.
- Sotning utförs regelbundet vartannat år och brandskyddskontroller har utförts enligt gällande intervaller.

Tomt/balkong/uteplats

Huset har ett inglasat uterum som är perfekt för vår- och höstkvällar, samt en altan under tak i direkt anslutning. Utanför sträcker sig en lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, vilket ger gott om plats för både avkoppling och lek. Kombinationen av uterum och altan gör det enkelt att njuta av utelivet oavsett väder.

Parkering

Huset har en asfalterad parkeringsplats intill byggnaden på den egna tomten, vilket ger smidig och bekväm parkering med plats för flera bilar. Läget nära entrén gör det enkelt att lasta av och på, oavsett väder.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING PINNEN 7

Planbestämmelser

Majåker,etapp i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-30, Senast ändrad: 1990-06-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING TORSBORG GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: CENTRALANTENN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: TILLTRÄDE MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

29 615 kr/år
Årlig elförbrukning: 4865 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 200 kr
Uppvärmning: 10 500 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Försäkring: 3 515 kr
Renhållning: 2 300 kr
Samfällighet: 1 800 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 787 000 kr
Mark: 575 000 kr
Totalt: 2 362 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 893 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klövergatan 14, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Klövergatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning