Till synes lite ärrat av tiden, men generösa boendeytor finns att tillgå. Tidigare tvåfamiljshus som de senaste året brukats som ett boende. Renoverat badrum och toalett, modernt kök och en bergvärmepump som bara är några år gammal är något av det som blivit gjort på senare tid. Följ med oss på visning, kanske är det du som skall skapa magi av denna villa.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostadshuset har en gång i tiden varit inrett som et tvåfamiljsvilla, med ett hushåll på vardera våningen men har av senaste ägaren brukats som ett boende i båda våningsplanen.

Markplanet har idag om vi räknar från den bakre entrédörren en mindre hall varifrån man når ett badrum som renoverades ca 2011.. Duschen har kaklade ytor och innehåller dusch/handfat och WC. Från hallen går även en trappa upp till övervåningen.
Därefter kommer man in i ett större kök renoverades runt-07. Utrustningen i köket är diskmaskin, fläkt, häll, ugn samt separat kyl och frys.
Från köket kan man sedan ansluta till vardagsrummet, som har en dekoration kakelugn (ej eldningsbar) eller också kan man nå matsalen.
Matsalen har i sin tur anslutning till ytterdörren på husets framsida och till ett allrum. Vardagsrummet har också anslutande dörr till allrummet så man kan såldes gå runt genom rummen och köket i markplanet. Detta gör att det idag inte finns något självklart sovrum i markplanet då alla rum är genomgångsrum, men både matsalen och allrummet skulle kunna bli sovrum.

Övervåningen har kvar det äldre köket där det finns spis/kyl och frys (vitvarornas skick är oklar). Det finns ett litet sovrum samt ett lite större sovrum med utgång till balkongen. Här finns även ett tvådelat allrum/vardagsrum samt en toalett renoverad ca -11.

Källaren är bara delvis utgrävd och innehåller pannrum, tvättstuga och en toalett (defekt). Huset är omdränerat någon gg 2017-19

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 139 m²

Tomtarea: 1 255 m²

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1911

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmeanläggning (ca 2014)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gjuten källare + torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternit

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Parkering

Garagebyggnad finns, eternitfasad/tegeltak

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING TRANAN 5

Planbestämmelser

Anden,björnen,ejdern,järpen,lejonet,morkullan,orren,ripan,tjädern,tranan,vargen,älgen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1924-07-16, Senast ändrad: 2024-09-25)
Järpås samhälle,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-30, Senast ändrad: 2024-12-19)

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Mäklaren uppskattning är att driftskostnaderna bör ligger runt 34.000 kr/år. Då det är dödsbo som säljer, och att det bara bott en ensam person i huset, är det svårt att få fram korrekta uppgifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 823 kr.

Taxering

Byggnad: 455 000 kr

Mark: 188 000 kr

Totalt: 643 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Bedömningen har varit att huset troligen kommer genomgå viss renovering varför en energideklaration blir meningslös med ett innehåll baserat på huset nuvarande kondition.
Parterna får diskutera om man kan göra upp ekonomiskt för att ge möjlighet till en framtida energideklaration.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Torggatan 6, Järpås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.