Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjövik

Rönnvägen 52B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Peander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Peander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt parhus i charmiga Sjövik med utsikt över hästhagar och skymten av sjön Mjörn!

  • Typ: Parhus, Parhus, 1-plans med krypgrund
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Tomtarea: 530 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 34 543 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig villa med lantlig idyll och sjöglimt – drömboende i hjärtat av Sjövik

Välkommen till denna hemtrevliga pärla i omtyckta Sjövik – en plats där lugnet möter naturens skönhet, och där vardagen får ett lugnare tempo. Här bor du med utsikt över mjuka ängar och sjön Mjörns glittrande vatten i horisonten – ett naturnära boende att trivas i, året om.

Huset är välplanerat och inbjudande, med två rogivande sovrum och ett ljust vardagsrum där stora fönster bjuder in ljuset och ramar in den vackra utsikten. Köket är både rymligt och funktionellt – perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgbruncher med familj och vänner. Här finns gott om förvaring, arbetsytor och en varm känsla som gör det lätt att trivas.

En extra bonus är den klädkammaren – perfekt för att hålla ordning och reda i vardagen.

Från vardagsrummet tar du dig ut till en solig altan i perfekt söderläge. Här kan du avnjuta morgonkaffet med fågelkvitter i bakgrunden, eller samla nära och kära till grillkvällar i kvällssolen. Tomten är lummig och insynsskyddad – en hörntomt som bjuder in till både lek och avkoppling. Den uppvuxna trädgården bär på äppelträd som ger riklig skörd, bärbuskar och rabarber – en dröm för den som uppskattar odling och naturliga smaker. Här plats för pallkragar eller kanske en liten köksträdgård om så önskas.

Bostaden ligger i ett idylliskt och naturskönt område med närhet till sjön Mjörn och fina vandringsleder – perfekt för friluftsliv, bad, fiske eller bara rofyllda promenader i naturen. Samtidigt har du nära till förskola, skola och goda kommunikationer – ett optimalt läge för barnfamiljen eller dig som pendlar.

Huset är i dagsläget perfekt för den mindre familjen, men för den som vill finns stora utvecklingsmöjligheter – exempelvis att inreda en övervåning med fler sovrum och ett större allrum. Här finns plats att växa, både för familjen och dina drömmar. Huset är delvis i behov av renovering.

Till huset hör en carport som gör vardagen enkel och bekväm – med bilen parkerad precis intill.

Detta är ett hem med själ, värme och potential – en plats där du kan skapa din egen oas, med naturen som närmsta granne.

Välkommen till Sjövik – här väntar ditt nya liv i harmoni med naturen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 1-plans med krypgrund
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Tomtarea: 530 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 34 543 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med grundmurar av betongsten, ett markskikt av makadam som är täckt med åldersbeständig pl
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2025
Ny frånluftsvärmepump

2020 (ca)
Ny diskmaskin

2020-2016
Någon gång mellan dessa år byttes tvättmaskin och kylskåp ut

2016
Golv byttes i ena sovrummet till laminatgolv

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksida i söderläge med utsikt över hästhagar och skymten av sjön Mjörn

Övriga byggnader

Carport med en förrådsdel

Parkering

Carport med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Fastighetsbeteckning: LERUM ÖSTAD 13:101

Planbestämmelser

Sjöviks stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-31, Senast ändrad: 2025-05-20)
Rönnvägen sjövik, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-02-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LERUM ÖSTAD GA:20
LERUM ÖSTAD GA:19
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIGT LÄGE B. - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Samfällighet: LERUM ÖSTAD S:25

Övrigt

Säljarens egna ord:

Härligt läge med mysig hörntomt. Huset är välplanerat med två sovrum och ett ljust vardagsrum med utsikt över ängarna och sjön Mjörn på avstånd, köket är rymligt med bra förvaring och arbetsyta. Uteplats i skyddat och soligt läge med vacker utsikt. och i den mysiga och lummiga lilla trädgården finns två gamla äppleträd som bär rikligt med god frukt och några bärbuskar och rabarber, här finns plats att utöka om man vill!

Badplats finns på gång/cykelavstånd. Skogen med fina promenadstigar ligger på ett stenkasts avstånd. Närhet till skola, mack och lanthandeln Hagströms, som funnits sedan 1905 och där man handlar över disk. Här finns också restaurangen Nellies Cafè och diner. I samhället finns även en pizzeria.

Våren och sommaren är härlig i Sjövik med all sin grönska, närheten till naturen och fina bad.

Ekonomi

Driftkostnader

34 543 kr/år
Årlig elförbrukning: 9237 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 362 kr
Vatten och avlopp: 4 912 kr
Försäkring: 4 280 kr
Renhållning: 2 989 kr
Beskrivning: Det har varit problem med gamla värmepumpen då kompressorn varit trasig, därför gick den på elpatron ett tag vilket innebar ovanligt hög kostnad. Pumpen är nu bytt till en ny och kommer troligen innebära lägre elförbrukning. Försäkringen är en kombinerad hem/villaförsäkring i nuläget.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 071 000 kr
Mark: 603 000 kr
Totalt: 1 674 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-02-26
Besiktningsman: Nils Eriksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

Rönnvägen 52B, Sjövik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 juni
Anmälan krävs

Rönnvägen 52B, 443 45 Sjövik
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lerum
Rönnvägen 52B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning