Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fabrizio Messina

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gråbo

Betesvägen 13

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Fabrizio Messina

Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverad familjevilla med perfekt läge

Typ: Villa, 1,5 plans villa
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 137 m²
Tomtarea: 597 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 49 370 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Betesvägen 13, en fantastisk villa på 137 kvadratmeter som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och familjevänligt boende. Denna nyrenoverade bostad briljerar med sin ljusa och luftiga atmosfär, och den välplanerade planlösningen gör att både funktion och stil samspelar harmoniskt.

På entréplan möts du av en öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal, vilket skapar ett idealiskt utrymme för både vardagliga stunder och festliga tillfällen. Den moderna utrustningen i köket ger dig de bästa förutsättningarna för att skapa kulinariska mästerverk. På övre plan hittar du två stora sovrum samt ett allrum som enkelt kan omvandlas till skrivbordshörna eller läshörna.

Den trevliga uteplatsen badar i många soltimmar och leder ut till den plana trädgården, perfekt för barnens lek och äventyr. Med garage, förråd och carport har du dessutom gott om förvaring.

Boendet är centralt beläget i Gråbo, med närhet till skolor, idrottsplats och sjön Mjörn som erbjuder bad och naturupplevelser. Gråbo centrum ligger bara ett stenkast bort med matbutiker, caféer, vårdcentral och gym. Med Gråbosnabben når du Göteborg på 35 minuter. Detta hem är en plats där bekvämlighet och livskvalitet går hand i hand.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: På entréplan möts du av en inbjudande hall, ett helkaklat badrum, ett ljust kök med matplats, en renoverad tvättstuga, ett rymligt matrum, ett stort vardagsrum och ett flexibelt sovrum.

Hall: Den inbjudande hallen erbjuder en elegant entré med generös förvaring, vilket skapar en välkomnande och praktisk miljö för både familj och gäster. Perfekt för ett organiserat hem.

Kök: Det ljusa och fräscha köket renoverades 2017 och erbjuder en behaglig matplats med vattenburen golvvärme

Matsal: I direkt anslutning till köket och med öppen planlösning mot vardagsrum finner vi den rymliga matsalen med plats för större matbord

Vardagsrum: Det rymliga vardagsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär med generösa ytor, perfekt för sociala tillställningar. Den genomtänkta planlösningen skapar en harmonisk övergång mellan inomhus och utomhus.

Badrum: Badrummet är helkaklat med elegans och komfort som fokus. Det erbjuder elektrisk golvvärme och genomgick en stilfull renovering 2017, vilket ger en modern och fräsch känsla.

Tvättstuga: Den renoverade tvättstugan erbjuder praktisk funktion med vattenburen golvvärme och en groventré, vilket ger både komfort och effektivitet för dina vardagliga bestyr.

Sovrum 1: Sovrum 1 på entréplan är ett generöst utrymme med flexibilitet, ursprungligen två rum, som erbjuder möjligheten att enkelt anpassa planlösningen efter dina behov och önskemål.

Allrum: Allrummet på våning två erbjuder en ljus och luftig atmosfär med takfönster som skänker naturligt ljus, samt en praktisk klädkammare för optimal förvaring och organisering.

Sovrum 2: Sovrum 2 präglas av flexibilitet och rymd, med möjlighet att återställa till två separata rum. Perfekt för den som värdesätter anpassningsbarhet och utrymme i sitt hem.

Sovrum 3: Sovrum 3 erbjuder ett generöst utrymme med en imponerande garderobsvägg, vilket garanterar utmärkt förvaring och skapar en organiserad och stilfull atmosfär i detta smakfullt designade rum.

Klädkammare: Klädkammaren på övre våningen erbjuder en praktisk förvaringslösning med gott om utrymme för kläder och tillbehör, vilket ger en organiserad och stilren miljö för dina garderobsbehov.

Toalett: På övre plan finns även en halvkaklad toalett med vattenburen handdukstork

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 137 m²

Tomtarea: 597 m²

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 49 370 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft/luftpump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor -05

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Renoveringar

-2005
Nytt tak och takfönster
-2014
Tak garage
-2017
Nya fönster
Tilläggsisolering
Garagedörrar och fönster
Kök
Badrum
Vattenburen golvvärme i hallen, kök och tvättstuga
Nya element entréplan
Parkett vardagsrum och sovrum entréplan
Nya markiser
Altan
Värmepump luft/luft
-2018
Ny tvättmaskin och torktumlare
-2019
Byte rör spillvatten dagvatten
Mekanisk ventilation
2025
Ny diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från vardagsrummet

Parkering

Vidbyggt stort garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lerum

Område: Gråbo

Fastighetsbeteckning: LERUM HJÄLLSNÄS 69:48

Planbestämmelser

Del av gråbo samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-24)

Övrigt

Säljarens egna ord: Ljumma sommarkvällar på altanen.
Närhet till skolor, torg, busskommunikation åt ena hållet och öppna landskap för långpromenader mellan ängar och åkrar åt det andra. Härliga cykelturer utmed den asfalterade tågbanan som följer sjön och erbjuder flera badplatser.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

49 370 kr/år

Årlig elförbrukning: 3079 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 200 kr

Uppvärmning: 24 200 kr

Vatten och avlopp: 7 460 kr

Försäkring: 3 260 kr

Renhållning: 2 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 328 000 kr

Mark: 1 003 000 kr

Totalt: 3 331 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 102 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-26

Besiktningsman: Nils Eriksson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här har man carport, garage och parkeringsplats framför huset

Den inbjudande hallen erbjuder en elegant entré med generös förvaring

Det rymliga vardagsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär med generösa ytor

Den genomtänkta planlösningen skapar en harmonisk övergång mellan inomhus och utomhus.

Den trevliga uteplatsen badar i många soltimmar och leder ut till den plana trädgården, perfekt för barnens lek och äventyr

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Betesvägen 13, Gråbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gråbo busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.