Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 100 000 kr
Pris: 3 495 000 kr
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin-Marie Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin-Marie Söderlund
Fastighetsmäklare
Ingalill Norman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ingalill Norman
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Landvetter

Ärlevägen 3

Högsta bud: 
3 100 000 kr
Pris: 3 495 000 kr
Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin-Marie Söderlund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin-Marie Söderlund
Fastighetsmäklare
Ingalill Norman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ingalill Norman
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skapa ert drömhem bredvid sjön där du i morgonrocken kan dricka ditt morgonkaffe

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 m2
  • Biarea: 71 m2
  • Tomtarea: 1 299 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 36 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unikt läge vid Skällsjön precis nedanför huset!
Här kan ni i morgonrocken dricka ert morgonkaffe!
Välkommen till en plats där lugnet och naturen möts i perfekt harmoni. Med sina 74 kvm + 71 kvm i biyta har huset en totalyta på ca 145 kvm och här finns fantastiska möjligheter att skapa sitt drömhem – med sjön precis intill och utsikt över det glittrande vattnet. Under sommartiden kan dagen starta med en kopp kaffe och ett uppfriskande morgondopp, samtidigt som du andas in den friska sjöluften och låter stillheten omsluta dig.

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum i entréplanet, samt ett praktiskt kök med matplats intill fönstret – även här ser ni sjön breda ut sig utanför. Ljuset och utsikten gör varje måltid till något extra.

Det rymliga vardagsrummet med sina stora fönsterpartier bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en magisk sjöutsikt – året om.

Källarplanet rymmer en inbjudande gillestuga med en härlig kamin som sprider både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter, en praktisk tvättstuga samt extra ytor som kan anpassas efter behov – exempelvis hobbyrum, hemmagym eller vinkällare.

Den stora uteplatsen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och passar lika bra för lugna morgnar som för sociala kvällar med familj och vänner. Den insynsskyddade tomten är omsorgsfullt anlagd och inramas av grönska – en privat oas med vattnet som närmaste granne.

Med sitt unika sjönära läge är detta ett hem för dig som söker det bästa av två världar – naturens stillhet och möjlighet att skapa ert drömhem.

Med endast en kort promenad på några hundra meter når ni en badplats med sandstrand. I närheten finns en mysig lekplats för barnen. Busshållplats finns på ett par minuters promenadavstånd vid Fågelvägen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 74 m2
Biarea: 71 m2
Tomtarea: 1 299 m2
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 36 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975
Tillbyggt 1975
Burspråk kök 1988
Garage 1979

Tomt/balkong/uteplats

Härlig stenbelagd uteplats med utsikt över sjön.
Härlig trädgårdstomt ett stenkast från sjön

Övriga byggnader

Garage samt carport som är i behov av underhåll.

Parkering

Garage samt carport som är i behov av underhåll.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Härryda
Område: Landvetter
Fastighetsbeteckning: HÄRRYDA LANDVETTER 6:358

Planbestämmelser

Landvetter östergård 6:25,backa 1:5 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-27, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÄRRYDA LANDVETTER GA:59
HÄRRYDA LANDVETTER GA:58
HÄRRYDA LANDVETTER GA:11
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-03-18)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

36 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 700 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Väg: 4 000 kr
Renhållning: 2 400 kr
Beskrivning: Hushållsel är inräknad i uppvärmningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 255 000 kr
Mark: 1 604 000 kr
Totalt: 2 859 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 255 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ärlevägen 3, Landvetter

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Landvetter, Härryda
Ärlevägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning