Elektrongatan 3

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 107 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 492 m²

Utgångspris: 5 250 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 51 866 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Elpanna med vattenburen värme via radiatorer (element) samt elgolvvärme i farstu/badrum

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/betongplatta

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt vissa äldre kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont Papp på ett låglutande tak på farstu

Ventilation: Självdrag

El: Helrenovering har utförts, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat.

Murstock kommentar: Murstock finnes, dock saknas eldstad.

Om-/tillbyggnadsår: 1983 (Farstu)

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 1972.
- 1983 Utfördes en mindre tillbyggnad av huset, fönster/fasad byttes ut denna period, gavelfasad byttes ut 1996.
- 1985 Anlades terrass/altan som byggdes om 1996.
- 1986 Delrenoverades tvättstuga.
- 1990 Renoverades kök.
- 1999 Installerades elpannan.
- 2005 Utfördes en renovering/förbättring av det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar runt vissa delar av huset.
- 2020 Utfördes en elrenovering i huset av Volt El.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Altan i soligt söderläge med gott om plats för matbord och grill.
Stor trädgård med fruktträd samt insynsskyddad med häck.

Förråd.

Parkering för en bil på uppfarten samt gratis parkeringar i området.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG JÄRNBROTT 43:8

Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-07-07, Senast ändrad: 2017-12-12)
43-handledaren i järnbrott, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-04-23)

Välkommen till ett omtyckt område som som är starkt präglat av en familjär känsla med sina små lugna gator och gröna täppor. Populär friskola Ebba Pettersson2 som finansieras med kommunal skolpeng och drivs i stiftelseform finns i området samt flera kommunala förskolor. Även kommunal F-6 skola finns i området.

Järnbrott är ett lugnt och trivsamt område med mestadels radhus, villor och bostadsrätter uppförda under mitten av 50-talet. Knutpunkten för service är Radiotorget som ligger mitt i hjärtat av Järnbrott. Här finns ett brett utbud av butiker och service. Läs mer om torget på: www.radiotorget.se.

Bostaden ligger alldeles i närheten av hållplats Sändaregatan samt har promenadsavstånd till hållplats Radiovägen. Busslinjerna 83, 84, 88, 95, 185, och 751 trafikerar Sändaregatan och från Radiomotet går blå express, lila express, rosa express samt 89. Några hundra meter bort där Antenngatan möter Marconimotet finns mataffären Lidl.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter från Järnbrott. Shoppingcentret erbjuder ca 200 butiker, restauranger, caféer och delikatessbutiker bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Buss och spårvagn stannar direkt utanför Torget och för den som kommer med bil finns 2300 parkeringsplatser där man står gratis i tre timmar. Från Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar en till olika delar av Göteborg.

Affärscentrum 421 ligger i närheten av Järnbrott och erbjuder allt från klädbutiker och elektronik till matbutik och café.

Friluftsområdet Ruddalen ligger i nära anslutning till Järnbrott och hit kan man promenera eller cykla. Ruddalens friluftsområde erbjuder flera vackra promenadstigar och joggingspår för den som vill njuta av naturen, men även fotbollsplaner, skridskobanor och gym.

Cykelleden går parallellt med Antenngatan in mot Göteborgs stad och ut mot Särö och är ett smidigt sätt att ta sig fram. Från Antenngatan har man cykelavstånd till bland annat Askim, Hovås och Näset med fina badställen men även in mot centrala Göteborg via Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen.

5 250 000 kr

51 866 kr/år

Antal i hushållet: 1

Uppvärmning: 37 435 kr

Vatten och avlopp: 6 234 kr

Försäkring: 6 167 kr

Renhållning: 2 030 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

30 % av tomträttsavgälden är avdragsgill så den slutliga kostnaden per år blir 16 514 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 23 592 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 545 000 kr

Totalt: 5 195 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 670 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-01-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2072-01-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 199 kWh/kvm/år

Energiklass: G

Specifik energianvändning: 102 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-15

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.