Mungårdsgatan 113

Hall
Välkomnande och rymlig hall med praktisk klinker med golvvärme direkt innanför dörren – perfekt för vardagens alla årstider. Här finns gott om plats för avhäning och förvaring, och parkettgolvet som tar vid skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck genom hela bostaden.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och altandörr som släpper in sol från väster. Här finns gott om plats för både soffhörna och matplats. Utgång till den stora altanen där solen kan avnjutas från lunch till solnedgång – insynsskyddat och i lä för vind.

Kök
Stort och hemtrevligt kök – husets hjärta! Vita luckor, massiv ekbänkskiva och gott om arbetsyta bidrar till rummets trevliga och tidlösa intryck. Utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, samt hel kyl och frys. I köket finns även en stor matplats för hela familjen. Intill köket finns även en praktisk groventré med extra förvaring.

Sovrum
Huset rymmer tre rymliga sovrum – två av dem ligger i anslutning till köket , medan det tredje nås från hallen och fungerar lika bra som arbetsrum eller gästrum. Alla sovrum har ekparkett och målade väggar i moderna och behagliga färgtoner.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum med helkaklade ytor. Inredningen består av dusch, wc, handfat samt lyxig bastu. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och varmvattensberedare – allt i ett praktiskt och stilrent utförande.

Gäst-WC
Separat gästtoalett med wc och handfat – perfekt när man har besök eller för den större familjen.

Altan & Trädgård
Solig altan i västerläge – en riktig favoritplats under årets ljusa månader. Här sitter du i lä, skyddad från insyn, med utsikt över den lummiga och barnvänliga trädgården som ramas in av hus, häckar och plank. Odlingsytor med örter och bär gör trädgården både vacker och användbar.

Garage & Parkering
Till huset hör garage i länga med fjärrstyrd port. Det finns även fria parkeringsplatser i området samt möjlighet till elbilsladdning.

Typ: Villa

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 225 m²

Utgångspris: 5 595 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 51 173 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Fiskebäck

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 72:26

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

72-stångplogen i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-01-29, Senast ändrad: 1984-05-25)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-24, Senast ändrad: 2017-11-10)

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tynnered Ga:3

5 595 000 kr

51 173 kr/år

Årlig elförbrukning: 9923 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Uppvärmning: 20 737 kr

Försäkring: 8 436 kr

Samfällighet: 22 000 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaderna ingår elkostnad, elnätskostnad och hushållsel.
Tomträttsavgälden är avdragsgill kostnad till 30% i skattedeklarationen varje år.
Samfälligheten Björnekulla bildades 1972 och består av 215 hushåll. I samfällighetsavgiften ingår gemensamma avloppsrör, renhållning, snöröjning, garage, vattenrör, hängrännor och stuprör på entrésidan, gatubelysning, gemensam skötsel av Björnekullagården som kan hyras för fester, barnkalas mm. Skötsel av gemensamma områden samt Tele2s bas utbud för TV och Internet. Avgiften betalas 2 ggr/år. Varje hus har en egen vattenmätare som läses av en gång per år varefter avgiften regleras.
Hemsida www.bjornekulla.info
Uppgifterna baserar sig på fyra personer i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 20 420 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 935 000 kr

Totalt: 4 275 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 987 500 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-07-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2032-07-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.