Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torslanda

Trollrunan 120

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhusidyll med stilren känsla och cykelavstånd till havet!

  • Typ: Radhus, 2-plans
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Tomtarea: 263 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 38 603 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Här erbjuds ett smakfullt och väl omhändertaget gavelradhus i ett av Torslandas mest omtyckta områden. Trollrunan 120 ligger lugnt och insynsskyddat i ytterkanten av längan, med två nybyggda altaner som ger optimala möjligheter att njuta av både ute- och innemiljöer i harmoni. Framsidan vetter mot både tidig morgon- och eftermiddagssol och har försetts med ett insynsskyddande staket, vilket skapar en privat och ostörd plats att koppla av på. Baksidan ramas in av grönskande häckar och erbjuder en trivsam yta för lek, vila och umgänge – lika perfekt för sommarens middagar som för barnens lekstunder.

Huset har under de senaste åren uppdaterats med stilrena och enhetliga ytskikt som skapar ett modernt och välkomnande hem. På entréplanet finns ett funktionellt kök med matplats, en praktisk tvättstuga i direkt anslutning, samt ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården. Här finns också ett totalrenoverat badrum med dusch.

Det övre planet rymmer tre sovrum, ett större allrum och ett badrum med badkar. Det största sovrummet har garderobsvägg och utgång till en solig balkong i söderläge. Planlösningen passar både barnfamiljen och den som söker extra plats för arbete eller gäster.

Området kring Trollrunan är mycket uppskattat med trevliga grannar, flera lekplatser och närhet till både skog och natur. En cykelväg leder hela vägen ner till havet, vilket gör det enkelt att njuta av fina utflykter och bad. Nya Torslandaskolan, förskolor och busshållplats ligger på bekvämt gångavstånd, och med Willys samt Torslanda Torg nära finns all service du behöver i vardagen. Till huset hör dessutom en carport med installerad laddbox – perfekt för elbil eller framtida behov.

Trollrunan 120 är ett hem med det lilla extra – ett lugnt läge, genomtänkta uppdateringar och en trivsam atmosfär både ute och inne. Varmt välkommen att kontakta mig för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Tomtarea: 263 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 38 603 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletskamin samt direktverkande el.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel samt liggande och stående träpanel
Fönster: Kopplade 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

• Byggnation av ny altan på entrésidan – 2025
• Renovering av altangolv på baksidan – 2025
• Renovering av ytskikt i flertalet rum – 2023–2025
• Installation av luft/luftvärmepump – 2023
• Invändig målning av förråd – 2023
• Installation av hyllsystem i förråd – 2023
• Installation av laddbox – 2022
• Målning av fasad på hus, förråd och carport – 2018–2022
• Montering av nya innerdörrar på övre plan – 2020
• Renovering av trappa – 2019
• Installation av nya garderober i stora sovrummet – 2018
• Montering av nya innerdörrar på entréplan – 2018
• Renovering av tvättstuga – 2014
• Renovering av badrum på entréplan – 2014
• Installation av ny varmvattenberedare – 2014
• Installation av ny pelletskamin – 2014

Vitvaror:
Ny tvättmaskin - 2022
Nytt torkskåp - 2022
Ny kyl - 2022
Ny frys - 2022

Övriga byggnader

Till fastigheten hör ett isolerat förråd med indragen el, om cirka 10 m².

Parkering

Till fastigheten hör en rymlig carport med plats för två bilar. Cirka 100 meter från huset finns dessutom en praktisk gästparkering för besökare.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Torslanda
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÖSTERÖD 85:9

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-10, Senast ändrad: 2020-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG ÖSTERÖD GA:3

Ekonomi

Driftkostnader

38 603 kr/år
Årlig elförbrukning: 9589 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 760 kr
Försäkring: 3 843 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 12 000 kr
0 kr
Beskrivning: Elkostnaden är beräknad utifrån den faktiska förbrukningen och innefattar även nätavgift.

Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, avlopp samt kabel-TV.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 11 296 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 268 000 kr
Totalt: 4 099 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 850 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10 år från 2017-12-01
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2037-12-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-09
Besiktningsman: Boris Johansson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trollrunan 120, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 941 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 juni
Anmälan krävs

Trollrunan 120, 423 46 Torslanda
För att anmäla dig till visningen, klicka på "Läs mer hos mäklaren" och välj sedan "Anmäl till visning" på vår hemsida. Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torslanda, Göteborg
Trollrunan 120
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning