Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

12
maj

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lovisa Tjernberg

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Prästgårdsgatan 72

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

12
maj

Mån 17:30-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lovisa Tjernberg

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt atriumhus med fri vy, insynsskyddad gård och extra grönska!

Typ: Atriumhus, Radhus/ 2-plan
Rum: 8, varav 4 sovrum
Boarea: 302 m²
Tomtarea: 364 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 104 188 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Prästgårdsgatan 72 – ett atriumhus utöver det vanliga! Med ett unikt läge i området erbjuder denna bostad ett sällsynt lugn och en fantastisk fri utsikt. Här bor du utan insyn, med generösa parkeringsmöjligheter och extra tillgång till gräsmatta, vilket skapar en känsla av både rymd och frihet.

Huset har en modern och social planlösning där rummen är ljusa och luftiga. De stora fönsterpartierna binder samman ute- och innemiljön på ett harmoniskt sätt, vilket ger ett naturligt flöde genom bostaden. Här finns gott om plats för både vardagens bekvämlighet och sociala sammanhang.

Den insynsskyddade atriumgården är en av husets verkliga pärlor – en privat oas där du kan njuta av solen, dricka morgonkaffet i lugn och ro eller bjuda in vänner till middagar under bar himmel. Läget i området ger dessutom en unik tillgång till mer grönska än de flesta andra hus i kvarteret, vilket gör utomhusmiljön ännu mer trivsam.

Bostaden är i mycket gott skick och har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, vilket gör att du kan flytta in och trivas direkt. Varenda detalj är omsorgsfullt genomtänkt för att skapa en harmonisk och stilfull boendemiljö.

Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Atriumhus, Radhus/ 2-plan

Rum: 8, varav 4 sovrum

Boarea: 302 m²

Tomtarea: 364 m²

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 104 188 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och spisinsats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med bjälklag i betong

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Pulpettak, papp på underliggande råspont

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2007
Omläggning takpapp.
2012
Renovering badrum 2:a våning. Våtrumsintyg finns. Byte termostater radiatorer. Byte fönster nedre våning mot gatan. installation insats öppen spis.
2013
Renovering gästtoalett 1:as våning.
Renovering badrum 1:a våning. Våtrumsintyg finns.
2014
Byggnation terrass utanför kök.
2016
Ombyggnation köksentré, kök o tvättstuga. Byte elcentral till automatsäkringar. Ombyggnad av atriumgård. Skjutdörrsparti kök. Byte av ytterdörrar. Installation vinkyl.
2018
Inglasning atrium. Installation laddstation bil.
2019/2020
Omläggning av gatsten utanför hus.
2020
Thoréns inglasning värmeskydd.
2021
Byte av fönster i Atrium. Byte AC i master bedroom.
2023
Ny kyl o frys. Ommålning av träfasad.

Parkering

Parkeringsplatser för tre bilar utanför huset samt dubbelgarage

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LUNDEN 70:41

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-04, Senast ändrad: 2021-06-17)
70-varpbommen i lunden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-09-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG LUNDEN GA:3

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

104 188 kr/år

Årlig elförbrukning: 9500 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 28 748 kr

Uppvärmning: 26 297 kr

Vatten och avlopp: 10 562 kr

Försäkring: 10 126 kr

Renhållning: 2 190 kr

Samfällighet: 20 000 kr

Sotning: 478 kr

Brandskyddskontroll Räddningstjänsten: 1 102 kr (obligatorisk)

Luftavfuktare Anticimex servicekontrakt: 2 537 kr (obligatorisk)

Serviceavtal fjärrvärme: 2 148 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Vatten baseras på en fast avgift 7 440kr och en rörlig avgift som är kopplad till förbrukning. Tre personer under ett år blir den 3 096 kr med förbrukning av 129 m3.

El är med laddning av elbil. Utan elbil är årsförbrukningen ca 9 500 kwh/år och med elbil 15 746 kwh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 6 400 000 kr

Mark: 4 642 000 kr

Totalt: 11 042 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 140 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 79 Visa alla 85 bilder

Planritning

Planskiss entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Prästgårdsgatan 72, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Prästgårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-820 54 62

jakob.laren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: tis 13/5 och ons 14/5

Boka möte med mig

Lovisa Tjernberg

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig

072-388 53 34

lovisa.tjernberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Prästgårdsgatan 72

Unikt atriumhus med fri vy, insynsskyddad gård och extra grönska!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Prästgårdsgatan 72, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Lovisa Tjernberg

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev