Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 290 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borgstena

Platåvägen 2

Utgångspris: 
2 290 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victoria Reichel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Reichel
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänlig villa med garage och uterum på stor lummig tomt nära naturen!

  • Typ: Villa, Villa, 1 1/2-plan
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 1 379 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 41 206 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna familjevänliga villa på Platåvägen 2 i Borgstena.
Här erbjuds en välplanerad bostad om 118 kvadratmeter med sju rum, varav 5 sovrum vilket skapar gott om utrymme för hela familjen. Villan ligger på en stor och lummig tomt om 1379 kvadratmeter, perfekt för lek och avkoppling.

Den trevliga uteplatsen får många soltimmar och det inglasade uterummet förlänger utomhussäsongen, vilket ger möjlighet att njuta av den naturnära miljön och den vackra ekskogen i anslutning till tomten. Tack vare solceller är villan inte bara modern utan också energieffektiv.

Villan är välskött och erbjuder en harmonisk boendemiljö för familjer som uppskattar naturen och enkel tillgång till stadens bekvämligheter. Läget är barnvänligt med närhet till kommunikationer, vilket gör vardagen smidig. Endast fem minuter bort ligger tågstationen i Borgstena, vilket underlättar pendling och resor.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad som kombinerar komfort, funktionalitet och naturnära livsstil.

Borgstena är ett trevligt litet samhälle som ligger ca 20 min bilväg från Borås Centrum och erbjuder förskola och skola ca åk 1-6. gym pizzeria och servicebutik. Det är ca 10 min bilväg till Fristad där det mesta finns i form av service, välsorterad Ica affär samt restaurang, pizzeria, vårdcentral. gym mm.

Välkomna att höra av er till mig för mer information och anmäl er gärna till visningen! /Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1/2-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 1 379 m2
Utgångspris: 2 290 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 41 206 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna, två luft/luftvärmepump, kompletterade elradiatiorer, elgolvvärme i badrummet på entréplan samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av oljehärdade masonitskivor och läkt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX)
El: Jordfelsbrytare finns
Murstock kommentar: Sotning har utförts regelbundet vart 3:e år.
Kommentar: Filterservice på ventilationssystemet utförs årligen
Inbrottslarm finns

Renoveringar

Säljaren har gjort följande renoveringar:
2000 - Renoverades badrummet på entréplan
2009 - Renoverades köket med nya stommar, nya vitvaror och ytskikt.
2010 - Installerat braskamin.
2010 - Renoverades yttertaket med nya pannor, nya vindskivor och vindskivebeslag.
2010 - Ny varmvattenberedaren
2012 - Byggdes uterummet
2013 - Nya fönster och altandörrar i kök och vardagsrum samt ny entrédörr
2015 - Renoverades yttertaket på garaget med ny papp
2018 - Installerades fiber
2019 - Ny ventilations aggregat
2020 - Ny luft/luftvärmepumpen på entréplan
2021 - Nytt kyl och frys
2023 - Installerades solceller
2024 - Målades huset och garagets brädfodring, fönster och ytterdörrar.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altan
Vacker trädgårdstomt med närhet till ekskog

Parkering

Vidbyggt garage samt uppställningsplats för 2-3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS BORGSTENA 8:7

Planbestämmelser

Borgstena samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-14, Senast ändrad: 2024-04-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BORÅS BORGSTENA GA:2

Ekonomi

Utgångspris

2 290 000 kr

Driftkostnader

41 206 kr/år
Årlig elförbrukning: 5983 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 032 kr
Uppvärmning: 3 000 kr
Vatten och avlopp: 9 258 kr
Försäkring: 4 666 kr
Renhållning: 2 600 kr
Samfällighet: 1 000 kr
Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 660 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 003 000 kr
Mark: 285 000 kr
Totalt: 1 288 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 330 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-22
Besiktningsman: Andrea Anell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Platåvägen 2, Borgstena

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 805 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
maj
Anmälan krävs
Tis 17:00-17:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Platåvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning