Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Ödskölt

Sörgården 1

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Totalrenoverat drömboende i natursköna Dalsland!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91,8 m2
  • Biarea: 28,5 m2
  • Tomtarea: 3 026 m2
  • Byggnadsår: 1931
  • Driftkostnad: 31 221 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Sörgården 1 – Ett totalrenoverat hem med genomtänkta materialval och praktiska idéer i hjärtat av Dalslands vackra natur.

För dig som söker lugnet på landet, men vill bo i ett modernt och välplanerat hem, är detta en fantastisk möjlighet. Här erbjuds en charmig 1 ½-plansvilla med delvis källare, om 91,8 kvm boarea och 28,5 kvm biarea, fördelat på 3 rum och kök. Bostaden kan nyttjas som både permanent- och fritidsboende.

Huset har genomgått en totalrenovering med stor omsorg, där både materialval och funktion har stått i fokus. Det hemtrevliga köket har en öppen planlösning mot vardagsrum och matsal – en social yta med luftig känsla, stilrent utfört med spotlights och smakfulla detaljer. Här har inget lämnats åt slumpen.

Två mysiga sovrum erbjuder gott om förvaring via praktiska kattvindar. Badrummet är fräscht och modernt. I källaren finns rymliga förrådsutrymmen med goda möjligheter till organiserad förvaring.

Uppvärmning sker via direktverkande el (delvis via golvvärme), vedspis i köket och en braskamin. Fönster är av 3-glas. Fiber finns.

Bostaden omges av en större trädgårdstomt om 3 026 kvm, med gott om utrymme för odling och sociala aktiviteter. På tomten finns även ett uthus.

Naturen som omger Ödskölt är helt sagolik! Här erbjuds en underbar kombination av skog, vatten och öppna landskap. Här bor du mellan Bäckefors och Billingsfors samhälle, cirka 6 kilometer till närmsta matbutik. Vid sjön Iväg finns en kommunal badplats med hopptorn och brygga, cirka 2 kilometer från bostaden.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Klinker, tapet, golvvärme-el, spotlights.
Kök: Entréplan. Parkett, tapet, kakel, spotlights, gråa luckor, vedspis, inbyggn. ugn, spishäll, fläkt, komb. kyl/frys, diskmaskin, micorugn.
Matsal/Vardagsrum: Entréplan. Parkett, tapet, kamin, spotlights.
Övre hall: Ovanvåning. Parkett, tapet, spotlights, lucka till vind.
Sovrum 1: Ovanvåning. Parkett, tapet, kattvind.
Sovrum 2: Ovanvåning. Parkett, tapet, kattvind.
Badrum: Ovanvåning. Våtmatta både golv och väggar. Toalett, dusch, tvättställ, elektrisk handdukstork, toppmatad tvättmaskin, golvvärme-el.
Allrum: Delvis källare. El-central, inkommande fiber, varmvattensberedare, central för fasta anslutningar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91,8 m2
Biarea: 28,5 m2
Tomtarea: 3 026 m2
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 31 221 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt fastighetsutdrag är boarea 86 kvm och biarea 23 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Delvis källare/Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Radon: - Ingen radonmätning är genomförd i bostaden.
El: - Delvis golvvärme i bostaden.
Murstock kommentar: - Godkända eldstäder med tillhörande rökkanal.
- Vedspisen är försedd med en murad kupa.
Kommentar: - Hängrännor: Plåt

Renoveringar

Nedan renoveringar har utförts av tidigare ägare:

Mitten av 1990-talet - början av 2000-talet:
- Tilläggsisolering utvändigt.
- Ny fasad.
- Renovering av veranda.

År 2012:
- Takbyte
- Fönsterbyte i källaren.

Nedan renoveringar har utförts av nuvarande ägare:

År 2016-2017:
- Nytt kök
- Nytt badrum
- Renoverad vedspis installerad.
- Spiskupa uppförd
- Klinker inlagt i hallen på entréplan
- Parkettgolv inlagt på både entréplan och övre plan
- Tilläggsisolering invändigt
- Nya innertak
- Nya fönster på entréplan och övre plan.
- Fasad bytt på sidan mot landsväg
- Nya ytterdörrar
- Vardagsrum utökat på entréplan
- Nytt bjälklag och isolering i vardagsrummets golv.
- Ny braskamin installerad.
- Ny elanläggning invändigt
- Elgolvvärme installerad i badrum, hallar, kök och vardagsrum
- Individuell termostatstyrning via app i samtliga rum
- Spotlights installerade i badrum, hallar, kök och vardagsrum
- Zonindelad belysning i kök och vardagsrum
- Fönsterspotlights i kök, vardagsrum, hall (övre plan) samt sovrum
- Nya utomhusarmaturer på ytterväggar
- Nya vägguttag utvändigt
- Nätverksuttag installerade i vardagsrum, hall (entréplan) och sovrum
- Fiber installerad.

Tomt/balkong/uteplats

- Glasveranda.
- Friköpt
- Trädgårdstomt

Övriga byggnader

- Uthus
Träfasad, plåttak

Tv/Internetanslutning

- Fiber är anslutet till fastigheten. Ödskölts fiberförening.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS ÖDSKÖLT 1:41

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

31 221 kr/år
Årlig elförbrukning: 7560 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 001 kr
Försäkring: 2 884 kr
Försäkringskommentar: Försäkringsbolag - Länsförsäkringar - Fullvärde.
Renhållning: 1 022 kr
Gemensamt vatten: 500 kr
Slamtömning 1 gång/år: 1 485 kr
Larm: 289 kr
Fiber: 4 890 kr
Föreningsavgift: 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 823 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 626 000 kr
Mark: 196 000 kr
Totalt: 822 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Bostaden nyttjas som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Sörgården 1, Ödskölt

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 402 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bengtsfors
Sörgården 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning