Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl till visning
Cecilia Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Olofsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Nödinge

Lahallsvägen 9

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl till visning
Cecilia Olofsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cecilia Olofsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Generöst påkostad nyproducerad villa i centrala Nödinge

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 178 kvm
  • Tomtarea: 978 kvm
  • Byggnadsår: 2022/2023
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nyproducerad generös villa med fina material och stora sällskapsytor erbjuds nu till försäljning i centrala Nödinge.
Huset är byggt under 2022/2023 och här finns alla möjligheter till att få ett enkelt och underhållsfritt boende där du själv får chansen att sätta din egen prägel på trädgård och uteplats. Tomten har ett soligt läge och är belägen med direkt närhet till både förskolor och skolor. En liten promenad bort så är du vid Pendelstationen som tar dig till både Göteborg och Trollhättan på runt 20 minuter. På gång eller cykelavstånd ifrån bostaden har du badsjö, idrottsplats, promenadstråk, golfbana och vintertid även skidspår, vilket gör detta boende perfekt för ett aktivt liv. Tar du bilen en mil norrut finner du Alebacken där du kan åka skidor och snowboard under vinterns snöiga dagar.

Huset har en härlig rymd tack vara den tilltagna takhöjden, gott om förvaring och två stora vardagsrum med plats för umgänge för många. Vattenburen golvvärme finns i hela huset, och stora fönsterpartier gör att huset får ta stor del av solljuset utifrån. Ett stort master bedroom med walk-in closet och badrum med bubbelbadkar skapar en lyxig känsla i vardagen. Vidare finns en ljus hall, två sovrum med inbyggda garderober, tvättstuga, badrum och två vardagsrum där det ena enkelt går att dela av för att få ytterligare ett sovrum om så önskas.

Här är verkligen ett hus där ni har alla möjligheter att trivas lång tid framöver. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 178 kvm
Byggnadsarea: 205 kvm
Tomtarea: 978 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 2022/2023
Upplåtelseform: Äganderätt

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme som drivs av en tillfällig elpanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE ALSBÄCK 4:1

Planbestämmelser

Del Av Nödinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750721)
Väg 45 Och Norgevänernbanan,dpl 1 Nödinge,nödinge Båthamn-Trollevik, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051201, Registreringsdatum: 20060608)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ale Alsbäck Ga:1
Ale Alsbäck Ga:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220524)
Samfällighet: ALE ALSBÄCK S:1

Övrigt

Ett interimistiskt slutbesked har lämnats av Ale Kommun 2022-12-06, vilket innebär att byggnaden får tas i bruk. För att få ett slutligt Slutbesked krävs att följande tre punkter åtgärdas innan 2026-05-19:
- Monterad värmepanna
- Färdigställande av tomt
- Montering av bullerplank

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Då huset är nyproducerat finns inga driftskostnader för huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 630 kr.

Taxering

Mark: 863 000 kr
Totalt: 863 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 400 000 kr.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lahallsvägen 9, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 719 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

30
mar
Anmälan krävs
Tor 18:45-19:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Cecilia Olofsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning