Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Vårlöksvägen 23

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket välskött hus i populära Maden, med gångavstånd till allt som underlättar vardagspusslandet!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 230 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 37 643 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finner ni ett yteffektivt hus, där ni innanför den välkomnande entrén möts av värmegolv i hall, kök och badrum, ett rejält sovrum, vardagsrum, tvättstuga och gästtoalett,
Från vardagsrummet tar ni med er kaffekoppen ut på altanen, där soltimmarna är många och långa. Trädgården är lättskött och insynsskyddad, med altan delvis under tak. Parkeringsplats och garage i länga ingår i samfälligheten. Förråd finns på baksidan och gården utanför är mycket välskött.
Smyger ni en trappa upp finner ni 2 sovrum samt ett allrum, som med enkla medel blir ett stort sovrum eller två mindre om ni behöver det.
Lekplatser ligger precis utanför dörren, skolor och förskolor ligger i närområdet och pendelstationen hittar ni på promenadavstånd. Här tar tåget er in till centrala Göteborg på 20 minuter och avgår flera gånger i timman i rusningstrafik - perfekt för er som vill kunna klara er utan bil. Vintertid har ni Älvängens bästa pulkabacke någon minut bort, ta med er termosen med kaffe så ses vi där!
I Älvängen finns också alla förutsättningar för ett aktivt liv, både för vuxna och barn. Innebandy, fotboll, dans, parkour, handboll, gympa, gym eller härliga skogspromenader. Här finns något för alla. Med andra ord, ett perfekt boende för barnfamiljen!
Med flera matbutiker, caféer, vårdcentraler, gym, frisörer, pizzerior och andra butiker hittar du det mesta du kan behöva på hemmaplan. Skulle ni mot förmodan inte göra det så har ni 5 minuters bilfärd till Ale Torg med sina många butiker eller 15 minuter till nybyggda Kongahälla köpcenter i Kungälv.
Varmt välkomna hem till Vårlöksvägen 23!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 113 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 230 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 37 643 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, el via elelement, samt elektrisk golvvärme i entréhall, kök och badrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt elektrisk frånluft finns i badrum och tvättstuga

Renoveringar

Utförda renoveringar av föregående fastighetsägare.
2006 - Fönsterbyte kök.
2009 - Renoveras tvättstugan. - Byts varmvattenberedare.
2010 - Läggs klinkergolv med elgolvvärme in i kök och hall. Köket har blivit löpande renoverat under årens lopp. - Läggs taket om med papp,läkt och pannor.
2014 - målas fasadpanelen om.
2015 - Renoveras våtrum på entréplan - Fönsterbyte i små rummen på övre plan och i badrum. - Byts entrédörr. - Byggs uteplats med ovanliggande korrugerat plasttak. - Tas växtlighet bort på entrésida.
Utförda renoveringar av nuvarande fastighetsägare.
2017 - Plåt monteras mellan uteplatsen skärmtak och fasad. - Fasadpanel på framsidan målas om och i samband med detta rensågas i panel i nederkant.
2019 - Tvättstugan renoveras.
2020 - Ny luft/luftvärmepump installeras.
2023 - Trädäck byggs ut i anslutning till altanen.

Övriga byggnader

Förråd samt garage i länga.

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats i anslutning

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Älvängen
Fastighetsbeteckning: ALE TOLLERED 1:306

Planbestämmelser

Madenområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-04, Senast ändrad: 2024-01-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE TOLLERED GA:1
ALE UTBY GA:13
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-04-11)

Ekonomi

Driftkostnader

37 643 kr/år
Årlig elförbrukning: 7211 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 16 824 kr
Väg: 1 600 kr
Samfällighet: 8 880 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 10 339 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 581 000 kr
Mark: 934 000 kr
Totalt: 2 515 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-04-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vårlöksvägen 23, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 19 maj
Anmälan krävs

Vårlöksvägen 23, 446 36 Älvängen
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvängen, Ale
Vårlöksvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning