Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alafors

Åsliden 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med högt, fritt läge och insynsskyddad altan i bästa solläge i centrala Alafors.

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 1 309 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 50 170 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här har jag fått det stora förtroendet att förmedla denna mysiga villa vidare till en ny kärleksfull familj.
Mitt i centrala, gemytliga Alafors finner ni en smakfullt renoverad villa, attraktivt och barnvänligt belägen långt in på återvändsgata. Här bor ni lugnt och skönt med närhet till både förskolor, skolor, natur, kommunikationer, skidbacke och elljusspår. En promenad bort finns också Hälltorpsjön där ni svalkar er med ett dopp sommartid och åker skridskor vintertid. Busshållplats finns cirka 200m bort och i närområdet hittar ni många vackra löpspår (bland annat elljusspår), härlig natur och utegym. Här finner ni också Ahlafors Fria Skola, som med sitt fina rykte lockar barn från hela Ale, Sjövallen som är utsedd till en av Västsveriges vackraste idrottsanläggningar samt den välskötta skidanläggningen i Alebacken.
På 25 minuter med bil befinner ni er i Göteborg och skulle ni vilja pendla med pendeltåg så har ni drygt 5 minuter ner till Nols station där pendeltåget avgår flera gånger i timmen och som på 25 minuter tar er in till centralstationen i Göteborg. På Ale Torg hittar ni det mesta ni kan tänkas behöva för att få vardagens pusslande att gå ihop. Skulle ni behöva ytterligare butiker så har ni nybyggda Kongahälla center 20 minuter bort.

Hela huset är renoverat i smakfulla toner, ljusa färger och genomtänkta val. De flesta stora renoveringar är gjorda senaste åren, bland annat tak, fönsterbyte, kök och badrum - så här är det bara att flytta in och njuta.
Innanför den välkomnande entrén finner ni en ljus och fräsch gästtoalett, ett rejält sovrum med plats för dubbelsäng och en öppen, social planlösning mellan kök, vardagsrum och matdel. Det ljusa, stilrena köket har otroligt gott om förvaring och arbetsyta samtidigt som det känns luftigt och med en magnifik utsikt från fönstret. Härifrån når ni den magiska altanen, där solens strålar följer er hela dagen. Med ett högt och insynsskyddat läge har ni här gott om plats för både släktmiddagar, grillkvällar, loungehäng och hemmaträning.
En trappa ner i huset möts ni av plats för förvaring, ett helkaklat badrum, en rejäl tvättstuga samt ett rum som nuvarande ägare använder som sovrum.

Varmt välkomna att visa intresse så håller jag er uppdaterade.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 62 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 1 309 m2
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 50 170 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
El: 2016: ny el dragen i hela huset samt ny elcentral

Renoveringar

2016:
Ny el i hela huset samt ny elcentral
Nytt kök
Nytt yttertak
Befintlig murstock rivs och ny braskamin installeras
Nya trägolv hela entréplan

2017:
Dränering samt isolering under mark
Nytt kommunalt vatten och avlopp
Ny altan
Fiberinstallation

2018:
Huset tilläggsisoleras
Ny ytterpanel
Nya plåtar runt fönster

2019:
IVT luft/vattenpump installeras med vattenburna radiatorer i hela huset

2020:
Nya fönster källare
Tilläggsisolering ovan mark källare
Ny puts källare
Nytt badrum källare

2023:
Uppfart förstärks och grusas om

2025:
Trappa till altanen byggs

Tomt/balkong/uteplats

Rejäl altan med optimalt solläge och högt, insynsskyddat läge med plats för både grillkvällar, släktkalas och hemmaträning.

Parkering

Grusad uppfart (förstärkt och omgrusad 2022) plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber drogs in 2017

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Alafors
Fastighetsbeteckning: ALE MÅLJE 7:1

Planbestämmelser

Målje öfre, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1944-01-05, Senast ändrad: 2021-05-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

50 170 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 37 500 kr
Väg: 2 000 kr
Sotning: 500 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 10 170 kr
Beskrivning: I elkostnad har säljaren haft ett fast elpris om 2 kr kWh.
I förbrukning ingår två tonåringar samt laddning av två elbilar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 278 000 kr
Mark: 1 332 000 kr
Totalt: 2 610 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 450 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åsliden 4, Alafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 17 maj
Anmälan krävs

Åsliden 4, 449 50 Alafors
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alafors, Ale
Åsliden 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning