Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Gärdesvägen 22

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Allt i ett plan!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 90 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 550 m²
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gärdesvägen 22!
Allt i ett plan med mysigt vardagsrum med braskamin, modernt fullutrustat kök och badrum med kakel och klinker.
Lagom stor trädgård med plats för både lek och odling och dessutom ett uterum som förlänger sommaren och välkomnar våren tidigt. Här bor du med närhet till förskola samt skola och med bara en kort biltur till centrums fulla utbud.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
När du kommer in i hallen finns det på höger sida plats att hänga av sig ytterkläderna.
Klinker på golv och målade väggar.

KÖK
Till höger kommer du in i köket. Modernt och fullutrustat kök med med spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Luftigt och gott om bänkyta samt med plats för matbord att samla familjen för middag vid.
Klinker på golv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet, en plats att kunna samla familj och vänner på. Vardagsrummet har ljusinsläpp från två håll och en härlig kamin som skapar både värme och mysfaktor.
Härifrån kommer du ut i det inglasade uterummet som skapar en förlängning av rummet.
Klickgolv och tapet på väggar.

SOVRUM
Ett av husets tre sovrum, alla i olika storlekar och väderstreck.
Klickgolv och målade väggar samt tapet.

SOVRUM
Klickgolv och målade väggar.
Förvaring i garderober.

SOVRUM
Klickgolv och målade väggar samt tapet.
Förvaring i garderober.

TOALETT
Gästtoalett med klinker och kakel.
Toalett och handfatskommod. Elektrisk golvvärme.

BADRUM
Rymligt badrum med kakel och klinker.
Badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat.
Genom badrummet kommer du ut till tvättstugan samt förråd och garage.

TVÄTTSTUGA
Klinker på golv och målade väggar.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM
Laminat på golv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 550 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong/lättbetong

Fasad: Tegel samt träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak med tegelpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024 Tilläggsisolerat vind samt byte av ventilations aggregat.
2022 Bytt taket på garaget

Av tidigare ägare:
2012-2013 Nytt tak på huset
2012 Nya fönster
2012-2013 renovering av badrum
2019 Mindre vattenskada/rörläckage i badrum mot tvättstugan åtgärdat av Folksam.

Inga årtal när det är utfört:
Ny elcental samt viss elinstallationer utbytta.
Carport byggd
Kök renoverat
Hela huset har genomgående renoverats och handikapps anpassats.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med utgång från vardagsrum samt stenlagd uteplats på baksidan

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd och carport.

Parkering

Parkering finns på asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Lövboås

Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR TUNADAL 9

Planbestämmelser

Norra lövboåsområdet(kv tunatorp m fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-09, Senast ändrad: 2017-07-11)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 5786 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 200 kr

Renhållning: 3 200 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 608 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 844 000 kr

Mark: 437 000 kr

Totalt: 1 281 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 874 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gärdesvägen 22, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.