Utgångspris:

1 790 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Ålhammarsvägen 20

Se på karta

Utgångspris:

1 790 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidshus med utsikt över Hjälmaren!

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 42 m²
Biarea: 24 m²
Tomtarea: 582 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 42 299 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Nu erbjuds detta fritidshus i populära Hällarna med utsikt mot Hjälmaren.
Försäljningen gäller två stycken tomter, varav en är friköpt med ett boningshus och den andra är arrende med en lillstuga.
Här finns ett boningshus med nya 3-glasfönster, kommunalt vatten och avlopp samt en öppen planlösning. Huset är beläget på höjden med fin utsikt över Hjälmaren. Intill huset finns altan i såväl öster som i väster. Trädgården har en rymlig gräsmatta med plats för lek eller planteringar, här finns sjövatten uppdraget för bevattning.
På arrendetomten finns en lillstuga som gästhus och en friggebod som förråd. Fiber är indraget fram till husknuten på boningshuset.
Vid strandkanten finns en brygga och möjlighet till båtplats. Här bor du med närhet till fint bad och fiske i Hjälmaren. Hällarna är beläget ca 20 minuter från Arboga.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Boningshus 42 kvm
VERANDA med plastmatta.

ALLRUM med trägolv, kamin och utgång till altanen.

KÖK utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.

BADRUM med plastmatta på golv och vägg utrustat med toalett, tvättställ och duschkabin.

Lillstuga 24 kvm
HALL med garderober.

TVÄTTAVDELNING med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

BADRUM med plastmatta på golv och vägg, utrustat med toalett, tvättställ och dusch.

SOVRUM med laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 42 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 582 m²

Utgångspris: 1 790 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 42 299 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean gäller boningshuset.
Biarean gäller lillstugan.

Uppvärmning

Luftvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler samt kopplade 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Grusås

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Utnäsvägen 5, lillstugan
2021 - Installerat kommunalt vatten och avlopp.
2017 - Tapetsering och ommålning av innertak. Ny tvättmaskin och torktumlare. Värmepump.

Ålhammarsvägen 20, boningshuset
2020 - Ny altandörr. Ny altan i öster.
2019 - Ny diskmaskin samt diskbänk och blandare. Ny altan i väster.
2018 - Nya vattenledningar inomhus.
2017 - Tapetsering och ommålning av innertak. Installerat kommunalt vatten och avlopp. Värmepump. Ny kyl och frys. Ny spis. Nya fönster.

Sjövatten för bevattning. Ny gräsmatta på delar av tomten. Ny trappa. Nedtagning av träd.
Vedbod.
Brygga.

Tomt/balkong/uteplats

Altan i öster.
Altan i väster.

Tomtarean för Ålhammarsvägen 20 är 582 kvm.
Tomtarean för Utnäsvägen är ca 800 kvm enligt arrendekontraktet.

Denna försäljning gäller Ålhammarsvägen 20 som är en friköpt tomt samt Utnäsvägen 5 som är ett arrende.
Läs mer i annonsen eller kontakta Ann-Sofie för mer info, 073-4256070

Övriga byggnader

Lillstuga med sovrum, badrum samt tvättavdelning med garderober.

Friggebod för förvaring.

Parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget men är ej installerat.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Område: Hällarna

Fastighetsbeteckning: ARBOGA ÅS 3:71

Planbestämmelser

För del av ås 3:1,ås 1:13 m.fl hällarnas fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-09-24, Registreringsdatum: 2015-11-04, Senast ändrad: 2023-09-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ARBOGA FRÖSSHAMMAR GA:1 - Väg från allmänna vägen nr 717 mellan litt 1-2-3-4-5-6-7, väg från allmänna vägen nr 717 mellan litt 8-9-10-11(parkeringspatser)-12-3, 2-14-9, 11-15-16, 15-17, 12-18-19, 18 (samt stickväg)-20, 4-21, 5-22, 6-23, 6-13, gångväg mellan litt 10-14. enligt aktbilaga KA1.

Ekonomi

Utgångspris

1 790 000 kr

Driftkostnader

42 299 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 9 269 kr

Väg: 2 080 kr

Försäkring: 3 996 kr

Renhållning: 1 854 kr

Samfällighet: 100 kr

Beskrivning: Elen är beräknat på åretruntboende.
Driftkostnaderna är sammanlagda för båda fastigheterna.

Utöver driftkostnaden tillkommer en arrendeavgift för Utnäsvägen 5 om 20 264 kr/år.
Avgift för båtplats 750 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 703 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 339 000 kr

Mark: 688 000 kr

Totalt: 1 027 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 470 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Hällarna och detta sjönära fritidshus!

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Ålhammarsvägen 20, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.