Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundsvall

Vallgatan 36

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor familjevilla med ett av Östermalms bästa lägen!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 161 m2
  • Biarea: 108 m2
  • Tomtarea: 896 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 65 676 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett hem som kombinerar charm, modern komfort och ett perfekt läge? Då har du hittat rätt. På Vallgatan 36 väntar ett underbart boende som förenar det bästa av två världar – närheten till stadens bekvämligheter och lugnet från natursköna omgivningar.

- Plats för den stora familjen
- Ljus och inbjudande planlösning
- Hörntomt i attraktivt läge
- Stilfullt renoverat med välbehållen karaktär

Här väntar ett stilrent och ljust boende med en öppen, inbjudande planlösning som passar perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus, och inredningen präglas av moderna materialval med ett smakfullt kök och ett fräscht badrum i neutrala toner.

Huset rymmer gott om utrymme för hela familjen, med flera sovrum och välplanerade sällskapsytor. Här finns dessutom två fullstora badrum samt ytterligare en wc. Den stora hörntomten erbjuder en härlig trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling i solen – ett riktigt plus för den som vill ha gott om utrymme utomhus.

Läget är lugnt men centralt, med närhet till skolor, grönområden, affärer och goda kommunikationer.

Ett hemtrevligt och välskött boende med karaktär, komfort och ett läge att trivas i. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 161 m2
Biarea: 108 m2
Tomtarea: 896 m2
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 65 676 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källargrund
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Uppgifter från tidigare ägare:
2006
- nya fönster förutom hall på entréplan och källare
- luftvärmepump källare
2008
- fjärrvärme
2009
- renovering hall: vattenburen golvvärme, ny ytterdörr och hall
- renovering av kök
2015
- badrum entréplan, rensning av avloppsrör, nya avlopp vid behov och golvvärme i källaren
2016
- ny balkong på övre plan
2017
- renovering av sovrum samt ny el på entréplan
2018
- renovering av balkong samt ny takpapp. Parkering och infart förbättrad

Tomt/balkong/uteplats

Tomten är lummig och inbjudande– med insynsskyddat läge, odlingsmöjligheter och gott om plats för studsmatta, lek eller sommarens alla aktiviteter. Från matrummet når du dessutom en altan med bubbelbad och plats för matgrupp/loungegrupp.

Övriga byggnader

- Förråd för redskap etc. på tomtens baksida. Perfekt för extra förvaring och yta för trädgårdsredskap och dylikt.
- Lekstuga

Parkering

Grusad parkering med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: SUNDSVALL HYVLAREN 3

Omgivning

Östermalm är en charmig och omtyckt stadsdel i Sundsvall, belägen vid foten av Södra Stadsberget. Området är känt för sin natursköna omgivning och erbjuder en fantastisk utsikt över både staden och havet. Med närhet till slalombackar, längdskidspår, och elljusspår är Östermalm ett perfekt område för den som gillar friluftsliv.

Stadsdelen domineras av en pittoresk trähusbebyggelse, särskilt från 1920- och 1930-talen, och inkluderar även den historiska 1800-talskärnan Stadsmon, som ger området en unik karaktär. Högre upp mot Södra berget har villabebyggelsen expanderat, vilket skapar en harmonisk blandning av äldre och nyare bostäder.

Östermalm har bra kommunikationer, med ett avstånd på bara 1-1,5 km till Sundsvalls centrum och en restid på cirka 5-10 minuter med buss. Området gränsar till Sidsjöns och Södra Bergets friluftsområden, vilket ger boende många möjligheter till promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.

För barnfamiljer finns det två kommunala förskolor samt närhet till Skönsmons skola för årskurs 1-6. Södermalm, som ligger i närheten, erbjuder också skolor för äldre barn.

Planbestämmelser

Östermalm,östra delen av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-08-24, Senast ändrad: 1990-10-25)
Hyvlaren(1-12), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-04-09, Senast ändrad: 1989-04-18)

Ekonomi

Driftkostnader

65 676 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 033 kr
Uppvärmning: 24 926 kr
Vatten och avlopp: 7 222 kr
Försäkring: 8 430 kr
Renhållning: 2 627 kr
Sotning: 210 kr
Elnät: 15 228 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 997 000 kr
Mark: 948 000 kr
Totalt: 2 945 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1938
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 762 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallgatan 36, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Sundsvall
Vallgatan 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning