Utgångspris:

1 150 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ulf Göransson

Fastighetsmäklare, partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Örnsköldsvik

Gundsjönäset 141

Se på karta

Utgångspris:

1 150 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ulf Göransson

Fastighetsmäklare, partner

Kontakta mig

Läs mer om mig

Strandnära stuga med åretrunt standard med egen brygga

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 82 m²
Biarea: 26 m²
Tomtarea: 1 540 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 36 922 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gundsjönäset 141, en naturnära villa belägen på en strandtomt med egen brygga i Örnsköldsvik. Denna ljusa och luftiga bostad erbjuder en harmonisk tillvaro med 82 kvadratmeter boyta fördelade på tre rum, perfekt för både permanent boende och fritidsändamål.

Tomten sträcker sig över 1540 kvadratmeter och är både stor och lummig, vilket skapar en privat och avkopplande atmosfär. Här kan du njuta av eftermiddag och kvällssol, vilket gör den till en idealisk plats för sommarens alla stunder. Den naturnära omgivningen ger dig möjlighet att utforska det vackra landskapet runt omkring.

Utöver huvudbyggnaden finns en gäststuga på cirka 50 kvadratmeter samt ett praktiskt förråd, vilket ger extra utrymme för gäster eller förvaring. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem med direkt tillgång till vatten och natur, samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter.

Gundsjönäset 141 erbjuder en oas där du kan koppla av och njuta av livet i en lugn och naturskön miljö. Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Örnsköldsvik!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Biarea: 26 m²

Tomtarea: 1 540 m²

Utgångspris: 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 36 922 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Augusti 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonavskiljare installerad.

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Altaner

Strandtomt

Övriga byggnader

Gäststuga på c:a 50 kvm samt förråd

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Örnsköldsvik

Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK YTTERGUNDSJÖ 1:33

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Driftkostnader

36 922 kr/år

Årlig elförbrukning: 12300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 200 kr

Vatten och avlopp: 2 330 kr

Väg: 250 kr

Försäkring: 5 332 kr

Renhållning: 2 361 kr

Sotning: 1 449 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 273 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 381 000 kr

Mark: 722 000 kr

Totalt: 1 103 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 675 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gundsjönäset 141, Örnsköldsvik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Örnsköldsvik Norra

ca 15,6 km

Förskola

Grundskola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 689 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ulf Göransson

Fastighetsmäklare, partner

070-516 30 05

ulf.ornskoldsvik@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Örnsköldsvik

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gundsjönäset 141

Strandnära stuga med åretrunt standard med egen brygga

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gundsjönäset 141, Örnsköldsvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Ulf Göransson

Fastighetsmäklare, partner

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev