Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nyberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björna

Torsbacken 141

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Nyberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Nyberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt och energismart boende med fantastisk sjöutsikt!

  • Typ: Villa, Enfamiljshus
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 2 743 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 41 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta härliga hus på landet med en underbar sjöutsikt och ett läge som bjuder på sol från morgon till kväll. Här bor du med naturen som närmsta granne, bara 200 meter från sjön, där lugnet och den friska luften skapar en perfekt plats för återhämtning. Från den stora altanen på 50 kvm, byggd 2014, njuter du av sjöutsikten och långa sommarkvällar i solnedgången.

Huset är byggt 1989 och erbjuder en boyta på 155 kvm samt en biarea på 75 kvm, fördelat på sju rum varav fem sovrum. De genomgående 3-glasfönstren ger ett generöst ljusinsläpp och en härlig kontakt med naturen utanför. I vardagsrummet pryder en vacker kamin, installerad 2021, sin plats och sprider både värme och trivsel. Uppvärmningen sker med effektiv bergvärme från 2013, och de installerade solcellerna på 15,2 kW (2023) bidrar till mycket låga driftskostnader – ett både miljövänligt och ekonomiskt val.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta – huset rymmer två walk-in-closets, varav en nybyggd 2024, vilket ger gott om plats för kläder och förvaring på ett stilrent sätt.

På tomten finns ett stort garage om 75 kvm med golvvärme, samt en carport på 30 kvm. I garaget finns dessutom en elbilsladdare på 22 kW, perfekt för dig som vill leva hållbart och framtidssäkert.

Genom åren har flera förbättringar gjorts för att hålla fastigheten i bra skick. Förutom bergvärme och solceller har huset fått en ny tvättstuga 2023, en ny klädkammare 2024 samt målats om 2021. Sammantaget ger detta ett väl omhändertaget och modernt hem som är redo för nästa ägare att flytta in och njuta.

Läget kombinerar lantlig idyll med närhet till service och fritid. På bara fem kilometers avstånd finns affär, pizzeria, gym, fotbollsplan, idrottshall, simhall, bibliotek och skola (F–9). Badplatsen ligger 4 km bort, och för dig som gillar friluftsliv finns både fiske, skoterled och naturupplevelser alldeles runt knuten.

Här får du ett hem som förenar det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till vardagens bekvämligheter. Ett perfekt boende för dig som vill leva naturnära utan att kompromissa med komfort och modernitet.

Om Bostaden

Beskrivning

Övervåning med 4 st sovrum, 1 st allrum plus ett badrum.
Entreplan med kök, vardagsrum, stor kläkammare plus badrum.
Källare med 2 st sovrum, klädkammare och matkällare samt tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enfamiljshus
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 155 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 2 743 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 41 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Bra skick
Ålder: Installerad 2013

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Altan 50 kvm 2014.
Ny tvättstuga 2023.
Kamin insatt 2021
Klädkammare 2024.
Ommålning 2021.

Övriga byggnader

Garage 75 kvm med golvvärme, carport 30 kvm.
Solceller 15,2 kw installerad effekt.
Elbilsladdare 22 kw

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Örnsköldsvik
Fastighetsbeteckning: ÖRNSKÖLDSVIK LEDING 1:178

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

41 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 19000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr
Vatten och avlopp: 1 250 kr
Fiber: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 785 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 586 000 kr
Mark: 52 000 kr
Totalt: 638 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 586 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Karta och område

Torsbacken 141, Björna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 399 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örnsköldsvik
Torsbacken 141
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning