Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jonny Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonny Persson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Ljungaverk

Oscarsgatan 26

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jonny Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonny Persson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Trivsam 50-talsdröm i lugna Ljungaverk!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 kvm
  • Biarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 1 128 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 31 767 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finner Du en trivsam villa i centrala Ljungaverk! Öppen planlösning som leder ut till den fantastiska trädgården där Du kan njuta av ditt morgonkaffe eller varför inte bjuda in vänner, chilla och njuta av solen. I huset går du in i den välkomnande hallen där du har köket lättillgängligt. Allrummet finns såväl utgång till trädgård som öppen-spis med insatskamin, här finns det gott om plats för både soffa och matgrupp! Här bor du med närhet till ett mysigt parkområde med lekpark och grönområden, gångavstånd till förskola, skola, restaurang samt närhet till tågstation och endast 20 minuter till centrala Ånge.
Du vill inte missa chansen att förvärva denna fina, trivsamma retropärla.

Se reportage om huset via länken: https://www.st.nu/artikel/johanna-lamnade-goteborg-for-ljungaverk-har-renoverat-50-tals-hus-till-tidstypisk-retroparla

Varmt välkommen på visning!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Möblerbar HALL i vinkel med bra plats för ytterkläder. Tapet på väggar och marmorgolv samt linoleumgolv.

KÖK
Fint kök med praktiskt planerade arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter i de många köksskåpen. Utrustat med diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Bröstpanel samt målad väv på väggar och linoleumgolv.

ALLRUM med utgång till trädgården. Öppen spis, tapet på väggar och parkettgolv.

RENOVERAT badrum med kakel, klinker och elektrisk golvvärme. Handfat och toalett i retro stil.

SOVRUM med bra förvaringsutrymmen. Tapetserade samt målade väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM med garderober. Tapet på väggar och plastmatta.

SOVRUM med tapet samt målade väggar och plastmatta på golv.

TVÄTTSTUGA med målade betongväggar och betonggolv.

PANNRUM med ved samt pelletseldning. Målade betongväggar och betonggolv.

FÖRRÅD med målade betongväggar och betonggolv.

GARAGE med målade betongväggar och betonggolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 90 kvm
Biarea: 90 kvm
Tomtarea: 1 128 kvm
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 31 767 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Badrum 2015
Ny el till huset
Tilläggsisolerad vind

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd trädgård i nordvästligt läge
Plan lekvänlig tomt

Parkering

Parkering vid hus samt i garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Ånge
Fastighetsbeteckning: ÅNGE VÄSTERHÅNGSTA 32:5

Planbestämmelser

Ljungaverk, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710713)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ånge Västerhångsta Ga:9
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Visst byggnadsförbud mm - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

31 767 kr/år
Årlig elförbrukning: 6600 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Uppvärmning sker via ved eller pellets. Kostnad vid vedeldning är ca 8000 kr/år och vid uppvärmning via pellets ca 20 000 kr/år.

Fördelas enligt följande

El: 14 765 kr
Vatten och avlopp: 7 650 kr
Väg: 1 050 kr
Försäkring: 4 788 kr
Renhållning: 814 kr
Sotning: 2 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 683 kr.

Taxering

Byggnad: 78 000 kr
Mark: 13 000 kr
Totalt: 91 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 102 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 264 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-07-28
Besiktningsman: Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult

Alla bilder

Karta & område

Oscarsgatan 26, Ljungaverk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning