Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vännäsby

Strandgatan 17A

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jörgen Lundgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin enplansvilla med underbar trägdgårdstomt.

Typ: Villa, Ett plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 136 m²
Biarea: 68 m²
Tomtarea: 1 198 m²
Byggnadsår: 1978
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna charmiga enplansvilla erbjuder ett perfekt boende för familjen, belägen på en underbar trädgårdstomt, med ett stort inglasat uterum med golvvärme. Här kan ni njuta av både soliga dagar och rogivande kvällar i en härlig, grönskande trädgård. Med moderna uppgraderingar som nya fönster och solceller, har villan både en energieffektiv och hållbar profil.

Läget är oslagbart – ett stenkast från den vackra älven och den inbjudande strandpromenaden. Här kan ni njuta av lugna promenader längs vattnet, eller kanske en picknick med familjen på sommaren. Området är barnvänligt, vilket gör detta till ett utmärkt ställe att växa upp på.

Denna villa är den perfekta platsen för att skapa ett tryggt och trivsamt hem, där varje familjemedlem kan trivas och njuta av vardagen i en naturskön och lugn miljö.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med garderober, från hallen kommer man in i en öppen yta mellan vardagsrummet och köket. Köket är stort och där dess placering i huset gör det till en naturlig samlingsplats att umgås i. Vardagsrummet som har en brask är stort med plats för både matbord samt soffgrupp. Från vardagsrummet går man ut till det härliga uterummet på baksidan av huset. Vid sovrummen finns ett badrum samt en gästtoalett. Det tidigare dubbelgaraget är nu ombyggt till ett garage samt en praktisk groventré. Från hallen vid groventrén kan man gå in till arbetsrummet men även till garaget och tvättstugan. Tvättstugan är genomgående till ett till rum/förråd med utsikt mot baksidan. Man kan även gå ut till uterummet från tvättstugan.
.

Kök: Stort och härligt kök med vita luckor och gott om ytor för matlagnings samt en köksö som avgränsar mot matplatsen. Köket är utrustat med kyl (2016), frys (2016) , spis med häll, fläkt, inbyggd micro samt diskmaskin (2013)

Badrum: Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar, vit skåpinredning bestående av bred kommod med handfat och ett överskåp med inbyggd belysning. Övrigt är det utrustat med dusch, toalett samt bidé.

WC: Gästtoalett som är utrusat med handfat, överskåp med inbyggd belysning samt toalett.

Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med överskåp för förvaring samt bra med bänkytor för att vika tvätt. Tvättstugan är genomgående från hallen vid groventrén till både rum/förråd på baksidan samt till uterummet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp samt värmepanna (2006).

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 1 198 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1978

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Solceller, luft/vattenvärmepump, braskamin, el-golvvärme i uterum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexitegel / liggande träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024
Byte av yttertak ovan uterum, med byte av stuprör samt plåtdetaljer/vindskivor etc. Utfört av "Bygg experten AB"

2023
Byte av samtliga fönster runt huset samt både ytterdörr och en altandörr. Utfört av "Umeå fönster AB".

2022
Installation av solceller på yttertaket. Utfört av "Sol experten"

2013
Installation av braskamin i vardagsrummet

2006
Installation av luft/vattenvärmepump i huset

1992
Uterum byggdes mot baksidan av huset

1985
Tidigare dubbelgarage, där delar gjordes om till en groventré.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Växthus
Fristående förråd

Parkering

Asfalterad uppfart framför garaget.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Vännäs

Fastighetsbeteckning: VÄNNÄS APOLLO 2

Planbestämmelser

Lunik och stenbocken i vännäsby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-11-28, Senast ändrad: 2024-08-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strandgatan 17A, Vännäsby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.