Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robertsfors

Lövstigen 9

Pris (Utgångspris): 
1 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Eriksson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välrenoverad enplansvilla med fridfullt läge och en elegant planlösning!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt garage och carport
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1 312 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 27 950 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som verkligen har allt – från friheten i naturen precis utanför dörren till en påkostad och smakfullt renoverad interiör som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Denna enplansvilla är belägen i ett lugnt och naturnära område i utkanten av Robertsfors samhälle, där skog och leder står redo för äventyr. Här kan du starta skoterturen direkt från tomten eller bara njuta av tystnaden och grönskan.

Villan har förvandlats till en modern och exklusiv bostad, där varje detalj har omsorgsfullt planerats. De luftiga och öppna sällskapsytorna i kök, vardagsrum, bibliotek och matplats fångar ljuset från tre väderstreck och skapar en inbjudande miljö för familjeliv och festligheter. Mitt i hjärtat av hemmet finns den ståtliga täljstenskaminen, som både förhöjer atmosfären och ger en behaglig värme.

Köket är en dröm för den kräsne, med platsbyggd design och material av högsta kvalitet. Här står en stor köksö i centrum, där en fjärrstyrd tv diskret kan fällas upp och ner för en smart och elegant lösning. Funktion och stil möts i en perfekt balans som gör köket till en naturlig samlingsplats.

Huset har renoverats varsamt med respekt för dess själ, och resultatet är ett magnifikt hem som känns både varmt och modernt. Närheten till naturen ger dig möjligheten att leva aktivt med promenader, skoterutflykter och friluftsliv direkt utanför dörren. Samtidigt ligger Robertsfors samhälle med sin trygga gemenskap och rika utbud av aktiviteter för barn och ungdomar bara ett stenkast bort. Här finns starka idrottsföreningar, kulturella evenemang och en trivsam småstadskänsla.

Pendlingen till Umeå är enkel och smidig – på bara 35 minuter längs motorvägen är du framme. Bussarna trafikerar ofta och passerar även sjukhuset, vilket gör resan bekväm för dig som arbetar i staden.

Detta är ett boende som kombinerar det bästa av två världar – naturnära frid och bekvämt avstånd till stadens puls. Välkommen hem till ett liv fullt av möjligheter!

Om Bostaden

Beskrivning

En ljus och luftig planlösning är som ett andrum för själen. När du kliver in i denna välrenoverade enplansvilla på ett mycket eftersökt läge i samhället möts du av öppna ytor där ljuset flödar fritt genom stora fönsterpartier som släpper in dagsljuset och suddar ut gränsen mellan ute och inne. De vitmålade taken ökar takhöjden visuellt och förstärker känslan av rymd, och varje rum verkar smälta samman till en harmonisk helhet.

Kök, matplats, bibliotek och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning som inbjuder till sociala stunder och flexibilitet i vardagen. Rummen känns gränslösa men ändå definierade, tack vare en väl genomtänkt arkitektur som skapar naturliga zoner för olika aktiviteter. En central mötesplats är en köksö som knyter ihop matlagning och umgänge på ett självklart sätt. Rummet knyts samman också av den härliga täljstenskaminen som värmer skönt på vintern.

Ljusa väggar och neutrala golv förstärker det luftiga intrycket, medan subtila detaljer som listverk och moderna belysningslösningar tillför karaktär och charm. Genom smart placering av möbler kan varje kvadratmeter utnyttjas optimalt, utan att störa flödet i rummen.

Och som kronan på verket i detta boende har vi ett uterum som ger en luftig och härlig känsla, och gör att man kan njuta av utemiljön året runt.

Tre stycken sovrum, varav ett större som lämpar sig som master bedroom finner vi i andra delen av huset tillsammans med en wc och ett badrum i direkt anslutning till hallen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med vidbyggt garage och carport
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 1 312 m2
Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 27 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump och täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Besiktad och godkänd

Renoveringar

1998 - Yttertak
2011 - Kamin
2014 - Luftvärmepump
2015 - Nya 3-glasfönster och altandörrar samt inglasning av uterum
2020 - Nya badrumsmöbler samt ny diskmaskin och torktumlare
2021 - Nytt kök med nya vitvaror (tvättmaskin, kyl, ugn och spishäll) Skafferiet byggdes även i samband med detta.
2021 - Helt nytt platsbyggt kök av högsta klass och öppnande av planlösning
2023 - Nytt fjärrstyrt kodlås

Tomt/balkong/uteplats

Underbart härligt inglasat uterum som möjliggör nyttjande årets alla dagar.

Parkering

Garage samt carport med elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Bredband

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Robertsfors
Fastighetsbeteckning: ROBERTSFORS TURKOSEN 1

Planbestämmelser

Fabriks och brännanområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-30, Senast ändrad: 2023-12-04)
Beryllen och turkosen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-26)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Driftkostnader

27 950 kr/år
Årlig elförbrukning: 15400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 000 kr
Uppvärmning: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 6 900 kr
Renhållning: 2 200 kr
Sotning: 850 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 815 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 538 000 kr
Mark: 104 000 kr
Totalt: 642 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 965 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lövstigen 9, Robertsfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 401 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
apr
Anmälan krävs
Ons 17:45-18:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Robertsfors
Lövstigen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning