Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 095 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lycksele

Kantarellvägen 6

Utgångspris: 
2 095 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jörgen Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jörgen Lundgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänlig villa på Norräng i ett plan med generöst uterum och hundgård.

  • Typ: Villa, Ett plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 129 m2
  • Biarea: 41 m2
  • Tomtarea: 838 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 43 495 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett hem som kombinerar funktionalitet, ljusa ytor och genomtänkta lösningar? Då har du hittat rätt. Denna välskötta enplansvilla med en boarea på 129 kvm plus ett varmbonat uterum på ca 29 kvm ligger i ett lugnt och trevligt område i Lycksele och erbjuder ett trivsamt boende för hela familjen – inklusive hunden!

Huset präglas av en öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en social yta – perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. De ljusa ytskikten och generösa fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär.
Med fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för hela familjen – eller kanske ett hemmakontor eller hobbyrum? Den praktiska tvättstugan är smart placerad och gör vardagen smidigare. Tulikivi kaminen som står centralt placerad i huset klarar att värma hela huset tack vare det luftburna värmesystem men intern cirkulation så här finns möjlighet att påverka uppvärmningskostnaden ytterligare om man så väljer att använda den regelbundet.
Ett av husets stora plus är det rymliga uterummet med stora fönster som vetter mot den lummiga bakgården – en perfekt plats att njuta av sommarens ljusa kvällar eller höstens färger. Utanför väntar en stor altan med gott om utrymme för grillkvällar, loungemöbler eller barnens lek.
För den hundintresserade är detta ett riktigt drömboende! Garaget är utrustat med hundburar och har direktutgång till en inhägnad hundgård – en trygg och praktisk lösning för dig med fyrbenta familjemedlemmar.

Fastigheten ligger i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur och service. Här bor du med naturen runt knuten men har ändå bekvämt avstånd till Lyckseles centrum.

Detta är ett hem att trivas i – både för familjen som växer, paret som söker bekvämlighet i ett plan, eller djurvännen som vill ha gott om plats för både människor och husdjur.

Välkommen att boka visning och upplev huset på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Modernt kök med släta vita blanka luckor samt rostfria vitvaror. Utrustat med inbyggd ugn, micro samt vinkyl. Integrerad diskmaskin ocsamt kyl och frys. På den stora köksön finns spishäll med fläkt.
Badrum med dusch: Badrummet renoverades 2008 med vit våtrums matta på väggar och mörk på golvet. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, toalett, vitt runt handfat med mörk kommod, spegel med inbyggd belysning.
Badrum med badkar: Badrummet är rymligt med äldre våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med badkar, toalett handfat med större kommod med gott om förvaringsutrymmen samt matchande överskåp med spegel.
Tvättstuga: Tvättstugan renoverades 2018 med ny skåpinredning med röda luckor. Gott om skåp med bra yta för att vika tvätt och vägg hängd anordning för att torka kläder på. Utrustat i övrigt med tvättmaskin och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m2
Biarea: 41 m2
Tomtarea: 838 m2
Utgångspris: 2 095 000 kr
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 43 495 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det inglasade uterummet är ej inräknat i Boarean eller Biarean.
I Biarean är garage, groventré samt förråd/tränings rum inräknat i.
Förrådet vid sidan av garaget är ej medräknat i Biarean.

Uppvärmning

Luftburen fjärrvärme, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2005
Montering täljstenskamin

2006
Anslutning fiber

2007
Konvertering till fjärrvärme

2008
Renovering lilla badrummet

2014
Tillbyggnad uterum

2015
Tillbyggnad altandäck
Installerades FTX aggregat med roterande värmeväxlare.

2016
Byte kök inkl alla vitvaror

2017
Renovering tvättstuga

2018
Renovering groventré och träningsrum

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan av huset samt en större altan på baksidan i anslutning till det inglasade uterummet.

Övriga byggnader

Förråd vid sidan av garaget på ca 18 kvm
Hundgård på ca 40 kvm.
Inglasat uterum på ca 29 kvm som går att nyttja året runt. Endast en värmekälla som saknas i nuläget. Isolerad krypgrund.

Parkering

Asfalterad uppfart framför garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i huset.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Lycksele
Område: Norräng
Fastighetsbeteckning: LYCKSELE FJÄLLSKIVLINGEN 1

Planbestämmelser

Fjällskivlingen m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-11, Senast ändrad: 2005-04-27)

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Driftkostnader

43 495 kr/år
Årlig elförbrukning: 10274 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 060 kr
Uppvärmning: 11 963 kr
Vatten och avlopp: 5 670 kr
Försäkring: 4 018 kr
Renhållning: 4 784 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 137 000 kr
Mark: 213 000 kr
Totalt: 1 350 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kantarellvägen 6, Lycksele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 21 maj
Anmälan krävs

Kantarellvägen 6, 921 41 Lycksele
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norräng, Lycksele
Kantarellvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning