Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Moa Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Moa Karas
Föräldraledig 2025, Fastighetsmäklare
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Östra Spårgatan 68

Utgångspris: 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Moa Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Moa Karas
Föräldraledig 2025, Fastighetsmäklare
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Suterränghus med närhet till det mesta!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 118 m2
  • Biarea: 74 m2
  • Tomtarea: 1 366 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 37 557 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt nya drömhem! Är du på jakt efter ett hem med bra antal sovrum, sociala ytor och en stor och härlig trädgård? Då är detta sutteränghus något för dig! Beläget i ett trevligt område med närhet till både stad och natur, erbjuder detta hus allt du kan önska dig.

Huset stoltserar med en stor och välskött trädgård där du kan njuta av sommarens alla soliga dagar, odla dina egna grönsaker eller bara koppla av i en lugn miljö. Med flera sovrum får hela familjen gott om plats. Detta boende är perfekt för både barnfamiljer och för dig som vill ha extra utrymme för gäster eller hemmakontor.

Sutterängplanet totalrenoverades 2016 och håller nu modern standard med fina materialval. Till huset finns ett praktiskt garage som ger bekvämlighet för både bil och förvaring.

Läget är bra med närhet till både brogårdsgymnasiet, stenstalidskolan och förskolan björkdungen, vilket gör vardagen smidig för dig och barnen. Du når enkelt mataffär och centrum för alla dagliga inköp och bekvämligheter – både Pekås och ICA Maxi Stormarknad finns inom promenadavstånd!

Stora ytor både inomhus och utomhus gör detta till det perfekta hemmet för dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Östra Spårgatan är det perfekta huset för barnfamiljer, då det erbjuder generöst med utrymme med sina fem sovrum. På entréplan finns två av dessa sovrum, som ger gott om plats för både barn och gäster. Här hittar du också ett rymligt kök, idealiskt för större köksgrupper och middagsbjudningar. Köket har dessutom en direkt utgång till en balkong, perfekt för att njuta av morgonkaffet i solen. Vardagsrummet på entréplan är stort och inbjudande - perfekt för filmkvällar och familjesammankomster!

På husets nedre plan finner du de återstående tre sovrummen. Dessa rum kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på familjens behov. Här finns också en praktisk tvättstuga med gott om utrymme och förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagsbestyren enklare. Nedre plan har även ett badrum utrustat med dusch för bekvämlighetens skull. Från nedre plan når du ett stort trädäck som sträcker sig ut mot den lättskötta tomten – perfekt för sommarens grillkvällar och utomhusaktiviteter.

För ytterligare bekvämlighet finns ett vidbyggt garage, som erbjuder skyddad parkering för bilen och extra förvaringsutrymme. På fastighetens uppfart finns dessutom ytterligare parkeringsmöjligheter för besökare eller extra fordon. Huset på Östra Spårgatan passar perfekt för barnfamiljer, med sina generösa ytor och välplanerade utrymmen, vilket gör det till en idealisk bostad för dem som värdesätter både funktionalitet och komfort.
Hall: Entréplan. Välkommen in! Här möts vi av öppen hall med plats för jackor och skor. Från hallen når du samtliga rum på entréplanet och vi finner även trappen ner till undervåningen här.
Badrum 1: Entréplan. Stort badrum i äldre skick utrustat med toalett, dusch, badkar och handfat
Kök: Entréplan. Kök utrustat med diskmaskin, spis, ugn, samt kyl och frys. Här finns plats för ett större matbord och stolar.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord och tv möbel. Här finns det även möjlighet att ha en andra matplats.
Sovrum 1: Entréplan. Här finns det plats för en dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel.
Sovrum 2: Entréplan. Här finns det plats för säng, sängbord, förvaringsmöbel samt att det finns förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoen.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 118 m2
Biarea: 74 m2
Tomtarea: 1 366 m2
Utgångspris: 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 37 557 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme, Luftvärmepump, FTX med värmeåtervinning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: sutteräng
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fel och brister: Badrummet på entréplan används i dagsläget inte för att duscha i på grund av spricka i ytskikten intill duschen.

Renoveringar

Hela sutterängdelen är renoverad 2016 på grund av översvämningen som skedde i Kristinehamn.
Ny Kyl/frys 2021
Ny spis 2021
Ytskikt löpande

Tomt/balkong/uteplats

uteplats på framsidan och baksidan (trädäck).

Parkering

uppfart samt garage.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN FILAREN 17

Planbestämmelser

Kvarteret filaren mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-27, Senast ändrad: 2023-06-26)

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

37 557 kr/år
Årlig elförbrukning: 17227 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 18 038 kr
Vatten och avlopp: 8 230 kr
Försäkring: 6 390 kr
Renhållning: 4 899 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 223 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 198 000 kr
Mark: 30 000 kr
Totalt: 1 228 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Östra Spårgatan 68, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 602 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Östra Spårgatan 68
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning