Utgångspris:

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Moa Karas

Föräldraledig 2025, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristinehamn

Östra Spårgatan 68

Se på karta

Utgångspris:

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Moa Karas

Föräldraledig 2025, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Suterränghus med närhet till det mesta!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 74 m²
Tomtarea: 1 366 m²
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 37 557 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt nya drömhem! Är du på jakt efter ett hem med bra antal sovrum, sociala ytor och en stor och härlig trädgård? Då är detta sutteränghus något för dig! Beläget i ett trevligt område med närhet till både stad och natur, erbjuder detta hus allt du kan önska dig.

Huset stoltserar med en stor och välskött trädgård där du kan njuta av sommarens alla soliga dagar, odla dina egna grönsaker eller bara koppla av i en lugn miljö. Med flera sovrum får hela familjen gott om plats. Detta boende är perfekt för både barnfamiljer och för dig som vill ha extra utrymme för gäster eller hemmakontor.

Sutterängplanet totalrenoverades 2016 och håller nu modern standard med fina materialval. Till huset finns ett praktiskt garage som ger bekvämlighet för både bil och förvaring.

Läget är bra med närhet till både brogårdsgymnasiet, stenstalidskolan och förskolan björkdungen, vilket gör vardagen smidig för dig och barnen. Du når enkelt mataffär och centrum för alla dagliga inköp och bekvämligheter – både Pekås och ICA Maxi Stormarknad finns inom promenadavstånd!

Stora ytor både inomhus och utomhus gör detta till det perfekta hemmet för dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Östra Spårgatan är det perfekta huset för barnfamiljer, då det erbjuder generöst med utrymme med sina fem sovrum. På entréplan finns två av dessa sovrum, som ger gott om plats för både barn och gäster. Här hittar du också ett rymligt kök, idealiskt för större köksgrupper och middagsbjudningar. Köket har dessutom en direkt utgång till en balkong, perfekt för att njuta av morgonkaffet i solen. Vardagsrummet på entréplan är stort och inbjudande - perfekt för filmkvällar och familjesammankomster!

På husets nedre plan finner du de återstående tre sovrummen. Dessa rum kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på familjens behov. Här finns också en praktisk tvättstuga med gott om utrymme och förvaringsmöjligheter, vilket gör vardagsbestyren enklare. Nedre plan har även ett badrum utrustat med dusch för bekvämlighetens skull. Från nedre plan når du ett stort trädäck som sträcker sig ut mot den lättskötta tomten – perfekt för sommarens grillkvällar och utomhusaktiviteter.

För ytterligare bekvämlighet finns ett vidbyggt garage, som erbjuder skyddad parkering för bilen och extra förvaringsutrymme. På fastighetens uppfart finns dessutom ytterligare parkeringsmöjligheter för besökare eller extra fordon. Huset på Östra Spårgatan passar perfekt för barnfamiljer, med sina generösa ytor och välplanerade utrymmen, vilket gör det till en idealisk bostad för dem som värdesätter både funktionalitet och komfort.

Hall: Entréplan. Välkommen in! Här möts vi av öppen hall med plats för jackor och skor. Från hallen når du samtliga rum på entréplanet och vi finner även trappen ner till undervåningen här.

Badrum 1: Entréplan. Stort badrum i äldre skick utrustat med toalett, dusch, badkar och handfat

Kök: Entréplan. Kök utrustat med diskmaskin, spis, ugn, samt kyl och frys. Här finns plats för ett större matbord och stolar.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord och tv möbel. Här finns det även möjlighet att ha en andra matplats.

Sovrum 1: Entréplan. Här finns det plats för en dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbel.

Sovrum 2: Entréplan. Här finns det plats för säng, sängbord, förvaringsmöbel samt att det finns förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoen.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 1 366 m²

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1984

Driftkostnad: 37 557 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme, Luftvärmepump, FTX med värmeåtervinning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: sutteräng

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Fel och brister: Badrummet på entréplan används i dagsläget inte för att duscha i på grund av spricka i ytskikten intill duschen.

Renoveringar

Hela sutterängdelen är renoverad 2016 på grund av översvämningen som skedde i Kristinehamn.
Ny Kyl/frys 2021
Ny spis 2021
Ytskikt löpande

Tomt/balkong/uteplats

uteplats på framsidan och baksidan (trädäck).

Parkering

uppfart samt garage.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN FILAREN 17

Planbestämmelser

Kvarteret filaren mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-27, Senast ändrad: 2023-06-26)

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Driftkostnader

37 557 kr/år

Årlig elförbrukning: 17227 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 18 038 kr

Vatten och avlopp: 8 230 kr

Försäkring: 6 390 kr

Renhållning: 4 899 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 223 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 198 000 kr

Mark: 30 000 kr

Totalt: 1 228 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1984

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Spårgatan 68, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kristinehamn

ca 673 m

Busshållplats: Kristinehamns station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 602 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Moa Karas

Föräldraledig 2025, Fastighetsmäklare

072-006 75 40

moa.karas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

070-235 40 88

lenko.matutinovic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: tor 19/6 och fre 20/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Östra Spårgatan 68

Suterränghus med närhet till det mesta!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Östra Spårgatan 68, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Moa Karas

Föräldraledig 2025, Fastighetsmäklare

Lenko Matutinovic

Fastighetsmäklare & Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev