Utgångspris:

1 700 000 kr

Välj visningstid

Mån 16:00-16:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristinehamn

Bergslagsgatan 10

Se på karta

Utgångspris:

1 700 000 kr

Välj visningstid

26
maj

Mån 16:00-16:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till detta välskötta hus i bra område!

Typ: Villa, 1, 1/2-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 102 m²
Biarea: 89 m²
Tomtarea: 896 m²
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 37 440 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har jag nöjet att presentera detta välskötta hus med en fantastisk trädgård!
Bostaden har idag 2 sovrum, men det går lätt att få till ytterligare 2 sovrum för den som behöver det.

Om Bostaden

Beskrivning

Ett mycket välvårdat hus på en charmig trädgårdstomt

Kök: Entréplan. Kök som renoverades 2011 av byggfirma. Här ligger en plastmatta och väggarna har panel och tapet.
Köksluckorna är vita profilerade, en svart bänkskiva och vitt kakel.
Vitvaror är från 2011 förutom ugn som byttes 2020.

Duschrum: Entréplan. Duschrum som gjordes av firma 2011, rummet är helkaklat med golvvärme. Här är det utrustat med duschhörne, handfat och WC.

Rum: Entréplan. Hall med plats att hänga av sig ytterkläder, här ligger parkett och väggarna är vita.
Kontor/sovrum med filtmatta och panel samt tapet.
Vardagsrum med parkett och tapet, i rummet finns en härlig eldstad. Från vardagsrummet kommer man ut till den nyare uteplatsen (byggdes 2023).
Detta rum går att dela av om man vill ha ytterligare ett sovrum.

Rum: Ovanvåning. En trappa upp så kommer man till hall med heltäckningsmatta och panel på väggarna. I hallen finns två klädkammare.
Här finns två sovrum som båda har parkett och vita väggar, i ena sovrummet finns en garderobsvägg med gott om förvaring.
Här uppe finns ett WC-rum med plastmatta och panel/tapet, rummet har WC och handfat.

Rum: Källare. Källare med hobbyrum, matkällare och pannrum med verkstad. I källaren finns även tvättstuga med arbetsbänk och tvättmaskin från 2019.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1, 1/2-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 102 m²

Biarea: 89 m²

Tomtarea: 896 m²

Utgångspris: 1 700 000 kr

Byggnadsår: 1947

Driftkostnad: 37 440 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, elgolvvärme i duschrum och braskasett

Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: Kopplade 2+1 fönster samt kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Elen är delvis utbytt av fackman

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: Se besiktning hos mäklaren

Tomt/balkong/uteplats

Uterum som sitter ihop med garaget och har grillplats
Stor öppen altan från 2023

Övriga byggnader

Fristående redskapsbod

Parkering

Oisolerat garage samt på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN BONDEN 6

Planbestämmelser

Marielunds-och västanåområdena, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-01-07, Senast ändrad: 2023-06-05)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 700 000 kr

Driftkostnader

37 440 kr/år

Årlig elförbrukning: 12029 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 917 kr

Vatten och avlopp: 4 558 kr

Försäkring: 4 009 kr

Renhållning: 3 237 kr

Sotning: 719 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 088 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 999 000 kr

Mark: 299 000 kr

Totalt: 1 298 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1947

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 333 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-22

Besiktningsman: Magnus Hidström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergslagsgatan 10, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kristinehamn Sandfallet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.