Hoppa till innehåll
Sök bostad / Kristinehamn / Villa / 4,0 rok / Backvägen 1
Varudeklarerat
Alla bilder (37)
 
Utgångspris: 
1 800 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Backvägen 1

  Se på karta
Utgångspris: 
1 800 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ni finns möjligheten att förverkliga drömmen om ett liv i ett riktigt Bullerbyhus!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 162 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 635 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 20 330 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förverkliga drömmen om ett liv i ett riktigt Bullerbyhus!
På idylliska Backvägen 1 ligger det där huset som många passerat och förälskat sig i – ett rött trähus med vita knutar, blomstrande trädgård och en känsla av hem så fort du kliver in på tomten.

Här bor du på 162 välplanerade kvadratmeter, uppvärmt med effektiv och bekväm bergvärme. Huset bjuder på en mysig altan under tak i bästa västerläge – perfekt för långa sommarkvällar med solnedgången som sällskap.

Tomten är en grönskande oas med fruktträd, bärbuskar och gott om plats för både lek och odling. På gården finns ett charmigt uthus med vedeldad bastu – en plats för avkoppling året runt – samt garage och praktiskt förråd.

Läget är lika fördelaktigt som huset är charmigt. Här bor du nära skola, skog, mataffär och med smidig access till E18 för dig som pendlar. En plats där lugnet bor – men vardagen flyter smidigt.

Välkommen hem till Backvägen 1 – ett hem som måste upplevas!

Om Bostaden

Beskrivning

Charmigt hus med "Bullerbykänsla"
Kök: Entréplan. Stort rymligt kök med vita släta köksluckor, laminatgolv och tapetserade väggar. Köket har spis från 2018 och äldre kyl/frys.
Gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp.
Rum: Entréplan. Här kommer man in i en stor hall med trägolv och tapet.
Från hallen når man duschrummet med WC, dusch och handfat.
Hallen leder även till matrummet som ligger i fil med allrummet, även här är det trägolv och tapet.
Från allrummet kommer man även ut till altanen under tak och vidare ut i trädgården.
Rum: Ovanvåning. En trappa upp når man hallen med trägolv och gott om förvaring i klädkammare.
Ett sovrum har parkettgolv, tapet och 2 kattvindar.
Andra sovrummet har trägolv, tapet och även här 2 kattvindar.
Rum: Källare. Källare under en mindre del av huset, här finns tvättutrymme och pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 162 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 635 m2
Utgångspris: 1 800 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 20 330 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: från 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund+liten del källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster + 3-glas på övervåningen
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Ommurad 2000
Fel och brister: Se besiktning hos mäklaren

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak med kvällssol
Uppväxt trädgårds

Övriga byggnader

Uthus med rum med vedbastu, förråd och garage.
Vatten och avlopp är framdraget, el finns.

Parkering

Kallgarage i uthuset och gott om parkeringsplatser på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Fastighetsbeteckning: KRISTINEHAMN BOKHÅLLAREN 48

Planbestämmelser

Bokhållaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-11-05)
Kvarteret förgyllaren mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-22, Senast ändrad: 2024-01-17)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

20 330 kr/år
Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 858 kr
Vatten och avlopp: 5 324 kr
Försäkring: 6 124 kr
Renhållning: 3 148 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning om 5000 kWh el. Även kostnaden baserar sig på vad säljaren betalar. Kostnaderna kan variera beroende på familjekonstellation och prisläge. Försäkringskostnaden är beräknadpå säljarens villaförsäkring. Alla kostnader kan avvika beroende på avtal, elbolag samt förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 120 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 858 000 kr
Mark: 358 000 kr
Totalt: 1 216 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 334 700 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Backvägen 1, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Kristinehamn Sandfallet
ca 583 m
Tåg: Kristinehamn
ca 712 m
Förskolan Lustgården
ca 824 m
Förskolan Tummeliten
ca 3,3 km
Oden
ca 964 m
Stora Coop Kristinehamn
ca 1,3 km
Koka Livs
ca 1,4 km
Venus Livs
ca 1,7 km
Handlarn
ca 2 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 760 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

070-485 10 13
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Kristinehamn
Lediga tider: mån 16/6 och ons 18/6
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Backvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning