Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Stenholm

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kil

Diskusgatan 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Stenholm

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt enplanshus i barnvänligt område!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Tomtarea: 951 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 39 327 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem att trivas i – här finns allt du behöver för ett bekvämt och harmoniskt boende!
På en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område ligger denna charmiga enplansvilla med hörntomt – perfekt för dig som söker både närhet till natur och trygghet för familjen. Omgivningarna bjuder på fina promenadstråk, grönområden och lekplatser, vilket gör läget idealiskt för både stora och små.

Huset är väl omhändertaget och erbjuder moderna bekvämligheter såsom energieffektiv bergvärme, fräscht Marbodalkök i stilren design och helkaklat badrum. Med 3-glasfönster får du både tystnad och värmeisolering året runt. För dig som vill ha extra komfort finns även ett varmgarage och gräsrobot som sköter trädgården åt dig.

Den stora inglasade altanen förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för både vardag och fest. Här bor du med livskvalitet, funktion och stil – ett hem att längta till, varje dag.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkommen in i en rymlig och praktisk hall med laminatgolv och en dubbelgarderob längst in med skjutdörrar.

GÄSTTOALETT:
Direkt till vänster om hallen finner ni en WC som passar perfekt som gästtoalett. Klinkergolv, wc och en liten kommod med tvättställ.

SOVRM 1:
Till vänster om hallen ligger bostadens första sovrum, laminatgolv och en garderob.

BADRUM:
Ett rymligt och helkaklat badrum som kombinerar stil och funktion. På golvet ligger klinkerplattor med golvvärme och vita kaklade väggar. Här finner ni dusch, kommod, ett spegelskåp, en handdukstork för extra komfort och en WC.

SOVRUM 2:
Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, samtidigt som förvaringsmöjligheter erbjuds i en rymlig garderob med skjutdörrar och på golvet ligger ett ljust laminatgolv.

SOVRUM 3
Ett trivsamt och rymligt rum med flexibilitet för att passa dina behov. Idag används det som TV-rum men det kan enkelt omvandlas till ett sovrum om så önskas. Här finns gott om plats för en soffgrupp och andra möbler samt en praktisk klädkammare. Ljust laminatgolv och väggarna är ljusa med en stilren fondvägg som ger rummet karaktär.

VARDAGSRUM:
Ett öppet och inbjudande vardagsrum med stora öppningsbara glaspartier ut mot den inglasade altanen. Det finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Trä färgat laminatgolv medan väggarna går i ljusa kulörer. Från detta rum når ni en rejält tilltagen inglasad altan, perfekt för både fest och vardag. De stora öppningsbara glaspartierna gör att man enkelt kan umgås i stora sällskap såväl inne som ute.

KÖK:
Ett rymligt kök av märket Marbodal i ljusa kulörer som kombinerar funktion och stil. Köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn i arbetshöjd och mikro, även den i arbetshöjd. Dessutom finns det gott om plats för en matgrupp med öppen planlösning in till vardagsrummet.

GROVENTRE/ TVÄTTSTUGA:
Från köket når ni bostadens praktiska groventré . I groventrén ligger ett klinkergolv med golvvärme.
Pannrum och tvättstuga med ingång från groventrén, här finns bergvärmepumpen, tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Tomtarea: 951 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 39 327 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten och trä

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Falsat plåttak

Renoveringar

Lilla toaletten 2022
Kök 2016
Yttertak, bergvärme och utbyggnad framsida 2014
Uterum, dränering, gräsmatta och häck 2013

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan med ett soldäck utanför

Parkering

Varmgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber i tomtgräns

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kil

Fastighetsbeteckning: KIL LERSÄTTER 1:214

Planbestämmelser

Sunnanå,västra delen av lersätter., Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-14, Senast ändrad: 2023-04-14)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

39 327 kr/år

Årlig elförbrukning: 10244 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 488 kr

Uppvärmning: 14 000 kr

Vatten och avlopp: 10 511 kr

Försäkring: 5 628 kr

Renhållning: 2 700 kr

Beskrivning: Kostnaden för el är beräknad till 2kr/kWh inklusive nätavgiften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 330 000 kr

Mark: 395 000 kr

Totalt: 1 725 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 147 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-16

Besiktningsman: Mikael Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Diskusgatan 9, Kil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Kil

ca 1,5 km

Busshållplats: Kil Resecentrum

ca 1,5 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.