Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skattkärr

Tallstigen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin och välskött 1-plansvilla i barnvänliga Skattkärr!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4-5 sovrum
Boarea: 112 m²
Tomtarea: 772 m²
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 36 820 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Tallstigen 3 och denna välplanerade och renoverade 1-plansvilla om 112 kvm. Huset består av fem rum och kök samt har tillgång till en trevlig trädgårdstomt om 722 kvadratmeter. Villan är belägen på lugn gata med stor altan som på baksida som vetter mot kvällssol. Fint kök med plats för matgrupp, renoverat badrum från 2016 samt tillgång till bergvärme från 2015. Asfalterad uppfart, garage samt inredd vind ovan garage som passar utmärkt som kontor eller extra sovrum.

Bostaden är attraktivt belägen med närhet till det bästa Skattkärr har att erbjuda - perfekt för er som ställer höga krav på er boendemiljö. Här bor ni i ett barnvänligt och naturnära läge med närhet till bland annat matbutik, pizzeria, bra kommunikationer och fina grönområden. Skola och barnomsorg ligger precis runt hörnet. Skogsvallen, utegym och motionsspår bara en kort promenad bort. Småbåtshamnen och badplatser nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till Karlstads centrum eller närliggande köpcentrum på Välsviken.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Centralt placerad och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Hallen har laminatgolv och ljusa väggar.

KÖK: Köket är placerat i anslutning till hallen. Gott om förvaring och arbetsytor samt utrymme för matgrupp. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, inbyggd mikro, kyl/frys, diskmaskin samt vitt kakel över arbetsytor.

ALLRUM: Allrum ligger direkt till vänster från entrén. Utmärkt som TV-rum eller möjlighet att göra ett sovrum extra. Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1: Sovrum med fönster som vetter mot framsida. Schackrutigt golv och målade väggar.

SOVRUM 2: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring via skjutgarderob.

BADRUM: Fint och helkaklat badrum som renoverades 2016. Badrummet är utrustat med badkar, handukstork, WC samt tvättställ med kommod.

SOVRUM 3: Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: Vardagsrummet angränsar både till den centrala hallen och husets kök. Från vardagsrummet nås den stora altan på baksida. Parkettgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA: Renoverad och praktisk tvättstuga med separat entré. Tvättstugan har bra förvaring via både garderober och skåpinredning. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, klinkergolv och rostfri ho.

INREDD VIND OVAN GARAGE: Ovanför garaget finns ett inrett rum som kan kan användas både till kontor eller extra sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 112 m²

Tomtarea: 772 m²

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 36 820 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Bergvärme från 2015
Badrum renoverat 2016
Installerat fiber 2020
Nya termostater och insatser alla element 2019
Ny spis 2020
Ny diskmaskin 2023
1 st Nibe UKV 200 tank till bergvärme 2023
Ny Garageport och dörr till Garaget 2024
Utbyggnad av altan 2021

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan som delvis är under tak med kvällssol.

Övriga byggnader

Garage med inrett rum ovan.

Parkering

Asfalterad uppfart samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Skattkärr

Fastighetsbeteckning: KARLSTAD BJÖRKNÄS 10:9

Planbestämmelser

Skattkärr område vid dansbanebacken., Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-24, Senast ändrad: 2024-05-17)
Hallonet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-09-10, Senast ändrad: 2023-06-14)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

36 820 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Driftkostnaderna härstammar från säljaren och är individuella samt kan variera.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 600 kr

Vatten och avlopp: 9 000 kr

Försäkring: 5 800 kr

Renhållning: 2 700 kr

Fiber: 720 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 742 000 kr

Mark: 784 000 kr

Totalt: 2 526 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallstigen 3, Skattkärr

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skattkärr, skolan

ca 430 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-387 97 07

patrik.karlstad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: mån 23/6 och ons 25/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tallstigen 3

Fin och välskött 1-plansvilla i barnvänliga Skattkärr!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tallstigen 3, Skattkärr

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Patrik Liikamaa

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev