Drömmer du om ett hem med stora ytor, lantligt lugn och närhet till Karlstad? Då har du hittat rätt.
På vackra Östra Fågelvik 310 väntar ett arkitektritat, exklusivt lösvirkeshus i klassisk New England-stil – byggt 2014 med genomtänkta materialval och stilren elegans. Den generösa tomten om hela 10 700 kvm omfamnar huset med grönskande trädgård, vackra vyer över öppna åkrar, och sol från morgon till kväll. Här bor du omgiven av häst- och fårhagar, med cykelavstånd till badplatser, samtidigt som du bara är 10 minuter från centrala Karlstad. Här finns dessutom ett dubbelgarage om 75 kvm!
Ett hem att älska – året om
Villan är uppförd i två luftiga plan med en imponerande takhöjd på 2,7 meter på entréplan, vilket skapar en känsla av rymd och ljus. Hjärtat i huset är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum – perfekt för familjeliv och sociala tillställningar. Platsbyggt kök från Himlekök, stilrena granitbänkar, ett stort skafferi och vackra djupa fönsterbänkar ger köket både funktion och karaktär. Från vardagsrummet leder dubbeldörrar ut till den stora, soliga altanen med bubbelpool – en given plats för sommarkvällar, grillkvällar och solnedgångar.
När vintern smyger sig på skänker kakelugnen värme och stämning. Tack vare bergvärme, vattenburen golvvärme i båda våningsplanen och ett välisolerat skal är huset både energisnålt och bekvämt året om.
Familjens plats – funktion och flexibilitet
Med fem rymliga sovrum, två stilfulla badrum, två stora klädkammare och en rejäl tvättstuga, passar huset perfekt för den stora eller växande familjen. Dubbelgaraget rymmer både bilar och förvaring, och utöver det finns en redskapsbod, hönsgård och plats för både odling och lek. Elbilsladdare, centraldammsugare, fiber och Wiser-styrsystem för el och belysning tillför modern bekvämlighet.
En plats att trivas på
Här bor du i ett charmigt och levande område, omgivet av gårdar och vackra vyer. Östra Fågelvik är känt för sina många hästgårdar – det är inte ovanligt att möta hästekipage på vägen. För barnfamiljer är det extra tryggt med skolskjutsen som stannar vid kyrkan, och skolor samt förskolor finns i närliggande Skattkärr. Där hittar du också en fräsch och välsorterad Coop med postservice och spelombud.
Busshållplatsen ligger endast 100 meter bort, vilket gör det enkelt att pendla eller ta sig in till Karlstad på bara några minuter via E18.
Säljarnas ord
”Oavsett årstid bjuder vårt hem på fantastiska vyer – från gnistrande vinterlandskap till ljumma sommarkvällar. När vårsolen börjar värma njuter vi gärna av en god middag på altanen med utsikt över ängarna. Den stora trädgården och altanen är en perfekt plats för att samla familj och vänner – här finns gott om utrymme för lekar, trädgårdsspel och trevliga tillställningar. Sommaren är verkligen vår favorit!”
Sammanfattning av fördelar:
- 2-plans villa i New England-stil, byggd 2012
- 5 sovrum, 2 badrum, stor tvättstuga
- Takhöjd 2,7 m på entréplan
- Platsbyggt Himlekök med granitbänkar
- Kakelugn, vattenburen golvvärme, bergvärme
- Stor altan med bubbelpool och sol hela dagen
- Tomt om 10 700 kvm med hönsgård, redskapsbod, odlingsmöjligheter
- Dubbelgarage + elbilsladdare
- Fiber, centraldammsugare, Wiser-styrsystem
- Vackra omgivningar med närhet till badplatser
- 10 min till Karlstad, skolskjuts & buss nära
Välkommen att uppleva detta unika hem – där lantlig livskvalitet möter modern komfort. Här är det bara att flytta in och börja leva det liv du drömt om!
Besiktning, energideklaration samt innebilder vecka 25.
