Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edsvalla

Tackjärnsvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Bergström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Bergström
Fastighetsmäklare / Civilekonom
Sofia Hjorth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sofia Hjorth
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk 2-plansvilla i hörnläge!

  • Typ: Villa, 2 - plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 997 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 36 275 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fina tvåplansvilla i Edsvalla! Förr var villan disponerad som två lägenheter, men är sen tidigare ombyggd till ett enfamiljsboende. Det gör att ni på 120 kvm har hela 4 sovrum! På entréplanet finner ni ett fantastiskt kök från 2019 med separat matsalsdel i öppen planlösning och utgången till den stora altanen, ett vardagsrum, samt en hall och tvättstuga med toalett. Från hallen finns det en grovingång som når parkeringen på utsidan. På övervåningen finns hela 4 st sovrum, samt 2 duschrum. Smidigt för dig som har flera barn, men möjligheten finns givetvis att göra om dessa två duschrum till ett större!

Huset har precis fått nytt tak, nymålad fasad och har en nästan ny luft/vattenvärmepump. Det finns fiber indraget och en robotgräsklippare installerad. Här är det klart för att flytta in och bara bo!

Huset har anor från 1800-talets mitt och är därför klassat som en särskilt värdefull byggnad i Karlstads kulturmiljöprogram, det här huset var en gång en arbetarbostad tillhörande bruket. Huset har en gedigen historia och är snart redo för en ny ägare.

Anmäl ert intresse redan nu för att inte gå miste om denna fantastiska pärla!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 - plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 997 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 36 275 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Tidigare ägare:
- Installerat fiber
- Installerat robotgräsklippare
- Installerat luft/vattenvärmepump
- Renoverat tvättstuga
- Nya vattenledningar
- Vindslucka
- Ny vattenmätare

Samtliga renoveringar är utförda mellan 2021-2022


Nuvarande ägare:
- Nytt tak
- Målat fasad
- Byggt vedskjul/förråd
- Byggt kattrastgård

Ovanstående renoveringar utförda mellan 2022 - 2023

Tomt/balkong/uteplats

Tomt i fint hörnläge och en fantastisk altan med utgång från köket.

Parkering

Gott om parkering finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

- Fiber

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD EDSVALLA 1:34

Planbestämmelser

Övre bruket inom edsvalla 1:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-09, Senast ändrad: 1994-03-29)

Ekonomi

Driftkostnader

36 275 kr/år
Årlig elförbrukning: 7540 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 600 kr
Sotning: 675 kr
Beskrivning: I elförbrukningen är uppvärmningen inkluderad. Elpriset baseras på Ellevio ca 12000 kr och Tibber spotpris ca 8000 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 155 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 363 000 kr
Mark: 191 000 kr
Totalt: 554 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Energideklaration kommer att utföras inom kort.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Tackjärnsvägen 1, Edsvalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 346 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Tackjärnsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning