Högsta bud:

650 000 kr

Pris: 895 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
650 000 kr	13/6 14:09	1

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grums

Gamla vägen 5

Se på karta

Högsta bud:

650 000 kr

Pris: 895 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se alla bud

Bud	Datum	Budgivare
650 000 kr	13/6 14:09	1

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymligt enplanshus i pittoreska Liljedal – Gamla Vägen 5

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 126 m²
Tomtarea: 1 120 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 30 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en välplanerad villa i hjärtat av underbara Liljedal! På en lugn gata med närhet till natur, sjö och skog ligger detta välplanerade enplanshus om 126 kvm, fördelat på 6 rum och kök, varav 4 generösa sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om plats.

Huset bjuder på ett stort och trivsamt kök med plats för både vardagsmiddag och festmåltider. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. I det trevliga allrummet värmer en mysig kamin under årets kallare dagar och skapar en härlig atmosfär för umgänge och avkoppling. Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till altanen.

Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt, kompletterat med en praktisk tvättstuga och en extra toalett. Från huset når du en altan, delvis under tak i söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

På tomten finns dessutom ett fristående garage med plats för bil – här finns möjlighet för hobbyutrymme eller extra förvaringslösningar.

Gamla Vägen 5 ligger i pittoreska Liljedal, en skärgårdsidyll med ett hundratal invånare. Här njuter du av lugnet året om, medan byn blommar upp under sommarmånaderna med närhet till vatten, natur och ett härligt lokalt gemenskap.

Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande, ljus entréhall med ljus plastmatta på golv samt ljusa tapeter på väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Trevligt allrum med kamin som höjer mysfaktorn. Ljus plastmatta på golv samt ljusa väggar och mönstrad fondtapet.

Sovrum 1 har en ljus plastmatta samt grå tapeter på väggar.

Sovrum 2 med ljus plastmatta och beige tapet.

Fräscht badrum med kakel och klinker i ljusa nyanser. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp samt vädringsfönster.

Sovrum 3, vilket är villans största sovrum, har en ljus plastmatta på golv samt beigea väggar och mörk fondtapet. Praktisk garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Från sovrum 3 finner ni även en utgång till altanen.

Sovrum 4 har även det en ljus plastmatta på golv samt ljusa tapeter. En garderob.

Ljust och socialt vardagsrum med ekparkett på golv samt ljusa tapeter. Även här finns en utgång till altanen.

Rymligt kök med ljus plastmatta på golv, bröstpanel samt ljusa tapeter. Här finns gott om plats för större köksmöbel. Köket är utrustat med vita snickerier, spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

Innanför köket ligger tvättstugan. Plastmatta på golv samt blå tapeter på väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt ho.

I anslutning till tvättstugan ligger toaletten. Ljus plastmatta på golv samt blå tapeter. Toaletten är utrustad med WC samt handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 126 m²

Tomtarea: 1 120 m²

Utgångspris: 895 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 30 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme samt luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Altan, delvis under tak i söderläge.

Friköpt trädgårdstomt.

Parkering

P-plats 1: Fristående garage med plats för en bil.
P-plats 2: Uppfart med plats för två bilar.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Grums

Område: Liljedal

Fastighetsbeteckning: GRUMS BUDA 1:91

Planbestämmelser

Liljedals brukssamhälle., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-01-24, Senast ändrad: 2021-06-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Driftkostnader

30 500 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 4 900 kr

Försäkring: 4 400 kr

Renhållning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 260 000 kr

Mark: 284 000 kr

Totalt: 1 544 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 857 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Karta och område

Gamla vägen 5, Grums

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Värmlands Bro

ca 9 km

Busshållplats: Busstop

ca 9,1 km

Grundskola

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.