Utgångspris:

550 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

12
maj

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Deje

Tjärnvägen 5

Se på karta

Utgångspris:

550 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

12
maj

Anmälan krävs

Mån 17:00-17:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sonja Rudqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa i naturskönt läge!

Typ: Villa, 1-1/2 plans villa med källare
Rum: 3, varav 1-2 sovrum
Boarea: 60 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 208 m²
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 30 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna prydliga och charmiga villa om ca 60 + 20 kvm, belägen i ett trivsamt och lugnt område med skogen som närmsta granne – perfekt för dig som söker ett hem i naturnära miljö med bekväm närhet till samhällsservice.

Huset har genomgått flera viktiga renoveringar under åren och är idag ett väl omhändertaget hem med bland annat nytt tak, dränering, moderna fönster samt smakfullt helkaklade badrum. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt!

Entréplanet erbjuder en yteffektiv planlösning med delvis öppen planlösning mellan det renoverade köket och vardagsrummet. I köket finns en vedspis som ger både karaktär och värme, medan vardagsrummet bjuder in till avkoppling framför braskaminen. Här finns även en praktisk gästtoalett. På övre plan finner du ett ljust allrum med utgång till en balkong och ett mysigt sovrum med tillgång till kattvind för extra förvaring. Källarplanet rymmer både tvättstuga och ett stilrent badrum – för att underlätta vardagen.

Tomten gränsar mot skogsparti vilket skapar en avkopplande känsla av avskildhet. Samtidigt bor du med närhet till Deje centrum, goda kommunikationer och smidig väganslutning till Karlstad – perfekt för både pendlare och barnfamiljer.

Letar du efter ett hem med både karaktär och bekvämlighet? Då är Tjärnvägen 5 ett utmärkt val.
Varmt välkommen att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hela entréplanet har enhetligt laminatgolv och ljusa väggar som ger ett ljust och välkomnande intryck.
I hallen möts man av en luftig känsla och direktkontakt med vardagsrummet, vilket skapar ett öppet flöde genom hemmet.

Kök
Köket renoverades 2011 och är utrustat med vita köksluckor samt spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här finns även en charmig vedspis som bidrar med både värme och karaktär.

Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet och har generöst ljusinsläpp, vilket gör rummet ljust och trivsamt. En braskamin skapar en mysig stämning under årets kallare månader.

Gästtoalett
Den helkaklade gästtoaletten har grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns wc och tvättställ.

Övre plan
Även på det övre planet fortsätter det ljusa intrycket med laminatgolv och ljusa väggar genomgående.

Allrum
Allrummet har ljusa väggar och fungerar utmärkt som sällskapsyta eller hemmakontor.

Sovrum
Sovrummet har ljusa väggar och en dörr som leder till kattvind för extra förvaringsutrymme.

Källarplan
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns wc, tvättställ, spegelskåp och dusch.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 plans villa med källare

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 208 m²

Utgångspris: 550 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 30 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utfördes senast 2019-09-20

Allmän information: Byggår finns inte registrerat hos lantmäteriet. Byggnaden har värdeår 1945 och är den infon som använts i annonsen.

Kommentar: Modern pelletspanna och mkt driftsäker bioline 20 A4 pelletsbrännare.

Renoveringar

2011-2012
- Nytt tak
- Renoverat kök
- Samtliga ytskikt renoverades
- Byte av avlopp från huset ut till gatan
- Dränerat
- Renoverat badrum
- Renoverat gästtoalett
- Nya fönster

2013
- Renovering av skorsten

Tomt/balkong/uteplats

FORSHAGA TJÄRN 1:11 468 kvm (Hel registerfastighet)
FORSHAGA TJÄRN 1:7 740 kvm (Hel registerfastighet)

Fastigheterna är samtaxerade.

Parkering

Grusad uppfart

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Forshaga

Fastighetsbeteckning: FORSHAGA TJÄRN 1:7 & TJÄRN 1:11

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

550 000 kr

Driftkostnader

30 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 7356 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 000 kr

Vatten och avlopp: 7 800 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 1 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 860 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 169 000 kr

Mark: 190 000 kr

Totalt: 359 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 177 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kontakta mig om du är intresserad av bostaden!

+ 23 Visa alla 29 bilder

Karta och område

Tjärnvägen 5, Deje

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tjärnheden Bytespunkt

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.