Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Deje

Näckrosvägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverad villa med dubbelgarage!

  • Typ: Villa, 1½-plans villa med källare.
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 68 m2
  • Tomtarea: 1 555 m2
  • Byggnadsår: 1949
  • Driftkostnad: 32 914 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Näckrosvägen 4! Nu finns möjlighet att förvärva denna välskötta villa på 120+68 kvm med bra planlösning samt en härligt trädgård om 1555 kvm. Villan har genomgående ljusa och fina ytskikt, ett stort och praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord, stort trivsamt vardagsrum med en härlig kamin, tre trivsamma sovrum samt två badrum varav det ena renoverades 2011. Jordvärme från 2012. Här finns ett stort och härligt uterum, ett stort soldäck samt en vedbord. På tomten finns även ett isolerat dubbelgarage på ca 50 kvm med värme och vatten. Här bor du med närhet till förskola, natur med fina promenadstråk, matbutik samt ett par minuter från väg 62 som tar dig till Karlstad på ca 30 minuter. Denna villa skall upplevas på plats! Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTREPLAN
HALL
Ljus och välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar. I hallen finns gott om plats för klädavhängning.

BADRUM
I anslutning till hallen hittas ett fint badrum som renoverades 2011 med klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

KÖK
Stort och fint kök med laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med gråa skåpluckor, ugn, induktionshäll (-19) fläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl, frys. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt utrymme för ett matsalsbord.

MATPLATS
Fin matplats med parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum kan även göra om till ett ytterligare sovrum.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med parkettgolv och bruna väggar. Här finns plats för en soffgrupp samt en härlig täljstenskamin (-12) är placerad i detta rum. Utgång till ett stort, inglasat uterum.



ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall med plastmatta på golv och ljus panel samt ljus tapet på väggar.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum 2020 med plastmatta på golv och våtrumskiva på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbeltvättställ och dusch.

SOVRUM 1
Fint sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

WALK-IN-CLOSET
Stor garderob med parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas.

SOVRUM 2
Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt en mörk fondvägg.

SOVRUM 3
Stort och ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.


KÄLLARE
Rejäl källare utrustad med:
MATKÄLLARE- Här finns en frys som ingår i köpet.
SOVRUM med klinkergolv och ljusa väggar.
TVÄTTSTUGA-Praktisk tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
PANNRUM
RUM- Stort rum som idag används som gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa med källare.
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 68 m2
Tomtarea: 1 555 m2
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 32 914 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, solpanel (för varmvatten)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts på trästomme
Fönster: 3- glas isolerfönster samt energiglasfönster i källarplan
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

ca 2006: Solpanel.
2009: Tak.
2009 & 1990: Nya fönster.
2011: Badrum entré plan
2012: Jordvärme
2013-2014:Planterat häck
2015: Målat garage.
2015-2016: Installerat elektroniska garageportar, nya innerdörrar
2017: Altandäck
2019: Hallen renoverad, ny ytterdörr samt badrumsdörr.
2020: Renoverat badrum på övre plan, byggt en vedbod.
2022: Service på pannan till jordvärmen.

Löpande underhåll såsom ytskikt och delvis ny el.
Dränering.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum.
Soldäck.

Övriga byggnader

Vedbod på baksidan av huset.

Parkering

Isolerat dubbelgarage på ca 50 kvm med elektroniska portar, värme och vatten.

Tak: Sadeltak med betongpannor
Stomme: Trä
Fönster: 2 glas kopplade i fönsterågar
Fasad: Träpanel

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA NORRA MON 25:1

Omgivning

Deje tillhör Forshaga kommun och är beläget ca 2,5 mil ifrån Karlstad. Deje är en mindre tätort och som idag består av ca 2800 st invånare. Här finns goda kommunikationsmöjligheter både kollektivt och med eget fordon. I Deje centrum finns både mataffär, restauranger och affärer. Här finns även närhet till skog och natur och för den som är aktiv finns även ett fint badhus, motionsspår, Älvkroksvallen där Deje idrottsklubb har sin hemmaarena och Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors.

Planbestämmelser

Deje,norra och södra mon m m., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-04, Senast ändrad: 2023-05-26)

Ekonomi

Driftkostnader

32 914 kr/år
Årlig elförbrukning: 10982 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 783 kr
Vatten och avlopp: 8 944 kr
Försäkring: 5 800 kr
Renhållning: 1 346 kr
Sotning: 657 kr
Alarm: 5 384 kr
Beskrivning: Obs! I kostnad för uppvärmning är även säljarens kostnad för hushållsel inkluderad.

Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 178 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 418 000 kr
Mark: 139 000 kr
Totalt: 557 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1949
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 265 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-04
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Näckrosvägen 4, Deje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 348 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forshaga
Näckrosvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning