Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Deje

Hedegården Där nord

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Larsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Larsen
Fastighetsmäklare
Helena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Helena Andersson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välrenoverad villa i en lantlig idyll!

  • Typ: Villa, 2-plans hus med torpargrund
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 2 612 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 54 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hedegården där nord! Nu finns tillfälle att förvärva denna idyll endast 30 minuter ifrån Karlstad. Denna anrika villa på 140 kvm erbjuder ett stort och praktiskt kök i lantlig stil som renoverades 2020, ett ljust trivsamt vardagsrum, två rymliga sovrum samt två badrum beläget på vardera våningsplan. Villan har två vackra kakelugnar placerade på nedre plan och på övre plan finns två kaminer. På gården finns en stor lada med garage, förvaringsutrymmen och ett hobbyrum/verkstad. En gäststuga med ett allrum och ett praktiskt sovloft samt ytterligare gäststuga som innehåller två sovrum och en stor altan som löper på två sidor av byggnaden. Lättskött trädgård som erbjuder både frukt- och bärträd så som hallonbuskarna, äppelträd och körsbärsträd.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till Klarälven, natur, skola, barnomsorg, Klarälvsbanan samt matbutik och för den som är aktiv finns även en ny sim-och sporthall, fina promenadstråk för både löpning och långa skogspromenader, Älvkroksvallen där Deje idrottsklubb har sin hemmaarena, Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors, golfbana (18 hål), badstrand, nytt badhus i Deje och slalombacken i Dömle.
Denna gård ska upplevas på plats! Ett tillfälle!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med heltäckningsmatta på golv (trägolv finns under mattan) och ljus träpanel på väggarna. I hallen finns gott om plats för klädavhängning.

KÖK
Till höger om hallen hittas ett ljust och trivsamt kök som renoverades 2020 trägolv och grå träpanel på väggar. Köket är utrustat med gråa skåpluckor, ugn, häll, fläkt, micro, diskmaskin, vedspis och ett kylskåp. Köket erbjuder goda förvarings-och arbetsytor samt en köksö. Här finns även ett stort skafferi med bra plats för förvaring.

PIGKAMMARE
Pigkammare med trägolv och ljusa väggar. Här finns en vacker kakelugn placerad.

BADRUM
Rymligt badrum med klinkergolv och kakel i duschhörnan samt träpanel i resterande utrymme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med trägolv och mönstrade, ljusa väggar. Här finns plats för en större soffgrupp och här finns även en garderob med bra förvaringsmöjligheter. I detta rum finns även an av de fyra vackra kaminerna placerade, denna kakelugn har idag eldningsförbud.



ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall med trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Stort och fint sovrum med trägolv och mönstrade väggar. Även i detta rum finns en mycket vacker kamin placerad.

VARDAGSRUM
Trivsamt och ljus vardagsrum med trägolv och beiga väggar. Här finns en kamin samt plats för en större soffgrupp.

SOVRUM 2
Fint sovrum med trägolv och mönstrade väggar.

BADRUM
Fint badrum som renoverades 2016 med klinkergolv och vitt kakel i duschhörna samt träpanel i resterande utrymme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans hus med torpargrund
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 2 612 m2
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 54 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen, Kombipanna, Vedspis, Kakelugn, Braskmain

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargund
Stomme: Timmer
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas, 1-glas
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2014: Huset målades utvändigt.
2016: Våtutrymme: WC/Dusch på övre plan renoverad efter vattenskada, utfört i tidigare ägares regi, utfört av firma.
2020: Renoverat kök.
2021: Taket renoverat med delvis nya råspont, ny papp och läkt samt betongpannor, år 2021 samt nya plåtdetaljer på taket.
2022: Ny elcentral.

Övriga byggnader

Mindre stuga
Stuga med två sovrum. Här finns även en trivsam altan med utsikt över ett stort gärde och mot Klarälven.

Gäststuga
Gäststuga med fint trägolv och träpanel på väggar. På entréplan finns ett allrum med plats för matbord. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av skåp.
På övre plan finns ett sovloft.

Lada
En stor lada med garage där plats finns för två bilar.
Ett hobbyrum/verkstadslokal samt gods förvaringsutrymmen.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Forshaga
Fastighetsbeteckning: FORSHAGA HEDEGÅRDEN 1:34

Omgivning

Deje tillhör Forshaga kommun och är beläget ca 2,5 mil ifrån Karlstad. Deje är en mindre tätort och som idag består av ca 2800 st invånare. Här finns goda kommunikationsmöjligheter både kollektivt och med eget fordon. I Deje centrum finns både mataffär, restauranger och affärer. Här finns även närhet till skog och natur och för den som är aktiv finns även ett fint badhus, motionsspår, Älvkroksvallen där Deje idrottsklubb har sin hemmaarena och Klarälvsbanan som sträcker sig från Karlstad till Hagfors.

Planbestämmelser

Hedegården, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2005-12-13, Registreringsdatum: 2006-02-22)

Övrigt

Gården är Q-märkt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Driftkostnader

54 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 10 000 kr
Ved: 25 000 kr
Beskrivning: Obs! Driftkostnaderna är individuella och kan variera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 973 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 522 000 kr
Mark: 141 000 kr
Totalt: 663 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Hedegården Där nord, Deje

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 414 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Forshaga
Hedegården Där nord
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning