Hoppa till innehåll
Mangskog

Slobyn Övre Affären 1

Ett hem med karaktär, historia och stor potential!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Tomtarea: 2 156 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 43 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig och charmig villa om hela 200 kvm som är ett hem med stora möjligheter för den som söker gott om utrymme, naturnära livskvalitet och potential att skapa sitt drömboende. Här erbjuds ett stort hus med generösa ytor och en lummig trädgård som tillsammans skapar fantastiska möjligheter för både familjeliv, hobbyverksamhet och arbete hemifrån. Bostaden erbjuder rikligt med rum och flexibla ytor som passar perfekt för den större familjen, för er som önskar hemmakontor eller hobbyrum, eller för den som vill renovera och utveckla huset i sin egen takt utan att det påverkar boendet i övrigt. Här finns utrymme att låta idéer och visioner växa fram.

Det rymliga, inbyggda garaget erbjuder plats för både bil, arbetsbänk och generösa förvaringsmöjligheter, perfekt för den händige eller för den som uppskattar extra praktiska ytor. Efter en lång dag väntar husets härliga bastu med plats för hela familjen, en uppskattad detalj som skapar extra livskvalitet, särskilt under årets kallare månader.

Bostadsbyggnaden bär dessutom på en spännande historia då huset tidigare fungerat som affär och därför är välkänt och omtyckt av många i trakten. Här bor man i ett litet och trivsamt samhälle med varm gemenskap, aktiva lokalföreningar och välkomnande grannar som bidrar till en levande och inkluderande bykänsla.

Naturen finns ständigt närvarande och området erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv året om. En kort promenad från huset leder ner till den porlande ån väster om fastigheten, och endast ett stenkast bort ligger vackra Stora Salungen. Omgivningarna bjuder på djupa skogar, fina vandringsleder och skogsstigar samt skoterleder, skidspår och isbanor vintertid. Här lever ni mitt i naturen med rikligt djurliv och fågelsång direkt utanför dörren.

Under vinterhalvåret kan ni ofta njuta av magiska norrsken och en storslagen stjärnhimmel när gatubelysningen släcks och området omsluts av totalt mörker. Sensommaren och hösten är något alldeles extra här, sjöarna erbjuder svalkande bad och skogarna fylls snabbt med blåbär, lingon, hallon, smultron och svamp. För naturälskaren finns dessutom flera uppskattade fågelskådningstorn i området.

Kvällarna spenderas med fördel på balkongen där ni kan njuta av grillmiddagar medan solen sakta går ner bakom berget och himlen färgas i vackra nyanser av orange, rosa och violett.

Detta är en unik möjlighet för er som söker ett rymligt hem med karaktär, historia och närhet till naturen, en plats att trivas på året om och skapa minnen för lång tid framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning - Källarplan

Svale med betonggolv samt betongväggar.

Bastu med träinredning och elaggregat.

Pannrum / teknikrum med betonggolv samt betongväggar, här finns vedpanna och två ackumulatortankar.


Planlösning - Entréplan

Hall med laminatgolv och tapet på väggarna.

Kök med matsal i öppen planlösning, här finns laminatgolv och tapet på väggarna, köket är utrustat med köksö, kyl, spis och fläkt (ej inkopplad).

Allrum med laminatgolv och strukturtapet på väggarna.

Sovrum / allrum med laminatgolv och målade väggar.

WC med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns toalett och handfat.

Förrådsrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Hall / tvättstuga med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns tvättmaskin/torktumlare, dusch, tvättställ och garderober.

Garage med betonggolv och målade väggar.


Planlösning - Andra plan

Hall med trägolv och bröstpanel samt tapet på väggarna.

Allrum med laminatgolv och bröstpanel samt tapet på väggarna, här finns utgång till balkong.

Sovrum med laminat på golv och målade väggar, här finns garderober.

Sovrum med laminat på golv och målade väggar, här finns garderober.

Sovrum med laminat på golv och målade väggar, här finns garderober.

Kattvind.

Badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, dubbelkommod med tvättställ, duschkabin och badkar.

Sovrum (ej inrett).

Kattvind.

Kattvind.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 200 m2
Tomtarea: 2 156 m2
Utgångspris: 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 43 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump samt vedpanna med vattenburet system.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä / Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster och kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck

Övriga byggnader

Vedskjul
Bod

Parkering

Uppfart
Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Fastighetsbeteckning: ARVIKA SLOBYN 1:98

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

43 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 14300 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr
Uppvärmning: 4 000 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 390 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 009 000 kr
Mark: 243 000 kr
Totalt: 1 252 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Karta och område

Slobyn Övre Affären 1, Mangskog

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 782 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 17 juni
Anmälan krävs

Slobyn Övre Affären 1, 671 96 Mangskog
Anmälan krävs - Säkra er plats till visningen och boka in er redan idag via mäklarens hemsida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Arvika
Slobyn Övre Affären 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning