Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Falk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Falk
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brunskog

Svartåna Sjöbråten 1

Utgångspris: 
1 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Falk, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Falk
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett liv vid vattnet – på riktigt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 7 200 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tio meter – sen kan du doppa tårna i vattnet.
Med vackra sjön Rinnen inpå tröskeln är det svårt att inte falla för detta pittoreska läge. Här bor ni i ett charmigt och hemtrevligt hus om 80 kvm, med egen brygga där solen värmer hela dagen, lång strandlinje och en tomt på hela 7 200 kvm.

Bostaden erbjuder ett rymligt kök, ett nyrenoverat badrum och ett vardagsrum där utsikten över sjön lätt konkurrerar ut TV:n. På övervåningen finns två generösa sovrum. Uppvärmningen sker behagligt och energieffektivt via bergvärme.

Behöver du extra sovplatser? Med en gäststuga som ligger så nära vattnet att morgondoppet närmast kan räknas som att ramla ur sängen, får ni plats med både nära och kära på besök. På tomten finns även ett dubbelgarage – perfekt för både bilen och trädgårdsredskapen. På andra sidan vägen, upp mot skogen, ligger en mysig timmerstuga med mycket potential.

Här finns plats för lugnet, fiskespöt, kvällsdoppen och långa frukostar på bryggan. Ett hem som får vardagen att kännas som helg.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa vinylgolv och tapetserade väggar ger ett fräscht och välkomnande intryck.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och bjuder på fantastisk sjöutsikt samt utgång till den inglasade altanen. En vedeldad kamin ger extra komfort och mysfaktor under årets svalare månader. Praktiskt ljust laminatgolv i trä och ljusa tapeter.
Kök: Entréplan. Ljust och rymligt kök med plats för ett mindre matbord. Köksinredning i trä med alla bekvämligheter: spis, integrerad ugn och mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Vinylgolv och ljusa tapeter.
Badrum: Entréplan. Helkaklat, nyrenoverat badrum med dusch, toalett, handfat och toppmatad tvättmaskin.
Allrum: Ovanvåning. En trappa upp möts ni av ett mysigt allrum med trägolv och ljusa, tapetserade väggar.
Sovrum 1: Ovanvåning. Rymligt sovrum med utsikt över sjön och plats för dubbelsäng. Gediget trägolv och ljusa, tapetserade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. Även detta sovrum rymmer dubbelsäng och erbjuder smart förvaring i form av inbyggda garderober. Gediget trägolv och ljusa, tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 7 200 m2
Utgångspris: 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

- Nytt tak
- Nya fönster i sovrummen
- Nyrenoverat badrum

Övriga byggnader

Gäststuga med sängplater, Rymligt dubbelgarage och en Timmerstuga.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerad

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Arvika
Område: Brunskog
Fastighetsbeteckning: ARVIKA SVARTÅNA 1:45

Planbestämmelser

Finnebäck-tortan-talken-takene-svartåna, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-09-25, Senast ändrad: 2025-03-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: ARVIKA ÖSTRA TAKENE S:2
ARVIKA ÖSTRA TAKENE S:1

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 903 kr.

Taxering

Byggnad: 508 000 kr
Mark: 679 000 kr
Totalt: 1 187 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta och område

Svartåna Sjöbråten 1, Brunskog

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 742 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 25 juni
Anmälan krävs

Svartåna Sjöbråten 1, 671 94 Brunskog
Anmälan krävs, boka in på önskad visningstid. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Brunskog, Arvika
Svartåna Sjöbråten 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning