Varvsgatan 9

Planlösning - Entréplan

Allrum med parkettgolv och tapet på väggarna.

Sovrum med plastmatta på golv och tapet på väggarna.

Uterum med öppningsbara fönsterpartier.

WC med plastmatta på golv och strukturtapet samt kakel på väggarna, här finns toalett och handfat.

Tvättstuga / teknikrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, här finns dusch, tvättmaskin och tvättställ.

Sovrum med laminatgolv och tapet på väggarna.

Korridor med laminatgolv och strukturtapet på väggarna.

Klädkammare.

Garage med betonggolv och målade väggar, här finns verkstadsdel.

Matkällare med frys.


Planlösning - Ovanvåning

Allrum / matsal med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns braskamin och utgång till balkong.

Kök med laminatgolv och tapet på väggarna, här finns spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin samt utgång till stenlagd uteplats.

Korridor med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns vindslucka.

Sovrum med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns utgång till balkong.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, kommod med tvättställ, handukstork och dusch.

Sovrum med parkettgolv och strukturtapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring.

Sovrum med parkettgolv och tapet på väggarna, här finns inbyggd förvaring.

Typ: Villa, 2-plans villa i sutturäng

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 122 m²

Biarea: 67 m²

Tomtarea: 1 484 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 43 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träpanel

Fönster: Kopplade fönster samt 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Ventilation med filter finns installerat

Murstock: Murad skorsten

Uterum
Uteplats
Balkong

Gäststuga

Uppfart
Carport
Garage

Fiber finnas installerat

Län: Värmland

Kommun: Arvika

Fastighetsbeteckning: ARVIKA HYTTAN 13

Dottevik, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-08-29, Senast ändrad: 2023-04-28)
Del av kv hyttan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-23)

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Säljaren berättar:

Här bor man bra!
Vi har kallat det "vårt paradis" och det känns tungt att nu behöva flytta. Här har man en lugn oas, med en frodande grön trädgård, som gett både oss, släkt och vänner härliga skördar med framför allt hallon, men också andra bär och frukter. En stor gräsmatta för kubb eller lek för barnen och en rejäl parkeringsplats som rymmer både husvagn och flera bilar.
Fördelen med suteränghus är att man får ett ljust och härligt vardagsrum och kök på övervåningen.
Hus och trädgård som är en lugn och trygg oas, men som samtidigt bjuder in den stora familjen, eller många gäster och sociala möten. Har man gröna fingrar ger trädgården oändliga möjligheter till odling.

Till stan tar man den fina gång- och cykelvägen över Sågudden och via stadsparken. Från tomten kan man lätt rulla ner kajaken för en paddeltur, eller på vintern ta en skridsko- eller skidtur på Kyrkviken. Om man inte är ute själv kan man sitta på altanen med en kopp kaffe och se på när andra seglar, paddlar eller skrinnar på sjön.
Närhet till dagis, skola och busshållplats.
En liten båthamn finns i viken ett par hundra meter bort.

3 200 000 kr

43 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 2 200 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på Schablonvärden

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 526 000 kr

Mark: 531 000 kr

Totalt: 2 057 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 295 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.