Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Välj visningstid

Lör

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Lindell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlholmsbruk

Sandgatan 12

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 250 000 kr

Välj visningstid

24
maj

Lör

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Lindell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i Karlholmsbruk

Typ: Villa
Rum: 4
Boarea: 96 m²
Biarea: 93 m²
Tomtarea: 1 135 m²
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 42 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Sandgatan 12! En trivsam och familjevänlig enplansvilla med källare. Här är kostsamt underhåll redan utfört, bl.a. med en ny luft-vatten värmepump från 2024, delvis nya vatten- och avloppsrör från 2025, duschrum från 2025, ny elcentral från 2024 och ledningar delvis bytta.

När du kliver in möts du av en rymlig och ljus hall med laminatgolv. Vidare finner du ett ljust och hemtrevligt kök. Intill ligger det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du även altanen, som är en härlig plats att umgås under årets varmare månader. Vidare finns tre trivsamma sovrum, ett fräscht toalettrum samt det nyrenoverade duschrummet från 2025.

På källarplan finner du gott om plats för både umgänge och förvaring. Här finns en rymlig gillestuga som enkelt kan användas som allrum, hobbyrum eller ett extra sovrum. Du finner även en praktisk tvättstuga, två matkällare samt förrådsutrymmen. Från källaren når du dessutom garaget med el och gjuten platta.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, grönområden, lekplats, idrottsanläggning, matbutiker, pizzeria samt Karlholmsfärden.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTREPLAN:

Hall:
Ljus och välkomnande hall med laminatgolv.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv, stora fönsterpartier samt utgång till altanen under tak.

Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv.

Sovrum 3:
Sovrum med plastmatta.

Toalettrum:
Till vänster i hallen nås toalettrummet. Här finns toalett, handfat och fönster. Det är även nyare rör indragna.

Duschrum:
Duschrum från 2025. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Kök:
Kök med laminatgolv och vitlackerad skåpinredning

Utrustning:
Spishäll -2015
Fläkt
Diskmaskin -2015
Kyl -2023
Frys -2023

KÄLLARVÅNING:

Gillestuga

Förrådsrum

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.

Matkällare 1

Matkällare 2

Pannrum

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4

Boarea: 96 m²

Biarea: 93 m²

Tomtarea: 1 135 m²

Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 42 450 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump från 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Panel och tegel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Renoveringar

Duschrum från 2025
Nya vatten och avloppsrör till kök, WC och badrum, 2025.
Luft-vatten värmepump från 2024
Ny elcentral och ledningar delvis bytta på övervåningen 2024
Ny ytterdörr 2024

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats under tak på framsidan av huset.

Övriga byggnader

Förråd som sitter ihop med garaget.

Parkering

Garage med gjuten platta och el. Utgång till garaget finns i källaren.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Tierp

Fastighetsbeteckning: TIERP NÖTTÖ 2:59

Planbestämmelser

Nöttö 2:3 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-10-24, Senast ändrad: 1993-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Driftkostnader

42 450 kr/år

Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 050 kr

Vatten och avlopp: 14 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 495 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 571 000 kr

Mark: 295 000 kr

Totalt: 866 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 718 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Sandgatan 12, Karlholmsbruk

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nöttöbäcken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 541 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Lindell

Fastighetsmäklare

073-809 96 67

sandra.lindell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Tierp

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sandgatan 12

Villa i Karlholmsbruk

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Sandgatan 12, Karlholmsbruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Lindell

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev