Pris (Utgångspris):

2 450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Heby

Stamgatan 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 450 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor villa med garage i centrala Heby

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 156 m²
Biarea: 94 m²
Tomtarea: 1 308 m²
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 58 769 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Hjärtligt välkommen till en hemtrevlig 1 ½-plansvilla med källare och garage i centrala Heby!

Ett hem som bjuder in till socialt umgänge då det moderna köket med köksö öppnar upp mot både vardagsrum och det rymliga matrummet med öppen spis (ej i bruk). På varje bostadsplan finns wc och på övre plan samt i källarplan finns varsitt badrum. Möjlighet till fler sovrum för den som önskar.

Bekvämt boende med 3-glasfönster, nytt tak och vattenburen uppvärmning via en kombipanna med ved/el. I källarplan nås bland annat ett renoverat badrum med både dusch och bastu, ett stort ljust allrum och en tvättstuga.

Här bor du i ett centralt villaområde i Heby med gångavstånd till bekvämligheter som förskola, skola, mataffärer, sporthall, apotek samt goda buss- och tågförbindelser mellan Sala och Uppsala. En levande landsbygd med många evenemang i närområdet och närhet till bland annat Färnebofjärdens nationalpark med vacker natur och fina badstränder.

Detta är en kommande försäljning med vår tjänst Aktiv Matchning och annonsen kan komma att uppdateras vartefter. Välkommen att anmäla ditt intresse så håller vi dig uppdaterad om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Entré/hall med laminatgolv och garderobsvägg. Entrédörr med kodlås, Yale Doorman.
Kök med laminatgolv och köksö med sittplatser samt förvaring. Utgång till möblerbar altan under tak.
Vardagsrum med laminatgolv.
Matrum med laminatgolv och en öppen spis (ej i bruk).
Sovrum 1 med laminatgolv.
Gästtoalett.

Kök
Utrustning: Spishäll, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd ung, inbyggd mikrovågsugn, kökskö samt integrerad kyl och frys.

Gästtoalett
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumsmatta.
Utrustning: Toalett, handfat, kommod och skåp. Fönster.

Golvvärme finns på hela entréplan fram till utbyggnad.

Övre plan:

Allrum/övre hall med laminatgolv, balkong och garderobsvägg.
Sovrum 2 med laminatgolv och garderobsvägg.
Sovrum 3 med laminatgolv.
Sovrum 4 med laminatgolv.
Badrum.

Badrum
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumsmatta.
Utrustning: Toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Fönster.

Källarplan

Hall med garderober.
Allrum med laminatgolv.
Tvättstuga.
Badrum.
Pannrum.

Badrum
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumsmatta.
Utrustning: Toalett, handfat, kommod, dusch, bastu och en handdukstork.

Tvättstuga
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 156 m²

Biarea: 94 m²

Tomtarea: 1 308 m²

Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 58 769 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved/el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/betong

Stomme: Trä/betong

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glas, 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983

Se besiktningsprotokoll och frågelista.

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak.
Balkong.
Stenlagd uteplats.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Garage och parkeringsplatser.

Tv/Internetanslutning

Mobilt.
Fiber finns framdraget till tomtgräns.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Heby

Område: Härvsta

Fastighetsbeteckning: HEBY ÖNNEMO 9

Planbestämmelser

För härvstaområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-04-26, Registreringsdatum: 2016-05-31, Senast ändrad: 2023-10-06)

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Driftkostnader

58 769 kr/år

Årlig elförbrukning: 7918 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 249 kr

Uppvärmning: 20 598 kr

Vatten och avlopp: 11 198 kr

Försäkring: 6 904 kr

Renhållning: 3 963 kr

Sotning: 1 857 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 647 000 kr

Mark: 427 000 kr

Totalt: 2 074 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 099 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 52 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-15

Besiktningsman: Tomas Rodensjö, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Karta och område

Stamgatan 5, Heby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.