Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Älvkarleby

Östanåvägen 57

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Malin Jansson

Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt i Älvkarleby!

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 132 m²
Biarea: 73 m²
Tomtarea: 1 391 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 42 936 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Önskar ni ett modernt och fräscht hus - bara att flytta in! Välkomna till denna mysiga villa. Här hittar ni en rejäl altan med skyddat läge, nära till skola/daghem, butik och bussar. Det är cykelavstånd till tågstationen! Framför allt en rejäl gräsmatta där både studsmattan o krocketspel får plats!
Välkommen in - på bottenplanet hittar vi en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, sovrummen ligger på övre planet och i källaren finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och pannrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i denna öppna och välkomnande villa. Här finns gott om plats att umgås och njuta tillsammans!
Bottenvåning: Hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläderna och här kommer trappan till övervåningen. Ett kaklat toalettrum med wc och handfat. Till vänster från ingången sett när man svänger lite runt hörnet hittar ni ett härligt skafferi med glasdörr. Bredvid den kommer nedgången till källarplanet. Köket ligger rakt fram med utsikt mot framsidan. Här finns ett nytt kök med full maskinell utrusning, vit skåpinredning och både gott om förvaring och fina arbets och avlastningsytor. Köket är format i ett u med öppen planlösning till både matplats och vardagsrum. Här hittar ni en platsbygd hylla för ex kokböcker. Mot sidan av murstocken och den fina braskminen hittar ni en platsbygd pelare med ugn och micro på bekväm arbetshöjd. Hela köket är välplanerat och genomtänkt. Det finns fönster i 3 vädersträck som gör att allt känns mycket ljust och trevligt. Matplatsen är väl tilltagen och det är inget problem att samla stora familjen för kalas! Givetvis är golvet enhetligt och ljust i både kök, matrum och vardagsrum. Fina spottar är inbygda i taket och det finns även gott om övrig inbygd el till bland annat projektor i vardagsrummet.

Övervåning: Möblerbar hall med ingång till 2 separata sovrum samt badrum. Badrummet är kaklat och innehåller, badkar, wc och handfat. Luftigt sovrum med ingång till en stor garderob/kattvind. Stort sovrum med ombyggd långgarderob, med skjutdörrar och möjlighet för gott om förvaring. Ett av sovrummen går att dela av till två om fler rum önskas.

Källarvåning: Här finns flera rum och gott om förvaringsmöjligheter samt en rejäl tvättstuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 73 m²

Tomtarea: 1 391 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 42 936 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt taxeringen är boarean satt till 107 kvm, den är inte omtaxerad efter renovering och ombyggnation på övervåning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Skick: Servad och genomgången utav nuvarande ägare.

Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Bjälklag: Mestadels träbjälklag, betong

Fasad: Puts

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Falsat plåttak från 2010.

Ventilation: Självdrag

El: Elen på bottenvåningen har renoverats och dragits om vid ombyggnationen utav våningsplanet.

Murstock kommentar: Skorstenen används för braskaminen och den är godkänd.

Renoveringar

Värmepumpen är renoverad med ny kompressor 2017 och servad utav aukotriserad firma 2023.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck vid entrén delvis under tak. Altan vid sidan utav fastigheten

Vill ni bo centralt men känna att ni bor fritt! Här finns en ljus och härligt trädgård med gott om plats både på framsidan och den insynsskyddade baksidan.

Övriga byggnader

Fristående äldre garagebyggnad vid sidan utav fastigheten.

Parkering

Planerad parkering med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fibernätet

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Älvkarleby

Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY GRÄNÅKER 5:10

Planbestämmelser

Östanån delplan 3(riddersdalsområdet), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-21, Senast ändrad: 2020-06-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Älvkarleby Östanån Ga:4

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östanån-sand, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-10-28, Senast ändrad: 2023-05-15)

Övrigt

Huset är uppbyggt utav betongblock och gråbetong med murad hjärtvägg. Yttertaket skall vara omlagt utav tidigare ägare 2010 mee På trädäcket vid entréplan finns en nedsänkt utomhus jaccuci som nuvarnade ägare inte använt. Det kan behöva bytas en del slangar och kopplingar då den inte nyttjats på ett tag. Diverse fliter etc medföljer från föregående ägare.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

42 936 kr/år

Årlig elförbrukning: 13268 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 800 kr

Vatten och avlopp: 6 685 kr

Försäkring: 6 550 kr

Renhållning: 2 926 kr

Samfällighet: 675 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 978 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 940 000 kr

Mark: 257 000 kr

Totalt: 1 197 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 670 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Se våra bostäder som bara visas här