Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robert Porander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robert Porander
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vaxholm

Kulladalsvägen 3

Utgångspris: 
5 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robert Porander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Robert Porander
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare Vaxholm, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat familjehem på Kulladalsvägen i Vaxholm – bastu, två badrum och solig trädgård!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 200 m2
  • Byggnadsår: 1983
  • Driftkostnad: 35 220 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma och smart planerade hem på eftertraktade Kulladalsvägen i Vaxholm – perfekt för dig som söker lugn, natur och närhet till både bad och stad.

Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv som ger ett exklusivt första intryck och binder ihop hela entréplanet. Direkt till vänster ligger det ljusa och inbjudande köket från 2022– en naturlig samlingsplats för familjen. Här finns gott om utrymme för matbord och stolar, och fönstren vetter mot den grönskande framsidan. Köket är välutrustat med kombinerad kyl/frys från Smeg, diskmaskin, kombinerad ugn/micro Siemens, induktionshäll Bosch och fläkt från Thermex. Allt i hög standard

I anslutning till hallen finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Intill ligger ett fräscht, helkaklat badrum (2018) med duschväggar, toalett, kommod, handdukstork, infällda spotlights och golvvärme. Praktisk förvaring finns i ett mindre förråd under trappan.

Mot trädgårdssidan breder två generösa sällskapsrum ut sig – perfekta som vardagsrum, matsal eller TV-rum. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot den uppvuxna trädgården. Från det mindre rummet når du direkt ut till den soliga uteplatsen – en insynsskyddad plats för både vardag och fest.
Här finns dessutom en bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag.

En vitmålad svängd trappa leder till övre plan där ett möblerbart allrum välkomnar. Här finns tre sovrum, alla med parkettgolv och fint ljusinsläpp. Dessa sovrum har samtliga heltäckningsmatta för hög komfort.
Master Bedroom har plats för dubbelsäng, gott om garderobsförvaring och utgång till en takbeklädd balkong – idealisk för vädring eller en stilla morgonkaffe. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum (2020) med takdusch, duschväggar, kommod, spegelskåp, spotlights, förvaring och handdukstork.
Extra förvaring erbjuds i en stor klädkammare.

Läget på Kulladalsvägen erbjuder det bästa av Vaxholm – nära natur, hav och stad!

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till allt Vaxholm har att erbjuda. Vackra Eriksö ligger bara en kort promenad bort och bjuder på badplatser, klippor, sandstrand, motionsspår, utegym och vacker natur året om. Skogsdungar, lekplatser och grönområden finns runt knuten.

Trots det naturnära läget är pendlingen till Stockholm smidig med goda kommunikationer via buss eller bil – perfekt för dig som vill kombinera ett lugnt liv i skärgårdsidyllen med närheten till stadens puls.

Välkommen till ett hem som har allt – och lite till. På Kulladalsvägen i Vaxholm väntar ditt nästa hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 131 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 200 m2
Utgångspris: 5 450 000 kr
Byggnadsår: 1983
Driftkostnad: 35 220 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Övriga byggnader

Förråd på entrésidan, ca 5 m2. Indragen el
Bastu i separat förrådsutrymme på baksidan

Parkering

Parkeringsplats med elstolpe för motorvärmare - avgift till samfälligheten för närvarande 250 kr/mån

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vaxholm
Område: Kullasund
Fastighetsbeteckning: VAXHOLM STORSKÄR 8

Omgivning

Kulladal är lugnt och naturnära beläget på västra delen av Vaxön. Kulladal erbjuder direkt närhet till Eriksö friluftsområde med en stor allmän badplats, höghöjdsbana, utegym, camping, segling, vattenskidklubb, roddklubb och stadens framgångsrika kanotklubb.

Närhet till flera fina badplatser:
– Kullöbadet (ca 500 m)
– Eriksö badplats (ca 1,4 km)
– Överbybadet, Resarö (ca 2,2 km)
– Fredriksstrandsbadet (ca 2,9 km)
– Norrbergsbadet (ca 3,5 km)

Området ligger inte långt ifrån Bogesundslandet där du kan ströva i naturen, bada, plocka bär och svamp m.m. På Bogesund finns även Waxholms golfklubb, flera stall och ridskola. På närbelägna Campus med idrottsplatsen finns fotbollsplan, ishockeyhall och gymnastikhall med innebandy och tennis. Bara ett par hundra meter till busshållplats för linje 670 till Danderyds sjukhus och Stockholm.

Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjligheter till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några anledningar till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger, mysiga caféer och affärer. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Kommunikationer

Från Kulladalsvägen 3 är det cirka 3–5 minuters promenad till hållplatsen Kronängsvägen. Denna hållplats trafikeras av flera busslinjer, inklusive SL-buss 670, som går direkt till Tekniska högskolan. Restid ca 50–60 minuter, beroende på trafik och tidpunkt.
Bussen passerar bland annat följande hållplatser på vägen: Kullö, Engarn, Arninge station, Danderyds sjukhus och Universitetet.

Planbestämmelser

Kullaskogen och eriksömaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-02-25, Senast ändrad: 2010-12-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VAXHOLM VAXÖN GA:4

Övrigt

Renovering
2020 Övre badrum, matrum och övre hall.
2018 Nedre badrum, sovrum, klinker i hall, förråd framsida.
2022 Kök, TV rum, marksten entré.
2013 Altan
2011 Bastu

Årtal hushållsmaskiner:
2022 Kyl/frys
2020 Torktumlare
2021 Diskmaskin, Tvättmaskin

Ekonomi

Utgångspris

5 450 000 kr

Driftkostnader

35 220 kr/år
Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 800 kr
Vatten och avlopp: 9 997 kr
Försäkring: 8 600 kr
Renhållning: 2 823 kr
Samfällighet: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 210 000 kr
Mark: 2 200 000 kr
Totalt: 4 410 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-03
Besiktningsman: Peter Scibor

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kulladalsvägen 3, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Kulladalsvägen 3, 185 37 Vaxholm
Till denna visnig gäller föranmälan senast Lördag 31 Maj. Välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kullasund, Vaxholm
Kulladalsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning