Utgångspris:

12 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lee Jernberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vaxholm

Badviksvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

12 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lee Jernberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa med pool och nära havet

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 192 m²
Biarea: 36 m²
Tomtarea: 1 570 m²
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 41 432 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga villa på Badviksvägen 4 i Vaxholm, en bostad som erbjuder generösa ytor och modern komfort. Med sina 192 kvadratmeter är huset stort och välplanerat, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Villan har högt i tak, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär som genomsyrar hela bostaden.

Den moderna utrustningen i hemmet säkerställer en bekväm vardag och möter de flesta behov. Bostaden består av fem rum fördelade på en planlösning som är både praktisk och stilfull, perfekt för både sociala tillställningar och avkoppling.

Tomten sträcker sig över imponerande 1570 kvadratmeter och erbjuder en vacker trädgårdstomt, idealisk för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete. Här finner du även en rymlig pool och en vedeldad bastu. För extra boende eller gäster finns ett gästhus på 30 kvadratmeter byggt 2014. Det är utrustat med bergvärmepump som huvudbyggnaden, vilket ger effektiv uppvärmning och miljövänlig energiförbrukning. Den vedeldade badtunnan intill gästhuset ger ytterligare möjligheter till avkoppling året runt.

I Vaxholm finns ett brett utbud av badplatser, restauranger, butiker, motionsspår samt förskolor och skolor. Villan ligger i det attraktiva området Resarö, känt för sin natursköna miljö och närhet till vatten. Här får du ett hem där komfort och stil går hand i hand, med en genomtänkt design både inne och ute. Välkommen att upptäcka ditt nya hem.

Välkommen att höra av dig!
Fastighetsmäklare Lee Jernberg
070-541 79 67

Om Bostaden

Beskrivning

Hall.: Entréplan. Vid entrén möts du av vackra pardörrar, rymliga ytor och praktiska förvaringsmöjligheter med ett angränsande kapprum. De målade väggarna tillsammans med det vackra klinkergolvet skapar en tidlös atmosfär. Den smidiga anslutningen till övriga rum gör vardagen bekväm och enkel.

Kök: Entréplan. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har generösa förvaringsutrymmen. Den öppna planlösningen ger en praktisk arbetsyta och skapar en inbjudande miljö för matlagning och samvaro.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder en flexibel planlösning med gott om plats för både sittgrupp och matsalsmöbler. Slående takhöjd och stora fönster som ger ett luftigt intryck. En smakfullt elegant plats för att skapa minnesvärda stunder.

Sovrum 1: Entréplan. Sovrummet erbjuder en rymlig atmosfär med plats för en dubbelsäng och övrig valfri möblering, privat badrum med utgång till altanen samt en walk in closet.

Badrum 1: Entréplan. Det privata badrummet erbjuder stilren inredning med moderna bekvämligheter, komplett med dusch och förvaring. Här når du även altanen med egen utgång.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstugan är utrustad med en modern tvättmaskin och torktumlare, har god förvaring med skåp och hyllor, samt en praktisk arbetsbänk för hantering av kläder. Här finns även en extra ingång.

Kapprum: Entréplan. Kapprummet är elegant placerat alldeles intill hallen, vilket gör det smidigt och lättillgängligt att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor.

Gästtoalett: Entréplan. Gästtoaletten är praktiskt belägen intill kapprummet, med elegant design och funktionell användbarhet.

Allrum: Ovanvåning. Trappan till ovanvåningen leder in i ett ljust och rymligt allrum, perfekt för familjen eller vänner att samlas och umgås i. Här finns plats för både sittgrupp och multimedia, det går ett tvättrör ner till tvättstugan som underlättar vardagen, här finner du även husets balkong med stora fönsterpartier och fri sikt.

Sovrum 2: Ovanvåning. Ett komfortabelt sovrum med fönster i två väderstreck, vilket bjuder på generöst ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Sovrummet har även tillgång till en walk in closet

Badrum 2: Ovanvåning. Badrummet är utrustat med både dusch och badkar, samt dubbla handfat för extra bekvämlighet. En stilren och funktionell interiör som erbjuder hög standard och praktisk användning.

Sovrum 3: Ovanvåning. Ett trivsamt och ljusfyllt sovrum med generöst ljusinsläpp från det stora fönstret.

Gäststuga: För extra boende eller gäster finns ett gästhus på 30 kvadratmeter byggt 2014. Det är utrustat med bergvärmepump som huvudbyggnaden, vilket ger effektiv uppvärmning och miljövänlig energiförbrukning.

Bastu: För extra avkoppling finns en vedeldad bastu, precis intill poolen. Perfekt för att koppla av efter en lång dag.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 192 m²

Biarea: 36 m²

Tomtarea: 1 570 m²

Utgångspris: 12 495 000 kr

Byggnadsår: 2010

Driftkostnad: 41 432 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme på båda planen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och ingjuten golvvärme.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 25 A

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen, insynsskyddad trädgård med flera uteplatser, fruktträd så som körsbärs, plommon, persikor- och äppelträd, kiwibuskar, vinbärsbuskar samt rabarber. Altan på 66 kvm med en thermopool på 8x5m med skjutbart tak. Vedeldad bastu i anslutning till poolen. Gästhuset har egen altan med vedeldad badtunna.

Övriga byggnader

Byggnadsbeskrivning Gästhus 30 kvm
Byggnadsår:
2014
1-plan
Taktyp, takbeläggning:
Sadeltak som är parallellisolerat, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Stomme, material:
Trä
Fasad:
Träpanel
Övrigt:
Fönster:
2-glas isolerfönster
Ventilation:
Självdrag, stödventilation i dusch/ wc
Värmesystem:
Bergvärmepump samma som i huvudbyggnaden.
Grundkonstruktion:
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Terrängförhållanden:
Trädgårdstomt

Parkering

Fristående garage,
-Betongplatta på mark -Sadeltak med betongpannor

Tv/Internetanslutning

Bredband, parabol.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vaxholm

Område: Resarö

Fastighetsbeteckning: VAXHOLM ÖVERBY 29:85

Planbestämmelser

Överby(lövudden mm), Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-27, Registreringsdatum: 2008-08-14, Senast ändrad: 2025-01-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Ytterby Ga:2
Vaxholm Överby Ga:12

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

12 495 000 kr

Driftkostnader

41 432 kr/år

Årlig elförbrukning: 21000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 20 000 kr

Väg: 3 500 kr

Försäkring: 8 932 kr

Samfällighet: 3 000 kr

Larm: 6 000 kr

Beskrivning: I vatten och avloppsbeloppet är renhållning inräknad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 653 000 kr

Mark: 4 043 000 kr

Totalt: 8 696 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2010

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 699 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-27

Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Badviksvägen 4, Vaxholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Överby

ca 95 m

Tåg: Österskär

ca 2,8 km

Spårvagn: Gåshaga brygga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lee Jernberg

Reg. Fastighetsmäklare

070-541 79 67

lee.jernberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vaxholm

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Badviksvägen 4

Rymlig villa med pool och nära havet

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Badviksvägen 4, Vaxholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Lee Jernberg

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev