Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Värmdö

Hanstanäsvägen 6B

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk enplansvilla i naturnära Saltarö!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 725 m2
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 86 003 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Hanstanäsvägen 6B finner vi denna fantastiska enplansvilla om 143 kvadratmeter fördelat på 5 rok. När du kliver in i hallen möts du av ett vackert naturligt ljus från dem stora fönsterpartierna i söder. Låt dig sedan imponeras av vardagsrummets fyra meter i takhöjd som ger en känsla av rymd och välbefinnande. Här kan du koppla av i en atmosfär av modern komfort och stil medans du njuter av den grönskande omgivningen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar möjligheter för dig att utöva dina kulinariska färdigheter samtidigt som du kan närvara och samtala med dina gäster i angränsade vardagsrummet. Genom dem glasade skjutdörrarna från köket når du altanen i söderläge där du kan avnjuta måltider i solen eller bara koppla av med en bok medan du njuter av den vackra trädgården runt om kring dig.
Vidare inne i bostaden har du fyra sovrum, en fullt utrustad tvättstuga samt två helkaklade badrum. Hela bostaden genomsyras av moderna och exklusiva materialval som du med enkla medel kan sätta din egna prägel på.
Tomten är i trädgårds och natur karaktär. Hela tomten är inhägnad med en grind mot gatan och grusad infart som leder dig in till ett stort dubbelgarage. Utöver huvudbyggnaden finns även ett varmbonat gästhus om ca 15 kvadratmeter.
Välkommen till ett hem att trivas i länge!

- Fantastisk ljusinsläpp.
- Moderna materialval.
- Stort dubbelgarage.
- Gångavstånd till havet.
- Närhet till allmänna kommunikationer.

Saltarö är ett växande område med blandad bebyggelse, vackra hästhagar och grönskande åkermark. Ett boende för dig som vill kunna njuta utav allt skärgården har att erbjuda så bor du i ett perfekt läge i Skärmaröviken, härifrån tar du dig enkelt vidare ut till Älgöfjärden och öppet hav. Som ägare utav denna fastighet kommer inget skärgårdsäventyr kännas avlägset och dagsturer med båt till Sandhamn och andra fantastiska öar i ytterskärgården tillhör vardagslyxen. Skärmarö erbjuder även en populär badplats med sandstrand, tennisbanor och under sommaren håller även en strandkiosk öppet för områdets badgäster.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för mer information samt möjlighet till privatvisning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 725 m2
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 86 003 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
2014 - Yrkesman anlitad för golvläggning och nybyggnation av trappa i garaget. El dragningar utfört av elektriker.
2024- Yrkesman kaklat köket.

Kontinuerligt mellan 2007-2023 har målning och tapetsering gjorts på och i huset.

Tomt/balkong/uteplats

Stora glasade skjutdörrar från kök ut till trädäck i söder med markis över. Balkongdörr från vardagsrummet till terrass.

Övriga byggnader

Varmbonad gäststuga på 15 kvm samt ett dubbelgarage.

Parkering

Stort dubbelgarage samt uppfart med plats för 2-3 bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Saltarö
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SALTARÖ 3:560

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ SALTARÖ GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

86 003 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 48 000 kr
Vatten och avlopp: 7 350 kr
Väg: 3 850 kr
Försäkring: 8 124 kr
Renhållning: 2 048 kr
Sotning: 1 363 kr
Kostnaden för larm som nuvarande ägare har: 5 268 kr
Service av vattenanläggning: 10 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 809 000 kr
Mark: 1 225 000 kr
Totalt: 4 034 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 185 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-16
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hanstanäsvägen 6B, Värmdö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltarö, Värmdö
Hanstanäsvägen 6B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning