Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 990 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Runmarö

Runmarö Kila 501

Pris (Utgångspris): 
4 990 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

...drömmen om känslan av Saltkråkan

  • Typ: Villa, 1,5-planshus
  • Rum: 6, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Tomtarea: 3 435 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Många har vi väl drömt om att ha ett lantligt skärgårdshem, gärna ett rött sekelskifte med vita knutar. Helst med en stor frodig gräsmatta där äppelträden samsas med päron och körsbärsträd och barnen springer barfota i solskenet.
Nu behöver ni inte vänta längre. Detta sommarställe har allt och kommer ge er och barnen många underbara sommarminnen i många år framöver.

Föreställ er att ni spenderar hela sommaren här ute, till helgen får ni besök av vänner som ni hämtar upp vid bryggan i Styrsvik. Kanske har ni ordnat ett eget fordon här ute, många har en vanlig bil på ön, vissa har golfbil eller fyrhjuling. Från färjan till huset är det 3,7 km och tar ca 5 min med bil. Ni passerar lanthandeln för att handla det sista inför grillningen ikväll och passar på att hämta ut den dryck ni förbeställt, de är ju även ombud för Systembolaget. Färden går vidare och ni tar vänster vid restaurangen i kurvan som kallas Svängen, hit kanske ni ska imorgon och äta, det är ju bara 2,5 km hit från huset och tar under 10 min att cykla. Vid Runmarö Hembygdsgård tar ni höger och passar på att spana in tennisbanorna där ni ska spela match imorgon förmiddag. Nu är det bara ca 1,5 km kvar så är ni framme.

Väl hemma så möts barnen upp och springer iväg för att leka med varandra, vissa gungar under den stora eken, vissa spelar fotboll. De vuxna inkvarterar sig på sina rum innan det är dags för lite saft och bullar på altanen i solskenet.
Nu planeras det vem som ordnar med vad inför middagen ikväll, det ska ju grillas. Köket har gott om plats att tillbereda all mat och grillen är redo på altanen. Efter middagen spelas det krocket som sen går över till ett parti kubb.
När barnen lagt sig fortsätter de vuxna att samtala på altanen tills mörkret lagt sig, det är ju en dag imorgon också.
Tidigt dagen efter går några iväg till Tennisbanorna, efter matchen är det frukost och de andra har vaknat. Nu packar man skrindan och promenerar ner till havet för att sola och bada på klipporna. När eftermiddagen kommer går man upp till huset och gör sig iordning, ikväll äts det på Svängen...


Att åka ut till Runmarö är praktiskt, ni parkerar bilen i Stavsnäs Vinterhamn och tar färjan över till Styrsvik, 5 eller 10 minuters resa beroende på vilken färja ni tar. Åker man buss till Stavsnäs så stannar de precis vid färjeläget och de går hela vägen från Slussen inne i stan.

Runmarö är en ö som myllrar av liv under sommarhalvåret många bor här permanent då det erbjuds en livskvalitet som är få förunnat. Enkelheten med den korta restiden på färjan gör att det är vardag att pendla in till stan. All service man behöver finns på ön med bla lanthandel, restaurang och glasskiosk. Du har fritidsaktiviteter så som tennis, båtliv och härliga löprundor. I juli varje år går tävlingen RUNmarö som är ett halvmaraton.

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudbyggnaden har entré vid den stora altanen och du kommer in till en stor hall. Härifrån når du badrummet, köket samt trappan upp till övre plan. Badrummet är helkaklat har dusch med skjutbara glasdörrar. Det finns handfat med kommod, wc samt tvättmaskin.
I köket så har du stora arbetsytor och bra förvaring. det finns en kylskåp från Smeg, en diskmaskin och en extra bred gasspis i lantlig stil (går även att ansluta till 3-fas om man vill ha el-ugn). Innanför köket finns ett matrum med gott om plats för många middagsgäster, här inne står även en ståtlig kakelugn som ger fin värme till hela huset. Fortsätter vi så kommer vi till ett vardagsrum och i anslutning till det ligger ett rum i den gamla verandan på huset där man kan slå sig ner och läsa en god bok om regnet kommer.

På övre plan har vi ett stort allrum med utgång till balkongen, här finns även ett vackert gammalt platsbyggt skåp som passar väl in till huset. Innanför allrummet finns två separata rum. Det ena är barnens rum och det är stort för flera bäddar och våningssängar. Det andra rummet ligger avskiljt från barnens rum och har bra plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-planshus
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 65 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 3 435 m2
Pris (Utgångspris): 4 990 000 kr
Byggnadsår: 1920
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn med filteranläggning
Avlopp: Enskilt avlopp, minireningsverk Ecobox
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, paxfläkt i badrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1958
Interiört i huvudbyggnaden har ägaren löpande renoverat hela huset sedan de köpte det 2013 med nytt badrum, kök, målad interiört samt bytt elcentral och lagt ny takpapp under tegelpannorna. Tidigare hade huset en oljepanna men den har tagits bort och man har idag nya fina radiatorer för direkt-el.

Ett nytt avlopp anlades med Ecobox minireningsverk.

Övriga byggnader

Komplementsbyggnad (mellanhuset). Vacker byggnad i 1,5-plan byggd på källargrund. Byggnaden har ett eftersatt underhåll och är i behov av renovering. Används idag mest till förvaring. Huset har entré i en vacker gammal glasad veranda. Innanför ligger en hall som leder till ett allrum samt kök. På övre plan finns en övre hall samt sovrum.

Gästhus med två rum där det första är ett gammalt kök med vedspis och det andra innanför är ett allrum. Kan även behövas uppdateras i ytskikt men fungerar utmärkt redan nu som gästhus.

I övrigt finns det en förrådslänga med tre separata förråd där det är ett vedförråd. en förvaring och en snickarbod.
Bredvid förrådslängan finns ett till litet hus, syns på bild. Det är i behov av renovering efter att ett träd ramlade över det. Alternativt så river man det.

Det finns även en ett till litet förråd upp mot vägen nära infarten samt en charmig koja i träden.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten för den som behöver bra bredband. Ägaren brukar starta upp ett abonnemang under sommartid för den tid de är ute.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ UPPEBY 1:255

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ UPPEBY GA:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG STIG, MED UNGEFÄRLIG STRÄCKNING 1-2, SOM GÅNGVÄG, ENLIGT FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA1. - GÅNGVÄG

Övrigt

Fastigheten säljs med s.k. Friskrivningsklausul gällande dolda fel.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 990 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 1 246 000 kr
Mark: 1 494 000 kr
Totalt: 2 740 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Runmarö Kila 501, Runmarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Värmdö
Runmarö Kila 501
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning