Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 990 000 kr
Anmäl intresse
Max von Gerber, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Max von Gerber
Fastighetsmäklare
Gustavsberg

Toivovägen 13

Pris (Utgångspris): 
9 990 000 kr
Anmäl intresse
Max von Gerber, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Max von Gerber
Fastighetsmäklare

Generös familjevilla med underbar utsikt över Långsundaviken endast 25 min från Stockholm city

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 157 kvm
  • Biarea: 37 kvm
  • Tomtarea: 1 746 kvm
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 49 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till skärgårdsidyllen Norra Lagnö endast 25 min från Stockholm city och denna mycket trevliga och välplanerade familjevilla på lättskött tomt med fantastisk utsikt och ett soligt läge som många bara kan drömma om. Här möter skärgård och slående natur historiska villakvarter med närhet till allt som önskas i din omgivning. Ett riktigt paradis där varma sommardagar spenderas med familj och vänner på altanen som sträcker sig längs husets soliga sidor och mot kvällen tänder ni upp eldstaden och umgås under en stjärnklar himmel och blickar ut över Långsundaviken.

Bostaden har omsorgsfullt renoverats interiört och erbjuder välplanerade och sociala ytor inne som ute med 157+37 kvm fördelat på fem rejäla sovrum, kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, allrum, garage, tvättstuga och bastu.

Väl i huset möts vi av en fantastisk rymd och ett härligt ljusflöde tack vare de spatiösa sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum i härligt öppen planlösning och fönsterpartier som skänker rikligt med dagsljus i bostaden. Köket är väl tilltaget i modernt och stilrent snitt med en stor köksö som inbjuder till ambitiösa matlagningsstunder för hela familjen. Från de sociala delarna når man utgång till baksidans altan där man med vänner och familj av den stora skalan kan njuta solen från tidig morgon till sen kväll i ett ljuvligt och ostört läge. Entréplanet bjuder även på ett stort sovrum, ett duschrum med WC, bastu, dusch, garage samt en klädvårdsavdelning med groventré.

När vi tagit trappen upp till övre plan möts vi av ett allrum i bra storlek med fantastisk utsikt där utrymme finns för att möblera med soffa och tv-möbel. Här finns även fyra sovrum i bra storlek, klädkammare och ett badrum .

På det stora hela en mycket tilltalande villa för den stora familjen som önskar det bästa av två världar.

- Mycket stilsäkert renoverat.
- Ombyggd planlösning med öppna sociala ytor i entréplan samt fyra sovrum i ovanplan.
- Stora renoveringar utförda - Se renoveringar under information.
- Hela 7 rum varav 5 sovrum.
- Badrocksavstånd till havet.
- Garage samt stor uppfart.
- Enkelt och lättskött tomt i sydväst med sol från förmiddag till kväll.
- Kort promenadavstånd till busshållplats, badplats, naturområden samt förskola.

Området ingår i Värmdö kommuns prioriterade förändringsområde där kommunalt vatten och avlopp planeras.

Norra Lagnö är ett attraktivt och naturskönt område omgivet av stora havsnära fastigheter, vacker sekelskiftes arkitektur och en unik skärgårdsmiljö. Här bor man avskilt med vackra strövområden och natursköna stigar men samtidigt centralt på Värmdö med den charmiga skärgårdsorten Gustavsberg endast ett par kilometer bort. Här finns gott om lekkamrater till barnen och i området finns förskola och grundskolan Antistilla (F-3) och för de större barnen finns flera skolor i Gustavsberg. Gustavsbergs hamn är sprudlande med flertalet mysiga restauranger, caféer och butiker. En kort bilfärd bort ligger Värmdö Marknad och köpcentrum med ett stort utbud av mataffärer, butiker och gymanläggningar. Från Norra Lagnö färjeläge kan man åka vidare med bilfärja till Tynningö och övriga skärgården med skärgårdsbåt. Vill man åka kommunalt från Norra Lagnö så går det bussar (424:an) med turtrafik till Slussen samt till Gustavsberg centrum med direktbussar till Slussen var 10:e minut (25 min resväg).

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 157 kvm
Biarea: 37 kvm
Tomtarea: 1 746 kvm
Pris (Utgångspris): 9 990 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 49 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund (värmegrund)
Stomme: Trä och lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2+1 glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2020/2021
Huset totalrenoveras interiört, undantaget tvättstuga samt garage.
- Nya innertak med infällda spotlights nedervåning.
- Nya trägolv.
- Öppnat upp mellan kök och sällskapsrum.
- Nytt kök
- Två nya duschrum samt bastu på nedre plan.
- Ny el samt elcentral.
- Renoverad ventilation.
- Nya radiatorer.
- Nytt tak mellan huvudhus och garage.
- Nytt badrum på övervåning.
- Ny vägg för att skapa nytt sovrum.

Övriga byggnader

Friggebod om ca 10 kvm

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Norra Lagnö
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ NORRA LAGNÖ 1:362

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Norra Lagnö Ga:4
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Officialservitut: Avlopp

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 990 000 kr

Driftkostnader

49 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 20951 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 41 100 kr
Vatten och avlopp: 1 600 kr
Väg: 3 000 kr
Renhållning: 3 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 637 000 kr
Mark: 2 736 000 kr
Totalt: 5 373 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 210 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-17

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta & område

Toivovägen 13, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Max von Gerber

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning