Känner du inte
igen oss? Vi har
snyggat till oss
lite och bytt look.
Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
5 750 000 kr
Pris: 4 995 000 kr
Anmäl intresse
Evelin Valentinsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Evelin Valentinsson
Fastighetsmäklare
Max von Gerber, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Max von Gerber
Fastighetsmäklare
Gustavsberg

Gyllenvägen 14

Högsta bud: 
5 750 000 kr
Pris: 4 995 000 kr
Anmäl intresse
Evelin Valentinsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Evelin Valentinsson
Fastighetsmäklare
Max von Gerber, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Max von Gerber
Fastighetsmäklare

Fantastiskt radhus med härlig trädgård i perfekt sydvästläge!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 kvm
  • Biarea: 3 kvm
  • Tomtarea: 111 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 27 910 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta radhus med härlig trädgård i perfekt sydvästläge i populära Charlottendal.

Här erbjuds en väldisponerad familjebostad med en tilltalande planlösning disponerad om två plan med insynsskyddad trädgård belägen på lugn återvändsgata. Bostaden byggdes 2006 och har genomgående ljusa stilrena materialval och ett fint ljusflöde tack vare stora fönsterpartier. Entréplan har en öppen social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, samt ett stort badrum. På övervåningen finner ni två rymliga sovrum med möjlighet för att dela av till tre eller fyra sovrum, samt en toalett och förvaringsutrymme.
Husets insynsskyddade baksida ligger inbäddad i grönska med ett soligt läge som möjliggör både för avkoppling som härliga middagar. Här finns en stenlagd uteplats med plats för matbord med gott om utrymme för såväl grill och uppdukning. Bostaden har utöver detta ett rymligt vindsutrymme med bra förvaringsmöjligheter, här finns även möjlighet att omvandla vindsutrymmet till ytterligare ett sovrum/arbetsrum. Vidare så finns ett förråd med el indraget i anslutning till entrén.
Ett modernt boende i centralt men samtidigt avskilt läge där du kommer trivas länge!

Charlottendalshöjden är ett mysigt område omgivet av grönska, lekplatser och en härlig grannsämja. Här har ni nära till det mesta och det är därför ett av Gustavsbergs populäraste bostadsområden för såväl unga som äldre. Här finns gott om lekkamrater till barnen och i området finns förskola och grundskola. Närmsta förskola är Snickarbarnens förskola som öppnades i januari 2021, samt nyöppnade Engelska skolan (F-9) och LÄR skola (F-5) vidare så finns det flera förskolor/grundskolor i Gustavsberg med omnejd. Inom kort promenadavstånd ligger Värmdö Marknad med ett stort utbud av mataffärer, butiker och gym. Gustavsberg är en charmig skärgårdsort med endast är 20 minuters pendlingsavstånd från Slussen och Stockholms fantastiska stadsutbud. På enkelt promenadavstånd når ni Gustavsbergs sprudlande hamn med flertalet mysiga restauranger, caféer och butiker.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Hall med ljusa väggar och grått klinkergolv med golvvärme. God förvaring på klädhängare längs med hallväggen.

Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns wc, handfat med kommod, spegel, arbetsbänk med nedsänkt ho och blandare, tvättmaskin, torktumlare och dusch med vikdörrar.

Kök:
Rymligt kök i vinkel med gråa skåpluckor, vitt kakel och full maskinell utrustning. Ljusa väggar och ekparkett.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till baksidan via altandörr. I anslutning till vardagsrummet finns det plats för ett matbord för 4-6 personer. Ljusa väggar och ekparkett.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Sovrummet ligger i syd/väst läge med utsikt mot trädgården. Ljusa väggar och ekparkett.
(Går att dela av till 2 sovrum).

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett och sober vägg kulör.
(Går att dela av till 2 sovrum).

WC:
Ljusa väggar med beige klinkergolv.

Vindsutrymme:
Väldigt goda förvaringsmöjligheter, med möjlighet att omvandla vindsutrymmet till ytterligare ett sovrum/arbetsrum.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 80 kvm
Biarea: 3 kvm
Tomtarea: 111 kvm
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 27 910 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme via vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer på övreplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FT)
El: Elleverantör: Vattenfall

Tomt/balkong/uteplats

Två stenlagda uteplatser, en vid entrén och en på husets baksida i söder.
Sagolik trädgård om 111 kvm med ett härligt insynsskyddat sydvästläge.

Övriga byggnader

I anslutning till entrén finns ett förråd med el indragen.

Rymligt vindsutrymme med bra förvaringsmöjligheter. Vinden nås genom taklucka i hallen på övre plan. Förvaringsyta om ca 25 kvm med ståhöjd i mitten. Möjlighet att omvandla detta till ytterligare ett sovrum/arbetsrum.

Parkering

P-plats ingår i samfällighetsavgiften.

Tv/Internetanslutning

Bredband via ComHem

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Charlottendal
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ GUSTAVSBERG 1:277

Planbestämmelser

Charlottendal,gustavsberg 1:7 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20021211)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Gustavsberg Ga:45
Värmdö Gustavsberg Ga:49
Värmdö Gustavsberg Ga:55
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen m. - Vattenledning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

27 910 kr/år
Årlig elförbrukning: 10368 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 848 kr
Vatten och avlopp: 7 328 kr
Renhållning: 1 710 kr
Samfällighet: 5 024 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 458 000 kr
Mark: 1 442 000 kr
Totalt: 2 900 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 655 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-21
Besiktningsman: Daniel Norberg

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta & område

Gyllenvägen 14, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Evelin Valentinsson

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Max von Gerber

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning