Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Sofiebergsvägen 14B

Utgångspris: 
7 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torbjörn Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Torbjörn Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ditt nya drömhem – charmig 1-plansvilla med källare nära Drevviken!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 87 m2
  • Tomtarea: 1 013 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt nya drömhem – charmig 1-plansvilla med källare nära Drevviken!
På en vackert belägen trädgårdstomt, ett stenkast från Kumla badet och den glittrande Drevviken, finner du denna välplanerade 1-plansvilla med källare – ett hem som kombinerar funktion, komfort och naturnära livsstil.
Villan erbjuder 6 rymliga rum, varav 4 är sovrum, och har en smart planlösning som skapar en härlig rymd och trivsam atmosfär.
Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Den inglasade uteplatsen ger möjlighet att njuta av trädgården från tidig vår till sen höst, medan det magnifika altandäcket blir den givna platsen för sommarens alla grillkvällar.
Bergvärme ger både låg driftkostnad och ett behagligt inomhusklimat året runt.
Garaget, som är integrerat i huset, gör vardagen extra smidig – särskilt under vinterhalvåret.
Tomten är en grönskande oas – vackert anlagd och perfekt för barnlek, odling eller avkoppling.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till bussförbindelser, skolor, förskolor, natur och bad – perfekt för barnfamiljen eller den som vill ha livskvalitet nära storstaden.
Detta är ett hem att trivas i – en plats där minnen skapas och livet får ta plats. Missa inte chansen att uppleva det på plats!

I närområdet finns flera förskolor och skolor, från förskoleklass till årskurs 9. Inom gångavstånd når du Trollbäckens centrum och flera restauranger bla Kumla Herrgård som bjuder på 1700 tals miljö.
Flera trevliga bad finns i närheten, det som ligger närmast är Kumlabadet som erbjuder sandstrand och cafeteria.
Kommunikationer med direktbussar in till Stockholm C och Gullmarsplan, dessa tar ca 15-20 minuter. Även Nacka och Haninge når man från Trollbäckens Centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Välkomnande och generös ENTRÉHALL med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt till vänster ligger SOVRUM 1, som är utrustat med en praktisk klädkammare – perfekt som master bedroom. Vidare in i huset finns ytterligare två SOVRUM (2 & 3) i bra storlek, idealiska för barnrum, gästrum eller kontor.

Ett ALLRUM/GENOMGÅNGSRUM binder samman sovrummen och de sociala ytorna, och skapar en naturlig flöde genom huset. Det rymliga VARDAGSRUMMET bjuder på en mysig braskamin och har utgång till det inglasade UTERUMMET, vilket skapar en förlängning av sällskapsytorna under större delen av året.

KÖKET är luftigt med hög takhöjd som förstärker känslan av rymd, och härifrån når du det magnifika altandäcket – en perfekt plats för middagar i kvällssolen. Intill ligger ett helkaklat badrum med stilren inredning.

Källarplan
Det nedre planet erbjuder mycket extra utrymme och funktion. Här finns en generös GILLESTUGA – idealisk som familjerum, hemmabio eller tonårsdel. Ett fjärde SOVRUM passar perfekt som gästrum eller hobbyrum.

GYMMET, som är avdelat från garaget, erbjuder plats för träning på hemmaplan. GARAGET, som nås inifrån huset, ger både förvaring och bekvämlighet.

Här finns även ett badrum med TVÄTTAVDELNING och ett separat PANNRUMpannrum, vilket gör källaren både funktionell och flexibel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 87 m2
Tomtarea: 1 013 m2
Utgångspris: 7 495 000 kr
Byggnadsår: 1928
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula och plintgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Delvis parallellisolerat sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1944 och 2004

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck utmed

Övriga byggnader

Inglasat uterum.
Förrådsbyggnad.

Parkering

Garage i huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ KUMLA 3:1087

Planbestämmelser

Kumla trädgårdsstad,del av(näset m m), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-05, Senast ändrad: 2024-11-22)

Ekonomi

Utgångspris

7 495 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 138 000 kr
Mark: 2 900 000 kr
Totalt: 5 038 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 918 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd: 2025-06-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sofiebergsvägen 14B, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 juni
Anmälan krävs

Sofiebergsvägen 14B, 135 53 Tyresö
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tyresö
Sofiebergsvägen 14B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning