Pris (Utgångspris):

3 975 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Spånga

Kavlegränd 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 975 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Tommy Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bromsten - 20-talspärla - renoveringschans med potential!

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 111 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 926 m²
Byggnadsår: 1925
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med historia, själ och oändliga möjligheter! På en uppvuxen och friköpt tomt om hela 926 kvm finner du denna karaktärsfulla villa, från förra seklets början. Villan uppfördes 1925 i klassisk stil med 1½ plan och källare. Här erbjuds du en sällsynt chans att förvärva ett hus med bevarade originaldetaljer, såsom högt i tak, trägolv, alkover, en vackert dekorerad järnkamin i vardagsrummet - och andra charmiga inslag som en gammaldags vattenpump och fiskdamm i trädgården – en plats som bjuder in till både nostalgi och framtidsdrömmar.

Huset omfattar fem rum och kök, varav tre ljusa sovrum, och har en genomtänkt planlösning med ljusa, luftiga rum och tidstypiska detaljer. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor i fil, medan det övre planet rymmer tre sovrum samt ett badrum med ett karaktärsfullt "halvmånefönster" i kupa. Källarplanet bjuder på gott om förvaring, hobbyutrymmen, matkällare och tvättstuga – en perfekt bas för den som önskar förena funktion och charm.

Även om huset är beboligt och fungerande, råder det inga tvivel om att här finns ett renoveringsbehov – både invändigt och utvändigt. Men för den händige eller visionäre köparen kan denna fastighet vara ett drömprojekt. Med varsam hand och rätt öga för detaljer kan detta bli ett fantastiskt hem där gammaldags charm får möta modern komfort. Ett hjärteprojekt för dig som vill skapa ditt eget från grunden!

Bromsten präglas av sin småstadskänsla med blandad bebyggelse, gröna miljöer och närhet till all tänkbar service. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till både förskolor och skolor, lekparker och grönområden. På kort gångavstånd når du Spånga Centrum och station, varifrån pendeltåget tar dig till Stockholms city på bara cirka 12 minuter. Dessutom finns goda bussförbindelser, livsmedelsbutiker, restauranger och ett aktivt lokalt föreningsliv inom bekvämt räckhåll.
Här bor du med lugnet runt knuten men med stadens puls inom räckhåll - varmt välkommen att besöka platsen där drömmen om ett eget hus kan börja ta form!

Kommande försäljning - men anmäl dig redan nu till förhandsvisning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Via en blomsterveranda från villans entrésida i NO gör entré till denna 20-talsvilla. Hallen, som förbinder entréplanets bostadsrum på ett genomtänkt sätt, har linoleummatta och ljusa väggar. I hallen finns även en klädhängare för familjens ytterkläder.

GÄST-WC
I praktisk anslutning till hallen finner du en gäst-toalett, som har WC-stol och handfat.

MATSAL
Hallen leder vidare till en luftig matsal, som har en vackert utsmyckad järnkamin. Matsalen, som har trägolv och tapetserade väggar, har ett trivsamt ljusinsläpp från 2-bågade fönster i både NO och SO. Här avnjuter du många trevliga måltider, både till vardag och fest.

VARDAGSRUM
I fil med matsalen finner du ett trevligt sällskapsrum, som har trägolv och tapetserade väggar. Här inryms ledigt såväl soffgrupp som TV-möbler på golvytan. Ett 2-bågat fönster i SO ger ett behagligt morgon- och förmiddagsljus. I hörnan mot köksväggen finns ett förrådsutrymme.

KÖK
Från hallen når du villans ombonade kök, som har trägolv och tapetserade väggar. Köksinredningen är äldre, och har spis och kylskåp av varierade åldrar och funktionskvalitet. Köket har ett vackert ljusinsläpp från 2-bågade fönster i både SV och NV.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL
Trapphuset från entréplan leder upp till villans övervåning. Hallen, som förbinder övre planets bostadsrum på ett effektivt sätt, har trägolv och målade väggar. Hallen har ett naturligt ljus från trapphusets fönster i NV.

BADRUM
Bekvämt placerad intill hallen, finns ett badrum med äldre ytskikt, som har badkar, WC och handfat. En trevlig detalj är fönsterkupan med lavettfönster "halvmånefönster) i NO.

SOVRUM 1
I det första av husets sovrum finns bra ytor för såväl säng som skrivbord för läxläsning. Sovrummet, som har trägolv och tapetserade väggar, har en inbyggd garderob i kattvinden samt en alkov. Rummet har ett behagligt förmiddagsljus från 2-bågat fönster i SO.

FÖRÄLDRASOVRUM 2
Vägg i vägg med sovrum 1 finner du villans "master bedroom", som har trägolv och tapetserade väggar. Även i detta rum finns en alkov, med 2 garderobsutrymmen på varsin sida. Här finns plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord. Även detta rum har ljusinsläpp från ett 2-bågat fönster i SO.

SOVRUM 3
Detta rum, som kan nås både från hallen och sovrum 2, har en gång i tiden varit ett kök eftersom villorna kring sekelskiftet ofta nyttjades av 2 familjer. Här finns plats för både säng och golvytor där leken kan breda ut sig! Sovrummet, som har trägolv och tapetserade väggar, har en inbyggd garderob samt ett behagligt ljus från 2-bågat fönster i NV. I rummet finns fortfarande en diskbänk och järnspis kvar sedan kökstiden.

KÄLLARE

HALL/SVALE
Trapphuset från hallen leder ned till villans källarhall, som även kan nås via en källartrapp och dörr från villans nordvästra gavel. I hallen, som har stengolv och målade väggar, är villans elcentral och frys placerad.

MATKÄLLARE
Från hallen nås en stor matkällare (under blomsterverandan), som har hyllor för trädgårdens frukter och bär. Matkällaren har ett källarfönster i NO.

FÖRRÅD-/PANNRUM
Stort förrådsrum, där villans varmvattenberedare NIBE Compact är placerad. Rummet kan förstås ärven inredas som gästrum. Pannrummet har ett källarfönster i NO och SO.

VERKSTAD
Intill förrådet finns ett hobbyrum/verkstad perfekt för alla hemmaprojekt. Rummet har källarfönster i både SO och SV samt en bänk med överskåp i södra hörnan.

TVÄTTSTUGA
Från hallen nås även en tvättstuga, som har tvättho och tvättmaskin. Tvättstugan har tvättho, tvättmaskin av nyare modell samt en mangel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 111 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 926 m²

Pris (Utgångspris): 3 975 000 kr

Byggnadsår: 1925

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktveraknde el med äldre luft-/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Sidi-plattor

Fönster: 3-glasfönster (bytt på 70-talet)

Grundmur: Betonghålsten, fuktisolerad med platonmatta 1987

Takbeklädnad: Tegel (underlags papp bytt, årtal okänt)

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorsten bör provtryckas och v.b tätas för användning. Betjänar kaminen i vardagsrummet och vedspisen i övre köket.

Fel och brister: Villan i behov av renovering och modernisering.

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats i SO. Naturliga uteplatser i trädgården.

Friköpt uppvuxen trädgård, som med sina 926 kvm erbjuder många möjligheter att anlägga in drömtomt. En äldre pump och brunn finns för trädgårdsbevattning och här finns även en gammal fiskdamm.

Övriga byggnader

Äldre lekstuga i renoveringsbehov samt äldre fiskdamm.

Parkering

Biluppställningsplats för 1-2 bilar.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Bromsten

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM DAN 18

Planbestämmelser

Kv ansgar mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-21, Senast ändrad: 1993-09-08)
Henrik t 5-11, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-05-05, Senast ändrad: 1992-12-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Mellanhallen, mot vardagsrummet och köket

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Entréplan, skiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan, skiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare, skiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kavlegränd 5, Spånga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Cervins väg

Spårvagn: Bromma flygplats

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.