Välkommen till detta välplanerade och välskötta 1-plans hus med inredd källare om totalt 218 kvm (109 + 109 kvm), beläget på en av områdets största tomter – hela 960 kvm grönskande trädgård vid ett naturskönt bergsparti. Här bor du bekvämt med genomtänkta lösningar, energieffektiv teknik och gott om plats för hela familjen. Huset har genomgått flera stora uppdateringar – nytt tak med solpaneler, bergvärme och nya 3-glasfönster som ger låga driftskostnader.
Framsidan välkomnar med en bred trappa upp till entrén samt en garagenedfart till det inbyggda garaget. Här finns plats för en bil i garaget och ytterligare tre bilar på uppfarten. Den plana gräsmattan omfamnar huset och ramas in av lummig växtlighet och fina planteringar. På baksidan väntar ett generöst altandäck i bästa solläge – en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar. Tomten erbjuder dessutom en charmig friggebod.
Villan är vidare fördelad på två plan med en genomtänkt och flexibel planlösning. På övre plan finns ljusa sällskapsytor med vardagsrum och matsal, ett renoverat kök, två sovrum och badrum. Källarplanet rymmer tvättstuga, biosalong med öppen spis, som även kan användas som allrum eller sovrum, ytterligare ett sovrum, separat klädkammare samt en relaxavdelning med bastu, dusch och wc. Från källarplanet finns även ett praktiskt garage med ingång direkt från huset. Båda planen har löpande uppdaterats med ytskiktsrenoveringar. År 2022 genomfördes dessutom en renspolning av husets avloppsledningar som förebyggande åtgärd, och året därpå, 2023, byttes den mekaniska frånluftsfläkten på taket – båda insatserna utfördes av entreprenör. Elen har löpande setts över, och en jordfelsbrytare har installerats bredvid elcentralen av elektriker.
*Energiklass B - Möjlighet för Grönt Bolån – lägre ränta med energieffektivt boende
*Endast 9 175 kwh/per år
*Skatteavdrag för egenproducerad el (läs mer under kostnader)
*Bergvärme (2012)
*Tak omlagt & Solpaneler (2020)
*Renspolning av husets avloppsledningar som förebyggande åtgärd (2022)
*Öppen spis
* En av områdets största tomter
* Några minuter till bryggbad i Mälaren
* Båtklubb och tennisklubb på gångavstånd
Säljaren berättar:
"Efter över 21 år lämnar vi nu vårt älskade hem på Blåklocksvägen – ett hus som varit fyllt av liv, värme och gemenskap. Här har våra barn vuxit upp, och vi har njutit av både vardag och fest i en trygg, naturnära miljö.
Läget är oslagbart – nära badplats, skog, skola och centrum. Vi har älskat att ha allt inom räckhåll, samtidigt som naturen bara är några steg bort. Det "bästa rummet" är vår stora, inglasade veranda på baksidan. Här har vi haft långa middagar, grillkvällar och trädgårdsfester – med infravärme och mysbelysning har den varit vår oas från tidig vår till sen höst. Huset har fått följa med i livets olika skeden, med plats för både biorum och ateljé. Trädgården, som vi vårdat med kärlek, blommar av träd, buskar och perenner. Nu är det dags för ett nytt kapitel, och jag önskar nästa ägare lika många fina stunder och lyckliga år i detta fantastiska hem."
Huset är verkligen beläget i en barnvänlig villaidyll nära Mälaren. I populära Hässelby Södra Villastad bor du i ett lugnt och tryggt område som passar perfekt för barnfamiljen. Här finns flera lekparker, fotbollsplaner, förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Kommunikationerna är smidiga med både tunnelbana och buss i närheten, vilket gör vardagen enkel. Området bjuder på vacker natur och direkt närhet till Mälarens strand, där du kan njuta av bryggbad, båtliv och sköna sommarkvällar. På gångavstånd finns även både båtklubb och tennisklubb, och en kort bilresa bort finns även Viksjö golfbana– perfekt för den aktiva livsstilen!
